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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,583 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,208 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,107 筆 · 單價中位 25.6 萬/坪 · 多數落在 16–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區進化北路367號 17F/18F 2022-12-15
23.7萬/坪 總價 256 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.81 坪 屋齡28年
臺中市北區育樂街90號 18F/22F 2022-12-14
43.1萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.25 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺中市北區育德路131巷10號 4F/5F 2022-12-14
13.8萬/坪 總價 303 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.93 坪 屋齡40年
臺中市北區太原路三段41號 1F/5F 2022-12-13
25.5萬/坪 總價 960 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 37.7 坪 屋齡40年
臺中市北區陝西東三街19之2號 3F/5F 2022-12-13
26.1萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.86 坪 屋齡39年
臺中市北區北平四街7號 2F/6F 2022-12-13
23.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 33.53 坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區文心路四段208之1號 4F/13F 2022-12-12
19.3萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 0房2廳0衛 權狀 205.96 坪 屋齡25年 含車位
臺中市北區健行路766巷60號 7F/13F 2022-12-12
30.0萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.5 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺中市北區北平四街5號 5F/15F 2022-12-12
40.8萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.63 坪 屋齡4年
臺中市北區太原路三段80號 4F/9F 2022-12-11
22.8萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 屋齡26年 含車位
臺中市北區太原八街97號 3F/7F 2022-12-11
24.3萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.29 坪 屋齡28年
臺中市北區中山路371號 5F/9F 2022-12-10
21.4萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.39 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市北區錦南街40之2號 1F/13F 2022-12-10
31.6萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 屋齡34年
臺中市北區衛道路231號 4F/5F 2022-12-10
20.0萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.02 坪 屋齡32年
臺中市北區中清路一段89號 11F/18F 2022-12-09
12.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 — 權狀 102.26 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區三民路三段302號 8F/24F 2022-12-08
39.6萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.38 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市北區中清路一段652號 17F/20F 2022-12-08
26.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.06 坪 屋齡23年 含車位
臺中市北區進化路577之8號 7F/16F 2022-12-08
23.6萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.98 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市北區東成路47巷6號 2F/12F 2022-12-08
20.1萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.25 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +260 萬
臺中市北區衛道路47號 全F/4F 2022-12-07
32.5萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 69.45 坪 屋齡11年
臺中市北區中清路一段643號 7F/14F 2022-12-06
36.2萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.92 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +736 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +427 萬
臺中市北區北平三街12之4號 5F/7F 2022-12-06
22.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.94 坪 屋齡38年
臺中市北區太原路一段222號 8F/12F 2022-12-06
28.4萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37 坪 屋齡29年
臺中市北區雙十路二段100巷8弄6之3號 4F/5F 2022-12-05
27.9萬/坪 總價 530 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.02 坪 屋齡44年
臺中市北區健行路30號 3F/7F 2022-12-05
21.8萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.07 坪 屋齡29年
臺中市北區漢口路三段78號 13F/14F 2022-12-04
24.9萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.29 坪 屋齡23年 含車位 220萬
臺中市北區梅川西路三段39巷18號 9F/14F 2022-12-04
27.4萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.87 坪 屋齡23年 含車位
臺中市北區太原八街97號 4F/7F 2022-12-04
21.6萬/坪 總價 348 萬（扣車位 348 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.14 坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區健行路664巷4之1號 2F/5F 2022-12-04
20.7萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.16 坪 屋齡40年
臺中市北區健行路766巷60號 9F/13F 2022-12-04
26.7萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.5 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺中市北區育樂街62號 10F/21F 2022-12-03
27.6萬/坪 總價 897.6 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.48 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺中市北區育樂街58號 10F/22F 2022-12-03
22.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.88 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −118 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −170 萬
臺中市北區梅亭東街76巷22之4號 5F/5F 2022-12-02
19.7萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.31 坪 屋齡43年
臺中市北區育樂街56號 8F/22F 2022-12-02
29.8萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡3年 含車位
臺中市北區學士路269之2號 5F/18F 2022-12-02
34.0萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡13年 含車位
臺中市北區太原路二段86號 6F/14F 2022-12-02
32.1萬/坪 總價 2,718 萬（扣車位 2,718 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.56 坪 屋齡6年 含車位
臺中市北區進化北路367號 5F/18F 2022-12-02
20.4萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.12 坪 屋齡28年
臺中市北區五義街141號 5F/7F 2022-12-02
16.5萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.68 坪 屋齡29年
臺中市北區梅川西路四段147之9號 14F/17F 2022-12-02
21.6萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.71 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺中市北區育樂街39號 12F/14F 2022-12-02
28.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.94 坪 屋齡6年 含車位
臺中市北區五權路500巷5弄18號 全F/3F 2022-12-02
43.7萬/坪 土地 105.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房5廳6衛 權狀 52.64 坪 屋齡0年
臺中市北區育樂街86號 19F/22F 2022-12-01
44.7萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.02 坪 屋齡1年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺中市北區梅亭街10之8號 4F/7F 2022-12-01
12.6萬/坪 總價 198 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.73 坪 屋齡30年
臺中市北區自強街43巷58之1號 3F/5F 2022-11-30
29.1萬/坪 總價 770 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 26.49 坪 屋齡40年
臺中市北區德化街571號 全F/3F 2022-11-30
26.9萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 67.04 坪 屋齡45年
臺中市北區華興街117巷2號 3F/7F 2022-11-30
22.5萬/坪 總價 415 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.45 坪 屋齡28年
臺中市北區進化路623號 4F/7F 2022-11-30
21.3萬/坪 總價 875 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.17 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +139 萬
臺中市北區陝西東三街25巷7號 1F/5F 2022-11-30
29.5萬/坪 總價 825 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.95 坪 屋齡35年
臺中市北區東光東街71號 13F/17F 2022-11-29
21.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 26.73 坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區忠太東路119號 20F/21F 2022-11-29
19.8萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.48 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −16 萬

共 6,107 筆，依時間新→舊。第 3,901–3,950 筆（第 79／123 頁）。

看完臺中市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

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