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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.4 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.3 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,992 筆 · 單價中位 21.7 萬/坪 · 多數落在 12–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區自強街42巷3號 全F/2F 2025-08-01
34.5萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳2衛 30.46坪 屋齡57年
臺中市北區育樂街58號 4F/22F 2025-08-01
36.0萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +366 萬
臺中市北區東光東街79號 10F/16F 2025-07-29
28.4萬/坪 總價 253 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.91坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺中市北區三民路三段302號 23F/24F 2025-07-28
37.2萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.01坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +120 萬
臺中市北區育強街133之3號 4F/5F 2025-07-28
21.1萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房1廳2衛 30.83坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺中市北區東光東街81號 16F/16F 2025-07-28
27.2萬/坪 總價 286 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.51坪 屋齡31年
臺中市北區五常街380號 3F/17F 2025-07-28
40.8萬/坪 總價 398.8 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.78坪 屋齡17年
臺中市北區英士路28號 5F/12F 2025-07-27
39.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.53坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺中市北區陝西五街18號 5F/6F 2025-07-26
25.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.63坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +253 萬
臺中市北區永興街315巷3號 5F/7F 2025-07-26
27.5萬/坪 總價 722 萬
華廈 2房2廳1衛 26.23坪 屋齡31年
臺中市北區進化北路317號 11F/18F 2025-07-25
36.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.12坪 屋齡20年
臺中市北區進化北路367號 6F/18F 2025-07-25
24.5萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.81坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺中市北區進化路525號 19F/24F 2025-07-25
35.9萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.77坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +429 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +212 萬
臺中市北區育德路98號 2F/20F 2025-07-25
41.1萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.05坪 屋齡12年 含車位
臺中市北區中華路二段98之12號 3F/7F 2025-07-25
24.9萬/坪 總價 244 萬
華廈 1房0廳1衛 9.78坪 屋齡34年
臺中市北區民權路415號 3F/15F 2025-07-24
27.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.15坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +162 萬
臺中市北區太原路三段84號 3F/9F 2025-07-23
21.4萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.08坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區山西路一段77號 7F/12F 2025-07-23
32.5萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.26坪 屋齡26年
臺中市北區英才路262巷16之1號 2F/5F 2025-07-23
22.0萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳1衛 27.72坪 屋齡40年
臺中市北區陝西路65號 4F/7F 2025-07-22
21.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.02坪 屋齡34年 含車位
臺中市北區東光東街79號 8F/16F 2025-07-22
20.0萬/坪 總價 184.4 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.22坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺中市北區崇德路一段133巷21之1號 2F/5F 2025-07-21
23.2萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 32.29坪 屋齡44年
臺中市北區中清路一段53號 13F/16F 2025-07-19
23.7萬/坪 總價 962 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 40.66坪 屋齡37年
臺中市北區進化路513號 10F/24F 2025-07-19
35.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.66坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +297 萬
臺中市北區山西路一段13巷10號 2F/7F 2025-07-19
21.9萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.81坪 屋齡34年 含車位
臺中市北區進化北路259號 2F/15F 2025-07-19
30.9萬/坪 總價 1,140 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.9坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 13 年 · 估賣家收益 +470 萬
臺中市北區北屯路49號 5F/12F 2025-07-19
27.9萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.57坪 屋齡29年
臺中市北區育樂街39號 2F/14F 2025-07-18
32.6萬/坪 總價 1,018 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.25坪 屋齡9年
臺中市北區崇德路一段503巷45號 全F/5F 2025-07-18
36.1萬/坪 土地 143.5 萬/坪 總價 3,560 萬
透天 11房11廳11衛 98.5坪 屋齡0年
臺中市北區東光東街69號 13F/17F 2025-07-18
22.1萬/坪 總價 721.3 萬（扣車位 721 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.7坪 屋齡31年 含車位
臺中市北區太平路62號 7F/7F 2025-07-17
30.7萬/坪 總價 415 萬
華廈 1房1廳1衛 13.52坪 屋齡37年
臺中市北區錦華街30號 全F/2F 2025-07-16
27.4萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 960 萬
透天 3房2廳2衛 35.05坪
臺中市北區德化街181之4號 5F/5F 2025-07-15
15.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 34.37坪 屋齡44年
臺中市北區五權路376號 5F/14F 2025-07-15
36.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.36坪 屋齡16年 含車位
臺中市北區太原八街97號 5F/7F 2025-07-15
19.4萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 29.46坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺中市北區健行路6之25號 6F/7F 2025-07-14
20.8萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 11.31坪 屋齡45年
臺中市北區漢口路五段46號 5F/5F 2025-07-14
17.6萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 26.2坪 屋齡21年
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −153 萬
臺中市北區健行路443號 5F/16F 2025-07-14
23.3萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.09坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺中市北區梅川西路四段232號 12F/14F 2025-07-13
30.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.92坪 屋齡27年 含車位
臺中市北區東光一街7之2號 2F/10F 2025-07-12
18.2萬/坪 總價 740 萬
華廈 3房2廳2衛 40.61坪 屋齡36年
臺中市北區忠明路394號 12F/12F 2025-07-12
29.4萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.28坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +194 萬
臺中市北區陝西東五街47巷12之2號 3F/5F 2025-07-12
29.4萬/坪 總價 546 萬
公寓 2房2廳1衛 18.56坪 屋齡46年
臺中市北區文昌東一街28號 5F/7F 2025-07-12
31.0萬/坪 總價 743 萬
華廈 2房2廳1衛 23.93坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺中市北區健行路766巷60號 12F/13F 2025-07-12
29.0萬/坪 總價 302 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.42坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −33 萬
臺中市北區陝西五街18號 6F/6F 2025-07-11
26.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.25坪 屋齡32年 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺中市北區東光東街81號 16F/16F 2025-07-11
29.7萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.03坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺中市北區漢口路四段49號 2025-07-09
26.5萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.32坪
臺中市北區進化路515號 5F/24F 2025-07-08
27.1萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.13坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +130 萬
臺中市北區梅亭東街76巷8之2號 3F/5F 2025-07-08
23.5萬/坪 總價 526 萬
公寓 3房2廳2衛 22.38坪 屋齡47年
臺中市北區綏遠路一段2號 9F/14F 2025-07-05
27.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.89坪 屋齡27年 含車位 120萬

共 15,992 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／320 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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