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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.8 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,583 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,208 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,137 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 16–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區育樂街82號 2F/22F 2021-11-25
32.3萬/坪 總價 796 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.31 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +103 萬（+13%）
臺中市北區國強街132巷1號 1F/5F 2021-11-24
24.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 28.65 坪 屋齡22年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 19F/22F 2021-11-24
35.9萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +141 萬（+13%）
臺中市北區民權路415號 2F/15F 2021-11-24
24.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.87 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +123 萬（+13%）
臺中市北區大德街119巷10之1號 2F/5F 2021-11-24
27.5萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 16.99 坪 屋齡42年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +61 萬（+13%）
臺中市北區華美街二段82號 6F/8F 2021-11-24
16.6萬/坪 總價 636 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.25 坪 屋齡32年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +82 萬（+13%）
臺中市北區太原路一段184之1號 5F/7F 2021-11-24
15.8萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳0衛 權狀 34.72 坪 屋齡30年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +71 萬（+13%）
臺中市北區中清路一段393號 全F/2F 2021-11-24
63.8萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 37.6 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,711 萬 較當時 +311 萬（+13%）
臺中市北區育樂街88號 20F/22F 2021-11-23
38.2萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.93 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +167 萬（+13%）
臺中市北區育樂街86號 11F/22F 2021-11-23
37.3萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.95 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +161 萬（+13%）
臺中市北區美德街436號 4F/5F 2021-11-23
18.1萬/坪 總價 575 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.81 坪 屋齡42年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺中市北區漢口路五段32巷8號 5F/5F 2021-11-23
19.4萬/坪 總價 325 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.71 坪 屋齡39年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +42 萬（+13%）
臺中市北區育樂街62號 21F/21F 2021-11-23
32.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.7 坪 屋齡2年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +138 萬（+13%）
臺中市北區進化北路263號 3F/13F 2021-11-23
19.8萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.7 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 350 萬 較當時 +40 萬（+13%）
臺中市北區育樂街56號 13F/22F 2021-11-23
26.6萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.37 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +108 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段302號 10F/24F 2021-11-22
38.4萬/坪 總價 892 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.23 坪
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +115 萬（+13%）
臺中市北區育樂街88號 10F/22F 2021-11-22
35.6萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.56 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +180 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 5F/22F 2021-11-22
33.7萬/坪 總價 836 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.03 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +108 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 13F/22F 2021-11-22
32.6萬/坪 總價 996 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.95 坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +129 萬（+13%）
臺中市北區綏遠路一段26之6號 1F/14F 2021-11-22
25.0萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.02 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +116 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 13F/22F 2021-11-22
35.3萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +140 萬（+13%）
臺中市北區北平四街5號 14F/15F 2021-11-22
38.3萬/坪 總價 863 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 27.21 坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +112 萬（+13%）
臺中市北區東光東街65號 14F/17F 2021-11-22
21.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 26.73 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 655 萬 較當時 +75 萬（+13%）
臺中市北區國強街119巷2之5號 1F/5F 2021-11-22
22.3萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.09 坪 屋齡33年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +84 萬（+13%）
臺中市北區武昌南街3號 6F/6F 2021-11-22
25.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 6房0廳6衛 權狀 49.02 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +163 萬（+13%）
臺中市北區尚德街107巷6之4號 5F/5F 2021-11-22
18.9萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.83 坪 屋齡42年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +71 萬（+13%）
臺中市北區五常街380號 10F/17F 2021-11-22
38.0萬/坪 總價 326 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.57 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 368 萬 較當時 +42 萬（+13%）
臺中市北區衛道路231號 4F/5F 2021-11-22
18.8萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.52 坪 屋齡31年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +21 萬（+13%）
臺中市北區英才路102巷107號 全F/4F 2021-11-21
32.4萬/坪 土地 107.6 萬/坪 總價 3,936 萬（扣車位 3,936 萬）
透天 8房2廳6衛 權狀 121.37 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,445 萬 較當時 +509 萬（+13%）
臺中市北區文昌東一街214號 全F/2F 2021-11-21
36.1萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 54.01 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +252 萬（+13%）
臺中市北區文昌一街39之3號 4F/5F 2021-11-21
19.0萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 30.51 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 655 萬 較當時 +75 萬（+13%）
臺中市北區西屯路一段244號 全F/3F 2021-11-21
33.4萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 56.82 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +246 萬（+13%）
臺中市北區北興街186巷5之2號 3F/5F 2021-11-21
23.4萬/坪 總價 655 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.01 坪 屋齡42年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺中市北區進化北路336巷9號 20F/22F 2021-11-21
22.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.06 坪 屋齡25年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +175 萬（+13%）
臺中市北區西屯路二段9之1號 12F/12F 2021-11-21
25.0萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.03 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +116 萬（+13%）
臺中市北區國豐街140之4號 5F/5F 2021-11-21
19.9萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.05 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 497 萬 較當時 +57 萬（+13%）
臺中市北區興進路258號 4F/28F 2021-11-21
32.0萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.76 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +190 萬（+13%）
臺中市北區北平四街5號 10F/15F 2021-11-21
31.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.21 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +110 萬（+13%）
臺中市北區國瑞街93號 4F/5F 2021-11-21
19.8萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.31 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺中市北區北平四街5號 10F/15F 2021-11-21
31.4萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.21 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +111 萬（+13%）
臺中市北區柳川西路四段53之29號 3F/5F 2021-11-21
17.2萬/坪 總價 140 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.14 坪 屋齡38年
現在能賣多少 158 萬 較當時 +18 萬（+13%）
臺中市北區健行路371之8號 9F/16F 2021-11-21
13.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 — 權狀 63.34 坪 屋齡30年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +114 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段302號 13F/24F 2021-11-20
37.5萬/坪 總價 1,471 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.45 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +190 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段201巷18號 全F/2F 2021-11-20
57.1萬/坪 土地 95.4 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 6房1廳7衛 權狀 35.92 坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,315 萬 較當時 +265 萬（+13%）
臺中市北區健行路865巷1號 1F/4F 2021-11-20
23.0萬/坪 總價 920 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.04 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +119 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 6F/22F 2021-11-20
33.7萬/坪 總價 836 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.03 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +108 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 14F/22F 2021-11-20
35.0萬/坪 總價 872 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.31 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺中市北區太原路二段188號 7F/14F 2021-11-20
24.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.79 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺中市北區尚德街119之2號 5F/7F 2021-11-20
22.4萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.03 坪 屋齡33年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺中市北區北屯路26號 5F/12F 2021-11-20
18.8萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 18.63 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 395 萬 較當時 +45 萬（+13%）

共 10,137 筆，依時間新→舊。第 9,151–9,200 筆（第 184／203 頁）。

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臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

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