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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,583 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,208 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,114 筆 · 單價中位 25.6 萬/坪 · 多數落在 16–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區進化北路367號 5F/18F 2022-06-14
20.3萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.06 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺中市北區成功路430巷25號 3F/4F 2022-06-14
19.8萬/坪 總價 240 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 12.11 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +76 萬
臺中市北區東光東街81號 13F/16F 2022-06-14
21.6萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.58 坪 屋齡28年
臺中市北區進化北路263號 4F/13F 2022-06-14
20.1萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.7 坪 屋齡29年
臺中市北區育樂街62號 2F/21F 2022-06-13
24.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.48 坪 屋齡3年 含車位
臺中市北區天津路二段104之19號 全F/4F 2022-06-13
22.7萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 145.37 坪 屋齡36年
臺中市北區華美街二段226號 4F/14F 2022-06-12
18.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.55 坪 屋齡26年 含車位
臺中市北區育德路131巷6號 2F/5F 2022-06-11
23.8萬/坪 總價 385 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.21 坪 屋齡40年
臺中市北區柳川西路四段53之42號 3F/5F 2022-06-11
13.4萬/坪 總價 100 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 7.47 坪 屋齡39年
臺中市北區梅川東路三段62巷38號 1F/5F 2022-06-10
29.6萬/坪 總價 840 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 28.41 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺中市北區成功路492號 1F/12F 2022-06-10
33.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.73 坪 屋齡2年 含車位
臺中市北區育樂街56號 14F/22F 2022-06-09
32.6萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡3年 含車位
臺中市北區華美街二段82號 2F/8F 2022-06-09
21.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.07 坪 屋齡33年
臺中市北區梅亭街602之3號 4F/5F 2022-06-09
22.5萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.38 坪 屋齡41年
臺中市北區國泰街88號 4F/5F 2022-06-09
18.2萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 26.05 坪 屋齡39年
臺中市北區三民路三段302號 9F/24F 2022-06-08
43.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺中市北區三民路三段302號 8F/24F 2022-06-08
43.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺中市北區梅川西路四段147號 2F/17F 2022-06-08
24.9萬/坪 總價 829 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.3 坪 屋齡28年
臺中市北區進化北路367號 10F/18F 2022-06-08
12.3萬/坪 總價 133 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.81 坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −72 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −78 萬
臺中市北區育樂街39號 13F/14F 2022-06-07
35.7萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.89 坪 屋齡6年 含車位 130萬
臺中市北區進化路578號 3F/13F 2022-06-07
25.4萬/坪 總價 942 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.15 坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區健行路378號 14F/14F 2022-06-07
27.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.85 坪 屋齡25年 含車位
臺中市北區山西路一段51號 12F/14F 2022-06-06
16.6萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 6房1廳6衛 權狀 81.17 坪 屋齡27年
臺中市北區五常街380號 6F/17F 2022-06-06
36.5萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.17 坪 屋齡14年
臺中市北區臺灣大道一段630號 6F/12F 2022-06-05
20.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡28年
臺中市北區陝西路108號 9F/15F 2022-06-05
24.4萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.56 坪 屋齡33年
臺中市北區文昌東一街109號 11F/14F 2022-06-04
37.3萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.4 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +251 萬
臺中市北區陝西路87號 5F/7F 2022-06-04
33.6萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 13.67 坪 屋齡31年
臺中市北區育樂街60號 21F/22F 2022-06-04
39.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡3年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +208 萬
臺中市北區北平四街5號 12F/15F 2022-06-04
34.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.21 坪 屋齡4年 含車位
臺中市北區北平路二段30巷7之4號 5F/5F 2022-06-04
19.6萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 14.79 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺中市北區東光東街81號 3F/16F 2022-06-04
29.1萬/坪 總價 258 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.87 坪 屋齡28年
臺中市北區北屯路26號 3F/12F 2022-06-03
16.5萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.97 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺中市北區育樂街82號 2F/22F 2022-06-03
42.0萬/坪 總價 847 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.17 坪 屋齡1年
臺中市北區育樂街88號 2F/22F 2022-06-03
42.0萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.56 坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺中市北區東光東街81號 6F/16F 2022-06-03
19.8萬/坪 總價 176 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.87 坪 屋齡28年
臺中市北區大義街29巷37號 6F/8F 2022-06-03
12.9萬/坪 總價 75 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.8 坪 屋齡34年
臺中市北區進化北路430巷26號 1F/5F 2022-06-02
34.2萬/坪 總價 550 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 16.09 坪 屋齡42年
臺中市北區太原五街10號 3F/7F 2022-06-01
22.5萬/坪 總價 228 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.13 坪 屋齡32年
臺中市北區梅亭街557號 3F/7F 2022-06-01
21.5萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.1 坪 屋齡32年
臺中市北區尚德街107巷1之3號 4F/5F 2022-06-01
35.8萬/坪 總價 770 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 21.51 坪 屋齡43年
臺中市北區自強一街64號 6F/7F 2022-06-01
25.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.05 坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區永興街315巷3號 2F/7F 2022-06-01
27.9萬/坪 總價 488 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.46 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺中市北區太原路一段496號 5F/5F 2022-06-01
25.6萬/坪 總價 660 萬
公寓 5房4廳2衛 權狀 25.82 坪 屋齡39年
臺中市北區進化北路355號 1F/17F 2022-05-31
38.2萬/坪 總價 2,868 萬（扣車位 2,868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 75.08 坪 屋齡14年 含車位
臺中市北區三民路三段217號 13F/13F 2022-05-31
23.6萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.91 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺中市北區三民路三段217號 13F/13F 2022-05-31
23.0萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.13 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺中市北區太原二街6號 1F/5F 2022-05-29
24.0萬/坪 總價 738 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺中市北區太原路二段39號 13F/14F 2022-05-29
20.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.91 坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區德化街279之1號 4F/5F 2022-05-29
23.6萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.02 坪 屋齡37年

共 6,114 筆，依時間新→舊。第 4,601–4,650 筆（第 93／123 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

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