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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,031 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,031筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,552 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,087 筆 · 單價中位 25.6 萬/坪 · 多數落在 16–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區華美街二段262號 11F/12F 2023-02-24
15.0萬/坪 總價 981.8 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.45 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區進化路577之8號 5F/16F 2023-02-24
22.6萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.51 坪 屋齡32年
臺中市北區博館路65巷31號 5F/5F 2023-02-23
21.1萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.15 坪 屋齡32年
臺中市北區北平一街5之3號 4F/5F 2023-02-23
22.9萬/坪 總價 465 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.32 坪 屋齡40年
臺中市北區五常街151巷1之4號 5F/5F 2023-02-23
25.1萬/坪 總價 705 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 28.06 坪 屋齡42年
臺中市北區北平路二段30巷30之3號 4F/5F 2023-02-22
27.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.28 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺中市北區進化北路367號 18F/18F 2023-02-22
24.6萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.12 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺中市北區育樂街90號 18F/22F 2023-02-22
41.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 屋齡2年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −51 萬
臺中市北區三民路三段266號 5F/13F 2023-02-22
23.5萬/坪 總價 223 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.47 坪 屋齡42年
臺中市北區華興街47巷16之4號 5F/5F 2023-02-21
18.8萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.7 坪 屋齡41年
臺中市北區忠明五街9號 7F/7F 2023-02-21
21.2萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.74 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺中市北區梅川西路四段147之2號 15F/17F 2023-02-20
28.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.98 坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區漢口路四段49號 10F/13F 2023-02-20
24.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.27 坪 屋齡30年
臺中市北區三民路三段144號 8F/11F 2023-02-20
16.2萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 — 權狀 12.35 坪 屋齡43年
臺中市北區中清路一段80號 9F/13F 2023-02-19
22.0萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.65 坪 屋齡27年 含車位
臺中市北區原子街162號 5F/7F 2023-02-19
28.0萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.66 坪 屋齡32年
臺中市北區育樂街82號 8F/22F 2023-02-19
40.7萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.62 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺中市北區青島西街75號 4F/7F 2023-02-18
24.7萬/坪 總價 448 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.11 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +159 萬
臺中市北區太原路二段188號 2F/14F 2023-02-18
35.0萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.6 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺中市北區天祥街60之2號 3F/5F 2023-02-18
25.4萬/坪 總價 897 萬
公寓 5房3廳3衛 權狀 35.31 坪 屋齡43年
臺中市北區五權路368之5號 4F/14F 2023-02-18
31.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡14年 含車位
臺中市北區忠太東路118號 9F/21F 2023-02-18
22.8萬/坪 總價 646 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.37 坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區五順街131號 3F/7F 2023-02-18
21.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 25.59 坪 屋齡21年
臺中市北區健行路898號 20F/21F 2023-02-18
37.3萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 5房3廳5衛 權狀 168.99 坪 屋齡13年 含車位
臺中市北區永興街80巷2號 8F/9F 2023-02-18
20.7萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡27年
臺中市北區中清路一段325號 4F/12F 2023-02-18
23.0萬/坪 總價 182 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.92 坪 屋齡41年
臺中市北區中華路二段112巷6之1號 3F/4F 2023-02-17
20.3萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.13 坪 屋齡48年
臺中市北區錦中街25號 1F/13F 2023-02-17
18.3萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 30.02 坪 屋齡41年
臺中市北區綏遠路一段11之1號 全F/5F 2023-02-17
24.4萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 109.92 坪 屋齡28年
臺中市北區五義街208巷3號 全F/4F 2023-02-16
23.9萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
透天 7房0廳7衛 權狀 66.88 坪 屋齡15年 含車位
臺中市北區篤行路333巷1弄15之4號 5F/5F 2023-02-16
24.3萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.31 坪 屋齡44年
臺中市北區健行路443號 5F/16F 2023-02-15
22.2萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.38 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺中市北區崇興路二段2巷5號 4F/5F 2023-02-15
20.2萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.18 坪 屋齡42年
臺中市北區三民路三段260之8號 4F/11F 2023-02-15
17.4萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.65 坪 屋齡42年
臺中市北區東光三街25號 13F/13F 2023-02-14
27.5萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.92 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +439 萬
臺中市北區忠明路424號 17F/20F 2023-02-14
15.2萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 — 權狀 114.34 坪 屋齡33年 含車位
臺中市北區成功路496號 4F/7F 2023-02-14
21.2萬/坪 總價 910 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.95 坪 屋齡28年
臺中市北區太平路112號 3F/14F 2023-02-14
24.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 10.14 坪 屋齡30年
臺中市北區健行路443號 3F/16F 2023-02-13
17.1萬/坪 總價 386 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.54 坪 屋齡28年
臺中市北區青島東街49號 1F/8F 2023-02-13
20.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.02 坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區健行路443號 15F/16F 2023-02-12
23.6萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.11 坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區五常街226號 5F/12F 2023-02-12
26.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.69 坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區北平路二段56之1號 6F/7F 2023-02-12
27.9萬/坪 總價 365 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.07 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市北區國強街117之2號 3F/5F 2023-02-12
18.8萬/坪 總價 585 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.13 坪 屋齡35年
臺中市北區育隆路6號 16F/20F 2023-02-12
29.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.83 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +202 萬
臺中市北區興進路258號 25F/28F 2023-02-12
38.5萬/坪 總價 2,358 萬（扣車位 2,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.27 坪 屋齡7年 含車位
臺中市北區健行路443號 12F/16F 2023-02-11
23.2萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.48 坪 屋齡28年
臺中市北區東成三街206號 6F/7F 2023-02-11
17.3萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.69 坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區柳川西路四段53之24號 3F/5F 2023-02-11
24.9萬/坪 總價 482 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.39 坪 屋齡40年
臺中市北區永興街66巷5號 全F/2F 2023-02-10
55.6萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 — 權狀 42.46 坪 屋齡50年

共 6,087 筆，依時間新→舊。第 3,701–3,750 筆（第 75／122 頁）。

看完臺中市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.7 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,031 筆，資料截至 2026 年第三季。

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