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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,583 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,208 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,107 筆 · 單價中位 25.6 萬/坪 · 多數落在 16–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區五常街380號 6F/17F 2022-10-28
39.0萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.11 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺中市北區漢口路四段68號 12F/14F 2022-10-27
28.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.74 坪 屋齡26年
臺中市北區原子街162號 7F/7F 2022-10-26
21.4萬/坪 總價 416 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.49 坪 屋齡31年
臺中市北區青島西街88之5號 6F/7F 2022-10-26
25.7萬/坪 總價 636 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.77 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺中市北區梅亭街74之2號 3F/4F 2022-10-26
23.2萬/坪 總價 456 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.63 坪 屋齡45年
臺中市北區育德路213號 2F/5F 2022-10-26
24.4萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.64 坪 屋齡42年
臺中市北區文祥街128號 9F/10F 2022-10-26
28.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.92 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −395 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −440 萬
臺中市北區文祥街128號 6F/10F 2022-10-26
26.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.46 坪 屋齡0年 含車位
臺中市北區健行路443號 6F/16F 2022-10-25
23.1萬/坪 總價 232 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺中市北區中清路一段822之21號 4F/11F 2022-10-25
19.1萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 21.96 坪 屋齡41年
臺中市北區三民路三段266號 7F/13F 2022-10-25
18.7萬/坪 總價 177 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.47 坪 屋齡41年
臺中市北區進化北路367號 3F/18F 2022-10-24
20.9萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.88 坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區育隆路6號 11F/20F 2022-10-24
30.8萬/坪 總價 2,608 萬（扣車位 2,608 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 84.56 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +698 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +336 萬
臺中市北區青島東街100之4號 5F/5F 2022-10-24
22.7萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.2 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺中市北區中清路一段822之89號 8F/11F 2022-10-24
21.1萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.88 坪 屋齡41年
臺中市北區忠明路502之7號 6F/12F 2022-10-23
17.8萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 19.72 坪 屋齡27年 含車位
臺中市北區國泰街83之4號 5F/5F 2022-10-23
19.6萬/坪 總價 548 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 27.96 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺中市北區篤行路379巷5號 8F/9F 2022-10-22
30.0萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡23年 含車位
臺中市北區健行路443號 14F/16F 2022-10-22
20.5萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.23 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺中市北區健行路443號 14F/16F 2022-10-22
20.5萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.23 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺中市北區光大街120號 4F/5F 2022-10-22
19.9萬/坪 總價 668 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 33.51 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺中市北區青島東街7號 2F/14F 2022-10-22
30.8萬/坪 總價 913 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.68 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺中市北區華美街二段82號 3F/8F 2022-10-22
24.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.34 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺中市北區青島東街106之3號 4F/5F 2022-10-22
18.5萬/坪 總價 595 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.14 坪 屋齡36年
臺中市北區北屯路49號 11F/12F 2022-10-22
30.1萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.91 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺中市北區三民路三段266號 5F/13F 2022-10-21
25.4萬/坪 總價 171 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 6.72 坪 屋齡41年
臺中市北區山西路二段7號 5F/7F 2022-10-20
28.2萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.92 坪 屋齡28年
臺中市北區學士路236巷2之2號 3F/5F 2022-10-20
16.7萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.21 坪 屋齡43年
臺中市北區育樂街82號 16F/22F 2022-10-20
40.7萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.53 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
臺中市北區育樂街82號 18F/22F 2022-10-19
39.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.56 坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺中市北區國強街133號 4F/7F 2022-10-19
20.9萬/坪 總價 332 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.92 坪 屋齡30年
臺中市北區育樂街86號 13F/22F 2022-10-19
29.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.25 坪 屋齡1年 含車位
臺中市北區五義街141號 5F/7F 2022-10-19
25.3萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.32 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺中市北區中清路一段447號 13F/20F 2022-10-18
15.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 — 權狀 50.8 坪 屋齡31年
臺中市北區陝西東二街50號 4F/5F 2022-10-17
24.4萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.17 坪 屋齡33年
臺中市北區學士路228之4號 3F/5F 2022-10-17
23.2萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 24.61 坪 屋齡43年
臺中市北區中清路一段466巷6號 全F/4F 2022-10-17
29.2萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
透天 4房4廳3衛 權狀 83.86 坪 屋齡35年 含車位
臺中市北區育德路213號 1F/5F 2022-10-17
27.8萬/坪 總價 888 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 31.93 坪 屋齡42年
臺中市北區育樂街56號 15F/22F 2022-10-16
30.1萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.37 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺中市北區育隆路6號 13F/20F 2022-10-16
35.7萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.83 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +220 萬
臺中市北區進化路330號 10F/12F 2022-10-16
24.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.37 坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區進化路330號 6F/12F 2022-10-16
22.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.61 坪 屋齡30年
臺中市北區太平路100號 6F/14F 2022-10-16
27.9萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.24 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +193 萬
臺中市北區文昌東一街83巷3之3號 4F/5F 2022-10-16
21.4萬/坪 總價 638 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.77 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺中市北區北興街340號 3F/11F 2022-10-16
25.0萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡26年
臺中市北區梅川東路三段62巷26號 1F/5F 2022-10-16
37.0萬/坪 總價 820 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.18 坪 屋齡43年
臺中市北區大義街29巷37號 2F/8F 2022-10-16
18.4萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.11 坪 屋齡34年
臺中市北區陝西東二街50號 3F/5F 2022-10-15
22.2萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.78 坪 屋齡33年
臺中市北區文心路四段190號 9F/14F 2022-10-15
22.9萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 權狀 27.78 坪 屋齡16年 含車位
臺中市北區永興街29號 1F/7F 2022-10-15
33.8萬/坪 總價 1,558 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 46.05 坪 屋齡42年

共 6,107 筆，依時間新→舊。第 4,051–4,100 筆（第 82／123 頁）。

看完臺中市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

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