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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,583 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,208 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,497 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 18–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區梅川西路四段232號 7F/14F 2023-12-29
28.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.96 坪 屋齡25年 含車位
臺中市北區東漢街9號 6F/15F 2023-12-29
34.9萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.65 坪 屋齡15年 含車位
臺中市北區進化路570巷7號 6F/12F 2023-12-28
20.0萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.39 坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區南京東路二段98號 5F/5F 2023-12-28
22.6萬/坪 總價 558 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.71 坪 屋齡41年
臺中市北區興進路256號 12F/28F 2023-12-28
41.4萬/坪 總價 2,433 萬（扣車位 2,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.79 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,143 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +883 萬
臺中市北區陝西路22號 5F/8F 2023-12-27
22.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.94 坪 屋齡24年 含車位 60萬
臺中市北區中清路一段826巷20號 1F/5F 2023-12-27
29.7萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.53 坪 屋齡42年
臺中市北區國泰街89號 1F/7F 2023-12-27
27.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.24 坪 屋齡34年 含車位
臺中市北區育強街78巷11號 1F/12F 2023-12-26
33.6萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.46 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +317 萬
臺中市北區英士路100之4號 5F/5F 2023-12-26
17.6萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.68 坪 屋齡44年
臺中市北區東成路47巷6號 5F/12F 2023-12-26
19.0萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.14 坪 屋齡30年
臺中市北區大德街193巷13之2號 3F/5F 2023-12-25
24.7萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.31 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺中市北區青島路二段42號 5F/15F 2023-12-24
20.7萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.82 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區東光東街63號 15F/17F 2023-12-23
26.3萬/坪 總價 753 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.59 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺中市北區五權路255號 11F/14F 2023-12-22
21.4萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.33 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +251 萬
臺中市北區華美街二段104之3號 5F/5F 2023-12-22
21.1萬/坪 總價 735 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.79 坪 屋齡36年
臺中市北區中清路一段826巷2號 5F/5F 2023-12-21
21.5萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.64 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +87 萬
臺中市北區梅川西路三段39巷18號 2F/14F 2023-12-20
27.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +357 萬
臺中市北區山西路一段69號 11F/12F 2023-12-18
31.0萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.46 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市北區漢陽街53之3號 4F/5F 2023-12-18
26.6萬/坪 總價 585 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡38年
臺中市北區華美街二段322之2號 3F/5F 2023-12-18
20.8萬/坪 總價 703 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.79 坪 屋齡37年
臺中市北區青島路一段6號 3F/13F 2023-12-17
32.2萬/坪 總價 1,696 萬（扣車位 1,696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.62 坪 屋齡20年 含車位
臺中市北區英士路108號 5F/5F 2023-12-17
20.5萬/坪 總價 563 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.41 坪 屋齡44年
臺中市北區瑞祥街30巷5之4號 5F/7F 2023-12-16
23.0萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.74 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺中市北區學士路236巷6之1號 2F/5F 2023-12-15
26.8萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.02 坪 屋齡44年
臺中市北區美德街480號 4F/5F 2023-12-15
18.9萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.52 坪 屋齡44年
臺中市北區漢陽街53號 1F/5F 2023-12-13
26.7萬/坪 總價 588 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡38年
臺中市北區南京東路二段105巷36之3號 4F/5F 2023-12-13
23.7萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.53 坪 屋齡34年
臺中市北區中清路一段740巷11號 5F/5F 2023-12-12
22.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡42年
臺中市北區美德街352巷19號 2F/7F 2023-12-12
26.0萬/坪 總價 693 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 26.62 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺中市北區陝西路62號 6F/9F 2023-12-12
37.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.72 坪 屋齡13年 含車位 80萬
臺中市北區太原二街12號 1F/5F 2023-12-12
32.3萬/坪 總價 950.8 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 29.42 坪 屋齡37年
臺中市北區太原路二段1號 12F/15F 2023-12-11
31.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 66.75 坪 屋齡10年 含車位
臺中市北區綏遠路一段1之5號 5F/8F 2023-12-11
33.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.82 坪 屋齡27年 含車位
臺中市北區北興街77號 8F/11F 2023-12-10
40.8萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.11 坪 屋齡8年 含車位 300萬
臺中市北區青島西街35號 3F/7F 2023-12-08
30.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房0廳3衛 權狀 32.23 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺中市北區文昌東一街292號 5F/8F 2023-12-07
25.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.65 坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區德化街184之2號 2F/7F 2023-12-07
18.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.24 坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區興進路256號 27F/28F 2023-12-06
42.0萬/坪 總價 2,475 萬（扣車位 2,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.98 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,030 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +644 萬
臺中市北區崇德路一段156之9號 8F/10F 2023-12-06
21.1萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.96 坪 屋齡38年
臺中市北區進化北路363號 13F/22F 2023-12-06
17.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.75 坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區梅亭街185之2號 3F/5F 2023-12-06
21.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.46 坪 屋齡41年
臺中市北區美德街352巷19號 4F/7F 2023-12-05
20.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡43年
臺中市北區中清路一段880巷6弄5號 5F/5F 2023-12-04
19.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.06 坪 屋齡43年
臺中市北區陝西路80號 5F/10F 2023-12-03
21.7萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.3 坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區武漢街100號 5F/7F 2023-12-03
26.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.63 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺中市北區東成三街206號 5F/7F 2023-12-03
26.2萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.99 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +177 萬
臺中市北區錦中街73之9號 10F/14F 2023-12-02
25.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.16 坪 屋齡38年
臺中市北區東光東街71號 3F/17F 2023-12-02
24.0萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 26.83 坪 屋齡29年
臺中市北區北屯路45號 8F/12F 2023-12-01
19.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 26.73 坪 屋齡40年

共 1,497 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／30 頁）。

看完臺中市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

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