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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,583 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,208 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,100 筆 · 單價中位 25.6 萬/坪 · 多數落在 16–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區育樂街88號 16F/22F 2022-07-08
42.6萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.56 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺中市北區育樂街82號 10F/22F 2022-07-08
38.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.03 坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺中市北區忠太東路8號 12F/14F 2022-07-08
34.0萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.47 坪 屋齡21年 含車位
臺中市北區錦新街90巷4號 3F/4F 2022-07-08
28.7萬/坪 總價 695 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 24.21 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺中市北區育樂街82號 8F/22F 2022-07-08
40.0萬/坪 總價 975 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.31 坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺中市北區育樂街88號 16F/22F 2022-07-08
43.6萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.55 坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺中市北區國強街133號 6F/7F 2022-07-08
19.9萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.03 坪 屋齡30年
臺中市北區華富街20巷3之2號 3F/5F 2022-07-08
21.7萬/坪 總價 518 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.89 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺中市北區德化街406號 全F/2F 2022-07-07
50.3萬/坪 土地 77.9 萬/坪 總價 2,968 萬
透天 7房3廳4衛 權狀 59.01 坪 屋齡50年
臺中市北區武昌路82號 1F/8F 2022-07-07
26.0萬/坪 總價 1,040 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 40.04 坪 屋齡29年
臺中市北區太原路二段188號 2F/14F 2022-07-07
31.4萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.6 坪 屋齡18年
臺中市北區文祥街133號 2F/5F 2022-07-07
21.1萬/坪 總價 613 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.12 坪 屋齡42年
臺中市北區錦祥街23號 3F/6F 2022-07-06
23.4萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.6 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺中市北區國泰街97號 5F/7F 2022-07-06
25.0萬/坪 總價 773 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 30.94 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +123 萬
臺中市北區東光東街81號 9F/16F 2022-07-06
7.8萬/坪 總價 70 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.99 坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺中市北區健行路443號 12F/16F 2022-07-06
20.6萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.22 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺中市北區育樂街62號 12F/21F 2022-07-05
29.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.92 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市北區梅川西路四段147之6號 4F/17F 2022-07-05
22.8萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區柳川西路四段53之24號 3F/5F 2022-07-04
16.1萬/坪 總價 312 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.39 坪 屋齡39年
臺中市北區臺灣大道二段360號 7F/28F 2022-07-04
31.4萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,400 萬）
住宅大樓 — 權狀 140.19 坪 屋齡22年 含車位
臺中市北區育樂街88號 20F/22F 2022-07-04
43.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.56 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺中市北區三民路三段54巷1之7號 2F/3F 2022-07-04
26.3萬/坪 總價 433 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.47 坪 屋齡47年
臺中市北區梅亭街51之5號 6F/7F 2022-07-04
23.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.07 坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區進化路372之1號 11F/14F 2022-07-03
20.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.84 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺中市北區一中街50號 8F/14F 2022-07-03
23.1萬/坪 總價 192 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.33 坪 屋齡33年
臺中市北區三民路三段89巷38之3號 4F/5F 2022-07-03
20.0萬/坪 總價 570 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 28.55 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市北區漢口路四段49號 3F/13F 2022-07-03
21.1萬/坪 總價 233 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.05 坪 屋齡29年
臺中市北區進化北路317號 3F/18F 2022-07-02
28.4萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.08 坪 屋齡17年
臺中市北區五權路247號 14F/14F 2022-07-02
20.8萬/坪 總價 946 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.53 坪 屋齡22年 含車位
臺中市北區英士路108號 5F/5F 2022-07-02
15.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.38 坪 屋齡43年
臺中市北區五常街380號 8F/17F 2022-07-02
35.4萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 — 權狀 9.33 坪 屋齡14年
臺中市北區育樂街82號 8F/22F 2022-07-01
40.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.21 坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺中市北區健行路378號 12F/14F 2022-07-01
31.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.97 坪 屋齡25年 含車位 130萬
臺中市北區育樂街88號 12F/22F 2022-07-01
42.6萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.46 坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺中市北區育樂街90號 10F/22F 2022-07-01
41.0萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺中市北區梅川西路三段39巷18號 3F/14F 2022-07-01
25.6萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.03 坪 屋齡23年 含車位
臺中市北區進化路577之8號 2F/16F 2022-06-30
17.5萬/坪 總價 186 萬
住宅大樓 1房0廳0衛 權狀 10.65 坪 屋齡31年
臺中市北區中清路一段116號 1F/18F 2022-06-30
22.0萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.44 坪 屋齡26年
臺中市北區文祥街128號 7F/10F 2022-06-30
33.2萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 30.92 坪 屋齡0年 含車位
臺中市北區育德路48巷7號 4F/5F 2022-06-30
21.6萬/坪 總價 780 萬
公寓 5房5廳5衛 權狀 36.2 坪 屋齡33年
臺中市北區山西路一段53號 11F/14F 2022-06-30
23.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.82 坪 屋齡27年 含車位
臺中市北區英才路377號 6F/14F 2022-06-30
38.1萬/坪 總價 2,810 萬（扣車位 2,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.79 坪 屋齡15年 含車位
臺中市北區忠太東路119號 7F/21F 2022-06-29
19.6萬/坪 總價 173 萬
住宅大樓 — 權狀 8.81 坪 屋齡27年
臺中市北區忠太東路119號 10F/21F 2022-06-29
19.5萬/坪 總價 178 萬
住宅大樓 — 權狀 9.13 坪 屋齡27年
臺中市北區育樂街82號 9F/22F 2022-06-29
38.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.03 坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺中市北區博館一街48之2號 4F/5F 2022-06-29
20.4萬/坪 總價 417 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.41 坪 屋齡42年
臺中市北區國強街133號 5F/7F 2022-06-29
19.5萬/坪 總價 173 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.86 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺中市北區崇德路一段500巷21之3號 4F/5F 2022-06-29
18.2萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 33.57 坪 屋齡41年
臺中市北區國強街136巷5號 全F/2F 2022-06-28
36.0萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 930 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.83 坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺中市北區雙十路一段117之4號 3F/11F 2022-06-28
30.2萬/坪 總價 1,470 萬
住宅大樓 7房0廳7衛 權狀 48.61 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +8 萬

共 6,100 筆，依時間新→舊。第 4,501–4,550 筆（第 91／122 頁）。

看完臺中市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

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