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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,583 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,208 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,167 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區育樂街56號 4F/22F 2021-11-01
31.6萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.1 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +90 萬（+13%）
臺中市北區中清路一段488號 14F/14F 2021-11-01
35.0萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 107.05 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 4,235 萬 較當時 +485 萬（+13%）
臺中市北區中清路一段79號 11F/15F 2021-11-01
9.0萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 0房3廳2衛 權狀 277.24 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,824 萬 較當時 +324 萬（+13%）
臺中市北區衛道路35巷1弄11號 全F/4F 2021-11-01
33.1萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 2,071 萬
透天 16房0廳16衛 權狀 62.64 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +421 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 2,339 萬 較當時 +268 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段302號 12F/24F 2021-10-31
36.0萬/坪 總價 1,059 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.7 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +137 萬（+13%）
臺中市北區學士路273之2號 6F/18F 2021-10-31
32.6萬/坪 總價 1,031.6 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.67 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +133 萬（+13%）
臺中市北區育樂街56號 12F/22F 2021-10-31
25.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.12 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +110 萬（+13%）
臺中市北區梅亭街10之8號 5F/7F 2021-10-31
13.4萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.15 坪 屋齡29年
現在能賣多少 169 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺中市北區東成三街296號 6F/8F 2021-10-31
20.1萬/坪 總價 665 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.1 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺中市北區錦中街73之3號 4F/14F 2021-10-31
21.8萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.16 坪 屋齡36年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +80 萬（+13%）
臺中市北區館前路27號 15F/34F 2021-10-31
50.1萬/坪 總價 4,166 萬（扣車位 3,786 萬）
住宅大樓 — 權狀 94.04 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 4,705 萬 較當時 +539 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 22F/22F 2021-10-30
35.8萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.25 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +145 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 5F/22F 2021-10-30
34.5萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.95 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +134 萬（+13%）
臺中市北區錦祥街43之1號 2F/5F 2021-10-30
23.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.52 坪 屋齡43年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +71 萬（+13%）
臺中市北區崇德路一段256巷3之13號 3F/8F 2021-10-30
16.8萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.92 坪 屋齡40年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺中市北區進化北路396號 5F/14F 2021-10-29
24.6萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.87 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +95 萬（+13%）
臺中市北區文昌東二街81號 4F/7F 2021-10-29
16.9萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 76.45 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +167 萬（+13%）
臺中市北區興進路205號 8F/15F 2021-10-29
18.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 100.89 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +246 萬（+13%）
臺中市北區東光東街79號 12F/16F 2021-10-29
22.0萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.58 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +33 萬（+13%）
臺中市北區忠明路502之7號 11F/12F 2021-10-29
20.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 12.37 坪 屋齡26年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +32 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段302號 20F/24F 2021-10-28
37.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.6 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +141 萬（+13%）
臺中市北區東光路398之1號 6F/12F 2021-10-28
23.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.59 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +123 萬（+13%）
臺中市北區健行路30號 6F/7F 2021-10-28
23.1萬/坪 總價 495 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.44 坪 屋齡28年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +64 萬（+13%）
臺中市北區錦中街22之5號 5F/7F 2021-10-28
17.2萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 27.88 坪 屋齡44年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +62 萬（+13%）
臺中市北區東成三街206號 3F/7F 2021-10-28
17.0萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.13 坪 屋齡28年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺中市北區英才路170巷6之3號 4F/5F 2021-10-27
16.2萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.02 坪 屋齡40年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +71 萬（+13%）
臺中市北區進化北路367號 10F/18F 2021-10-27
22.2萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9 坪 屋齡27年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +26 萬（+13%）
臺中市北區五權路370之1號 14F/14F 2021-10-27
31.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.13 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +484 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +368 萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +149 萬（+13%）
臺中市北區忠明路424號 15F/20F 2021-10-27
13.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 — 權狀 109.82 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +194 萬（+13%）
臺中市北區瑞祥街30巷3之2號 3F/7F 2021-10-27
24.3萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.87 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +72 萬（+13%）
臺中市北區中清路一段325號 8F/12F 2021-10-27
19.2萬/坪 總價 152 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.92 坪 屋齡39年
現在能賣多少 172 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段302號 3F/24F 2021-10-26
41.0萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.49 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +243 萬（+13%）
臺中市北區英才路386號 24F/24F 2021-10-26
29.3萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 7房3廳6衛 權狀 135.64 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,495 萬 較當時 +515 萬（+13%）
臺中市北區進化北路317號 11F/18F 2021-10-26
27.5萬/坪 總價 563 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.46 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 636 萬 較當時 +73 萬（+13%）
臺中市北區興進路177號 11F/21F 2021-10-26
22.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.77 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +155 萬（+13%）
臺中市北區柳川西路四段1號 7F/12F 2021-10-26
24.4萬/坪 總價 182 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.45 坪 屋齡36年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段302號 11F/24F 2021-10-25
37.7萬/坪 總價 875 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.23 坪
現在能賣多少 988 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺中市北區北平四街5號 10F/15F 2021-10-25
37.0萬/坪 總價 764 萬（扣車位 684 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 22.76 坪 屋齡3年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +99 萬（+13%）
臺中市北區育強街103之2號 3F/5F 2021-10-25
18.4萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.37 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺中市北區東光東街79號 8F/16F 2021-10-25
18.6萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.87 坪 屋齡27年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +21 萬（+13%）
臺中市北區進化北路416號 3F/7F 2021-10-25
16.3萬/坪 總價 137 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.38 坪 屋齡25年
現在能賣多少 155 萬 較當時 +18 萬（+13%）
臺中市北區館前路29號 11F/34F 2021-10-25
47.1萬/坪 總價 3,898 萬（扣車位 3,548 萬）
住宅大樓 — 權狀 93.79 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 4,402 萬 較當時 +504 萬（+13%）
臺中市北區雙十路二段92號 5F/12F 2021-10-24
9.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 — 權狀 267.66 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,711 萬 較當時 +311 萬（+13%）
臺中市北區太原北路208號 1F/5F 2021-10-24
34.0萬/坪 總價 880 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 25.89 坪 屋齡35年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +114 萬（+13%）
臺中市北區南京東路二段98號 4F/5F 2021-10-24
18.2萬/坪 總價 408 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.45 坪 屋齡39年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺中市北區北平四街5號 8F/15F 2021-10-24
29.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.18 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +104 萬（+13%）
臺中市北區東光東街79號 16F/16F 2021-10-24
18.2萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.06 坪 屋齡27年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +21 萬（+13%）
臺中市北區大德街119巷26之3號 4F/5F 2021-10-23
15.3萬/坪 總價 238 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.51 坪 屋齡42年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +31 萬（+13%）
臺中市北區育樂街60號 6F/22F 2021-10-23
32.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.79 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +141 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 21F/22F 2021-10-23
34.3萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +136 萬（+13%）

共 7,167 筆，依時間新→舊。第 6,551–6,600 筆（第 132／144 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

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