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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈26 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.5 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,496 筆 · 單價中位 25.9 萬/坪 · 多數落在 18–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區篤行路358之1巷56號 1F/5F 2025-04-15
27.2萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.56 坪 屋齡31年
臺中市北區東光東街63號 14F/17F 2025-04-14
29.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.72 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺中市北區中清路一段726巷3號 3F/5F 2025-04-13
14.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡44年
臺中市北區天祥街228之23號 4F/12F 2025-04-13
22.5萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.54 坪 屋齡29年
臺中市北區健行路609巷8號 11F/11F 2025-04-11
55.0萬/坪 總價 2,202 萬（扣車位 1,852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.91 坪 屋齡0年 含車位 350萬
臺中市北區南京東路二段62號 2F/7F 2025-04-10
23.7萬/坪 總價 728 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.77 坪 屋齡32年
臺中市北區錦中街11之1號 2F/15F 2025-04-10
29.0萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.4 坪 屋齡40年
臺中市北區崇德路一段121巷12之1號 2F/5F 2025-04-10
21.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.41 坪 屋齡33年
臺中市北區陝西東二街50號 2F/5F 2025-04-09
14.5萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.17 坪 屋齡36年
臺中市北區梅亭街436巷5之3號 4F/5F 2025-04-07
26.0萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.17 坪 屋齡48年
臺中市北區北興街287巷1之3號 4F/5F 2025-04-07
20.9萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.1 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺中市北區文昌東一街83巷6號 1F/5F 2025-04-07
23.9萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.41 坪 屋齡38年
臺中市北區梅川西路四段232之1號 10F/14F 2025-04-06
25.6萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.8 坪 屋齡27年
臺中市北區北平三街4之3號 4F/7F 2025-04-05
26.0萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.94 坪 屋齡41年
臺中市北區三民路三段302號 24F/24F 2025-04-05
40.5萬/坪 總價 2,028 萬（扣車位 2,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.01 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +175 萬
臺中市北區梅豐街85之2號 3F/5F 2025-04-04
25.7萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.34 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺中市北區興進路205號 9F/15F 2025-04-03
33.4萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.37 坪 屋齡19年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +394 萬
臺中市北區自強街47巷48號 全F/2F 2025-04-02
38.0萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.64 坪 屋齡54年
臺中市北區育樂街58號 8F/22F 2025-04-02
38.3萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +375 萬
臺中市北區益華街39巷14號 2F/2F 2025-04-02
25.5萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡50年
臺中市北區民權路462巷14之3號 4F/5F 2025-03-31
23.5萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.87 坪 屋齡43年
臺中市北區健行路360號 8F/14F 2025-03-30
29.6萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.92 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +279 萬
臺中市北區錦祥街13之1號 2F/5F 2025-03-30
22.8萬/坪 總價 618 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.16 坪 屋齡40年
臺中市北區五常街150之3號 4F/5F 2025-03-30
30.8萬/坪 總價 758 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.58 坪 屋齡44年
臺中市北區東成路47巷6號 9F/12F 2025-03-29
25.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.37 坪 屋齡32年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +270 萬
臺中市北區育興街1巷9號 5F/5F 2025-03-28
24.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡36年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺中市北區興進路218巷3號 4F/5F 2025-03-27
18.8萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.87 坪 屋齡48年
臺中市北區成功路488號 11F/12F 2025-03-27
41.9萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.67 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +953 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +609 萬
臺中市北區青島路二段10號 4F/5F 2025-03-27
23.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 20.26 坪 屋齡42年
臺中市北區太平路100號 6F/14F 2025-03-26
26.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +323 萬
臺中市北區學士路279之2號 9F/18F 2025-03-26
40.5萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.11 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +586 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +352 萬
臺中市北區梅川西路三段2號 1F/12F 2025-03-23
33.4萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 42.12 坪 屋齡35年 含車位
臺中市北區天祥街74之3號 4F/5F 2025-03-23
35.7萬/坪 總價 920 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 25.77 坪 屋齡45年
臺中市北區忠太東路85巷8號 5F/5F 2025-03-23
20.0萬/坪 總價 766 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.32 坪 屋齡38年
臺中市北區忠明八街9號 5F/5F 2025-03-22
21.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡41年
臺中市北區梅亭東街45之4號 5F/5F 2025-03-22
19.3萬/坪 總價 643 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.27 坪 屋齡39年
臺中市北區美德街480號 3F/5F 2025-03-21
32.7萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.93 坪 屋齡46年
臺中市北區錦中街77之3號 4F/13F 2025-03-18
29.7萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.16 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺中市北區漢口路三段78號 5F/14F 2025-03-16
31.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.17 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +116 萬
臺中市北區福壽街12之4號 5F/7F 2025-03-16
30.6萬/坪 總價 842 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.49 坪 屋齡41年
臺中市北區育強街78巷5號 6F/12F 2025-03-15
35.7萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡18年 含車位
臺中市北區文昌東一街10號 5F/8F 2025-03-15
25.7萬/坪 總價 715 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.83 坪 屋齡30年
臺中市北區國瑞街12號 全F/2F 2025-03-15
52.6萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡51年
臺中市北區北平一街16之4號 5F/5F 2025-03-15
20.8萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.03 坪 屋齡42年
臺中市北區太原路二段196號 13F/14F 2025-03-10
36.1萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.12 坪 屋齡21年 含車位
臺中市北區瑞祥街35之3號 4F/5F 2025-03-09
28.0萬/坪 總價 668 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.88 坪 屋齡44年
臺中市北區中清路一段738號 4F/5F 2025-03-08
24.4萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 19.65 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺中市北區太原路二段88號 15F/15F 2025-03-07
45.0萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.41 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −151 萬
臺中市北區進化路570巷3號 11F/12F 2025-03-06
23.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.59 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區德化街588巷9之1號 2F/5F 2025-03-06
26.1萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.79 坪 屋齡46年

共 1,496 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／30 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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