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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,583 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,208 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,010 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區育樂街56號 19F/22F 2024-10-13
37.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.71 坪 屋齡5年 含車位
臺中市北區興進路230號 7F/13F 2024-10-13
23.5萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.56 坪 屋齡27年 含車位
臺中市北區三民路三段315巷4之5號 5F/7F 2024-10-13
22.8萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.11 坪 屋齡35年
臺中市北區東光東街81號 8F/16F 2024-10-13
29.9萬/坪 總價 276 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.22 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺中市北區篤行路358之1巷12號 4F/5F 2024-10-12
25.4萬/坪 總價 368 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.5 坪 屋齡30年
臺中市北區進化北路367號 11F/18F 2024-10-12
30.1萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.81 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺中市北區進化北路396之6號 1F/14F 2024-10-11
24.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 54.2 坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區崇德路一段133巷19之3號 4F/5F 2024-10-11
18.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.08 坪 屋齡43年
臺中市北區陝西八街2號 8F/13F 2024-10-10
38.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.28 坪 屋齡17年 含車位
臺中市北區益華街79號 6F/7F 2024-10-09
38.0萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,466 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.58 坪 屋齡7年 含車位
臺中市北區臺灣大道一段628號 全F/2F 2024-10-08
48.3萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 2,235 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 46.23 坪 屋齡76年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −79 萬
臺中市北區錦中街69之11號 12F/12F 2024-10-06
19.5萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.16 坪 屋齡39年
臺中市北區北屯路26號 3F/12F 2024-10-06
28.8萬/坪 總價 258 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.97 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺中市北區漢口路四段68號 3F/14F 2024-10-06
29.9萬/坪 總價 276 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.23 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺中市北區忠太東路119號 2F/21F 2024-10-05
27.9萬/坪 總價 232 萬
住宅大樓 — 權狀 8.32 坪 屋齡29年
臺中市北區育樂街56號 2F/22F 2024-10-03
46.8萬/坪 總價 1,035 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.1 坪 屋齡5年
臺中市北區大義街130巷9之5號 3F/5F 2024-10-03
23.4萬/坪 總價 95 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 4.06 坪 屋齡43年
臺中市北區育樂街56號 19F/22F 2024-10-02
42.0萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺中市北區三民路三段315巷4之5號 4F/7F 2024-10-01
21.6萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.8 坪 屋齡35年
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −80 萬
臺中市北區中華路二段98之6號 5F/7F 2024-10-01
30.4萬/坪 總價 375 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.35 坪 屋齡33年
臺中市北區忠明七街30號 7F/7F 2024-09-30
37.7萬/坪 總價 953 萬（扣車位 953 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.27 坪 屋齡12年 含車位
臺中市北區忠太西路59號 5F/7F 2024-09-30
23.8萬/坪 總價 503 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.14 坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −96 萬
臺中市北區五權路325號 8F/12F 2024-09-30
19.0萬/坪 總價 278 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.62 坪 屋齡30年
臺中市北區英士路106巷25之3號 4F/5F 2024-09-29
19.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.73 坪 屋齡45年
臺中市北區三民路三段217號 11F/13F 2024-09-29
28.9萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.87 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +146 萬
臺中市北區華美街二段262號 12F/12F 2024-09-27
15.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.45 坪 屋齡33年 含車位
臺中市北區青島東街7號 9F/14F 2024-09-27
38.6萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.23 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +138 萬
臺中市北區北平四街5號 8F/15F 2024-09-27
47.2萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.63 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺中市北區梅豐街85之2號 3F/5F 2024-09-26
21.7萬/坪 總價 658 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.34 坪 屋齡45年
臺中市北區東光東街79號 11F/16F 2024-09-26
19.0萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.22 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺中市北區三民路三段265號 3F/14F 2024-09-26
36.0萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.41 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +215 萬
臺中市北區武昌南街3號 2F/6F 2024-09-25
27.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.6 坪 屋齡35年 含車位
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺中市北區太原路一段234號 1F/12F 2024-09-25
34.0萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 — 權狀 54.46 坪 屋齡30年
臺中市北區柳川西路四段53之81號 5F/5F 2024-09-25
21.7萬/坪 總價 180 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.3 坪 屋齡41年
臺中市北區東光東街67號 10F/17F 2024-09-23
22.3萬/坪 總價 723 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.46 坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區青島西街62號 1F/5F 2024-09-23
30.9萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 — 權狀 38.85 坪 屋齡39年
臺中市北區梅川西路四段147之3號 3F/17F 2024-09-23
36.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.35 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +285 萬
臺中市北區綏遠路一段38號 1F/14F 2024-09-22
46.4萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 4房3廳4衛 權狀 60.3 坪 屋齡25年
臺中市北區英士路106巷3之3號 4F/5F 2024-09-22
19.7萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.95 坪 屋齡45年
臺中市北區永興街114號 3F/7F 2024-09-21
31.0萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.96 坪 屋齡35年
臺中市北區永定一街66之2號 5F/7F 2024-09-21
28.8萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 28.95 坪 屋齡32年
臺中市北區健行路443號 8F/16F 2024-09-20
29.8萬/坪 總價 328 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.02 坪 屋齡29年
臺中市北區德化街478巷6弄8號 全F/3F 2024-09-20
36.1萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 7房1廳7衛 權狀 44.32 坪 屋齡42年
臺中市北區五權路500巷6弄7號 全F/2F 2024-09-19
67.7萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 36.95 坪
臺中市北區太原路二段222巷2之8號 5F/5F 2024-09-19
22.8萬/坪 總價 555 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.37 坪 屋齡44年
臺中市北區忠太東路119號 11F/21F 2024-09-19
35.8萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 權狀 9.77 坪 屋齡29年
臺中市北區衛道路35巷1弄12之2號 3F/5F 2024-09-18
19.6萬/坪 總價 585 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.78 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市北區錦中街77之3號 4F/13F 2024-09-18
24.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.16 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺中市北區育樂街82號 4F/22F 2024-09-17
38.8萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.56 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺中市北區育樂街60號 12F/22F 2024-09-14
40.2萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +746 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +450 萬

共 3,010 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／61 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

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