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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,506 筆 · 單價中位 37.4 萬/坪 · 多數落在 28–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區太原路二段86號 4F/14F 2021-09-04
29.8萬/坪 總價 2,538 萬（扣車位 2,538 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.3坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,866 萬 較當時 +328 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 21F/22F 2021-09-03
31.9萬/坪 總價 915 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.95坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +118 萬（+13%）
臺中市北區育樂街88號 13F/22F 2021-09-03
31.1萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,129 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.71坪 屋齡0年 含車位 300萬
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −140 萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +185 萬（+13%）
臺中市北區育樂街39號 11F/14F 2021-09-03
26.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.1坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +140 萬（+13%）
臺中市北區育樂街62號 17F/21F 2021-09-03
29.8萬/坪 總價 806 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.52坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −58 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −99 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +104 萬（+13%）
臺中市北區育樂街56號 3F/22F 2021-09-03
25.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.59坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 937 萬 較當時 +107 萬（+13%）
臺中市北區太原路二段1號 12F/15F 2021-09-01
29.9萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 2,038 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 68.08坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +264 萬（+13%）
臺中市北區育樂街56號 21F/22F 2021-09-01
33.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.85坪 屋齡2年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +117 萬（+13%）
臺中市北區育樂街86號 8F/22F 2021-08-31
35.4萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.48坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +151 萬（+13%）
臺中市北區育樂街39號 7F/14F 2021-08-31
24.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.13坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +132 萬（+13%）
臺中市北區育樂街86號 13F/22F 2021-08-30
34.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.25坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +192 萬（+13%）
臺中市北區育樂街88號 8F/22F 2021-08-30
35.4萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.93坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +150 萬（+13%）
臺中市北區育樂街56號 2F/22F 2021-08-30
23.6萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.59坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 867 萬 較當時 +99 萬（+13%）
臺中市北區育樂街56號 20F/22F 2021-08-28
32.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.59坪 屋齡2年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +115 萬（+13%）
臺中市北區育樂街56號 15F/22F 2021-08-27
28.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 43.24坪 屋齡2年 含車位 315萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺中市北區育樂街56號 14F/22F 2021-08-27
28.8萬/坪 總價 843 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.97坪 屋齡2年 含車位 175萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +109 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 2F/22F 2021-08-26
28.3萬/坪 總價 696 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.03坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +90 萬（+13%）
臺中市北區育德路98號 18F/20F 2021-08-26
37.3萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 91.26坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 3,840 萬 較當時 +440 萬（+13%）
臺中市北區大雅路212號 全F/5F 2021-08-26
36.0萬/坪 土地 162.5 萬/坪 總價 5,900 萬
透天 21房1廳21衛 163.67坪 屋齡9年
現在能賣多少 6,664 萬 較當時 +764 萬（+13%）
臺中市北區育樂街88號 18F/22F 2021-08-25
35.0萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.95坪 屋齡0年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +197 萬（+13%）
臺中市北區育樂街62號 12F/21F 2021-08-25
25.7萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.92坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 954 萬 較當時 +109 萬（+13%）
臺中市北區中清路一段488號 14F/14F 2021-08-24
40.9萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,160 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.16坪 屋齡4年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,896 萬 較當時 +446 萬（+13%）
臺中市北區育樂街56號 18F/22F 2021-08-24
30.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 34.58坪 屋齡2年 含車位 175萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +114 萬（+13%）
臺中市北區五權路216號 9F/12F 2021-08-24
35.0萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.65坪 屋齡4年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +151 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 3F/22F 2021-08-23
31.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +120 萬（+13%）
臺中市北區中清路一段167號 9F/22F 2021-08-23
29.3萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 2,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.44坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +299 萬
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +294 萬（+13%）
臺中市北區育樂街56號 7F/22F 2021-08-20
24.7萬/坪 總價 981 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.67坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺中市北區北平四街5號 13F/15F 2021-08-20
37.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 22.88坪 屋齡3年 含車位 80萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺中市北區文昌東一街109號 13F/14F 2021-08-19
28.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.79坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +181 萬（+13%）
臺中市北區育樂街39號 2F/14F 2021-08-19
25.0萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.13坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +136 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 21F/22F 2021-08-18
32.9萬/坪 總價 818 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.02坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +106 萬（+13%）
臺中市北區興進路256號 24F/28F 2021-08-18
30.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.33坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +233 萬（+13%）
臺中市北區北平四街5號 14F/15F 2021-08-18
38.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 27.09坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +111 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 13F/22F 2021-08-15
33.3萬/坪 總價 986 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +128 萬（+13%）
臺中市北區育樂街56號 5F/22F 2021-08-15
24.9萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.51坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +124 萬（+13%）
臺中市北區育樂街56號 6F/22F 2021-08-15
25.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.59坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +106 萬（+13%）
臺中市北區育樂街56號 18F/22F 2021-08-14
26.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.59坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +111 萬（+13%）
臺中市北區博館二街7號 7F/23F 2021-08-13
40.4萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.35坪 屋齡0年 含車位 380萬
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +335 萬（+13%）
臺中市北區育樂街56號 2F/22F 2021-08-12
26.6萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.59坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +112 萬（+13%）
臺中市北區育樂街58號 7F/22F 2021-08-09
33.3萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.75坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +174 萬（+13%）
臺中市北區北平四街5號 13F/15F 2021-08-08
37.5萬/坪 總價 825 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 27.09坪 屋齡3年 含車位 130萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +107 萬（+13%）
臺中市北區中山路429巷17號 全F/4F 2021-08-07
29.6萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 11房0廳11衛 67.83坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +260 萬（+13%）
臺中市北區中清路一段488號 4F/14F 2021-08-07
29.9萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.79坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +224 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 14F/22F 2021-08-06
32.2萬/坪 總價 776 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.03坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺中市北區太原路二段86號 3F/14F 2021-08-05
29.4萬/坪 總價 2,439 萬（扣車位 2,439 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.84坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,755 萬 較當時 +316 萬（+13%）
臺中市北區育德路98號 16F/20F 2021-08-02
43.8萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,840 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.24坪 屋齡8年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +3,091 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +2,527 萬
現在能賣多少 4,631 萬 較當時 +531 萬（+13%）
臺中市北區育樂街62號 16F/21F 2021-08-02
27.9萬/坪 總價 754 萬（扣車位 614 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.48坪 屋齡2年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −74 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −113 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +98 萬（+13%）
臺中市北區育樂街88號 13F/22F 2021-07-31
34.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.56坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +175 萬（+13%）
臺中市北區興進路258號 9F/28F 2021-07-31
30.2萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.02坪 屋齡5年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +190 萬（+13%）
臺中市北區育樂街56號 10F/22F 2021-07-31
30.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.59坪 屋齡2年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +106 萬（+13%）

共 1,506 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／31 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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