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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,127 筆 · 單價中位 25.6 萬/坪 · 多數落在 16–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區育樂街56號 18F/22F 2022-07-14
38.6萬/坪 總價 973 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.59坪 屋齡3年 含車位 120萬
臺中市北區一中街50號 13F/14F 2022-07-14
13.4萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 24.65坪 屋齡33年 含車位
臺中市北區健行路443號 7F/16F 2022-07-14
20.7萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.84坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺中市北區育樂街90號 18F/22F 2022-07-13
41.7萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.68坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺中市北區青島路一段26巷17之3號 4F/5F 2022-07-13
19.5萬/坪 總價 432 萬
公寓 3房2廳1衛 22.16坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺中市北區美德街42號 6F/7F 2022-07-12
24.8萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 29.04坪 屋齡31年
臺中市北區中清路一段826巷22號 5F/5F 2022-07-12
20.2萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 30.76坪 屋齡41年
臺中市北區民權路349巷23之2號 3F/4F 2022-07-12
15.0萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 21.99坪 屋齡42年
臺中市北區育樂街62號 8F/21F 2022-07-12
27.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.48坪 屋齡3年 含車位
臺中市北區中山路371號 5F/9F 2022-07-12
21.7萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房1廳1衛 10.35坪 屋齡27年
臺中市北區東光東街79號 11F/16F 2022-07-12
25.1萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.58坪 屋齡28年
臺中市北區民權路417號 6F/15F 2022-07-11
26.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.29坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +409 萬
臺中市北區育樂街39號 6F/14F 2022-07-11
28.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.94坪 屋齡6年 含車位
臺中市北區湖北街東興市場二樓35號 全F/2F 2022-07-11
14.6萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 230 萬
透天 2房1廳1衛 15.72坪 屋齡55年
臺中市北區健行路443號 7F/16F 2022-07-11
21.9萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 15.03坪 屋齡27年 含車位
臺中市北區北屯路14號 8F/10F 2022-07-11
17.7萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 10.15坪 屋齡42年
臺中市北區忠明八街26號 5F/12F 2022-07-10
17.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 61.97坪 屋齡31年 含車位
臺中市北區育樂街60號 22F/22F 2022-07-10
29.9萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.36坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺中市北區益華街140之2號 3F/4F 2022-07-10
24.0萬/坪 總價 738 萬
公寓 6房0廳6衛 30.77坪 屋齡45年
臺中市北區北平一街18之2號 3F/5F 2022-07-10
26.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房2廳1衛 23.03坪 屋齡39年
臺中市北區三民路三段302號 10F/24F 2022-07-09
41.9萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.48坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺中市北區育樂街90號 21F/22F 2022-07-09
41.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺中市北區育樂街90號 17F/22F 2022-07-09
42.3萬/坪 總價 1,115 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.37坪 屋齡1年
臺中市北區育樂街90號 11F/22F 2022-07-09
42.1萬/坪 總價 1,264 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺中市北區三民路三段217號 12F/13F 2022-07-09
24.8萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.47坪 屋齡23年
臺中市北區天祥街224號 11F/12F 2022-07-09
20.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.63坪 屋齡26年 含車位
臺中市北區文昌東一街300之4號 5F/5F 2022-07-09
16.1萬/坪 總價 497 萬
公寓 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡36年
臺中市北區中清路一段880巷6弄22號 1F/5F 2022-07-08
35.5萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 3房2廳1衛 29.04坪 屋齡42年
臺中市北區育樂街90號 11F/22F 2022-07-08
41.1萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.05坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺中市北區進化北路365號 2F/22F 2022-07-08
12.4萬/坪 總價 3,167 萬
住宅大樓 — 255.92坪 屋齡27年
臺中市北區育樂街88號 16F/22F 2022-07-08
42.6萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.56坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺中市北區育樂街82號 10F/22F 2022-07-08
38.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.03坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺中市北區忠太東路8號 12F/14F 2022-07-08
34.0萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.47坪 屋齡21年 含車位
臺中市北區錦新街90巷4號 3F/4F 2022-07-08
28.7萬/坪 總價 695 萬
公寓 5房0廳5衛 24.21坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺中市北區育樂街82號 8F/22F 2022-07-08
40.0萬/坪 總價 975 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.31坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺中市北區育樂街88號 16F/22F 2022-07-08
43.6萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.55坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺中市北區國強街133號 6F/7F 2022-07-08
19.9萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 8.03坪 屋齡30年
臺中市北區華富街20巷3之2號 3F/5F 2022-07-08
21.7萬/坪 總價 518 萬
公寓 3房2廳1衛 23.89坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺中市北區德化街406號 全F/2F 2022-07-07
50.3萬/坪 土地 77.9 萬/坪 總價 2,968 萬
透天 7房3廳4衛 59.01坪 屋齡50年
臺中市北區武昌路82號 1F/8F 2022-07-07
26.0萬/坪 總價 1,040 萬
華廈 1房2廳2衛 40.04坪 屋齡29年
臺中市北區太原路二段188號 2F/14F 2022-07-07
31.4萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.6坪 屋齡18年
臺中市北區文祥街133號 2F/5F 2022-07-07
21.1萬/坪 總價 613 萬
公寓 3房2廳2衛 29.12坪 屋齡42年
臺中市北區錦祥街23號 3F/6F 2022-07-06
23.4萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 2房1廳1衛 28.6坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺中市北區國泰街97號 5F/7F 2022-07-06
25.0萬/坪 總價 773 萬
華廈 3房2廳1衛 30.94坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +123 萬
臺中市北區東光東街81號 9F/16F 2022-07-06
7.8萬/坪 總價 70 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.99坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺中市北區健行路443號 12F/16F 2022-07-06
20.6萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.22坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺中市北區育樂街62號 12F/21F 2022-07-05
29.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.92坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市北區梅川西路四段147之6號 4F/17F 2022-07-05
22.8萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區柳川西路四段53之24號 3F/5F 2022-07-04
16.1萬/坪 總價 312 萬
公寓 2房2廳1衛 19.39坪 屋齡39年
臺中市北區臺灣大道二段360號 7F/28F 2022-07-04
31.4萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,400 萬）
住宅大樓 — 140.19坪 屋齡22年 含車位

共 6,127 筆，依時間新→舊。第 4,451–4,500 筆（第 90／123 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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