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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,322 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 22.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高42萬/坪
成交34,322筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈26.2 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天42 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.5 萬/坪3–5年40.4 萬/坪5–10年39.5 萬/坪10–20年36.8 萬/坪20年以上25.8 萬/坪
一般樓層中位21.4 萬/坪32,828 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,228 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,807 筆 · 單價中位 27 萬/坪 · 多數落在 17–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區陝西東一街18號 4F/7F 2022-04-24
37.0萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.46 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺中市北區中清路一段608號 16F/20F 2022-04-24
28.6萬/坪 總價 430 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.7 坪 屋齡23年 含車位 70萬
臺中市北區健行路613號 8F/12F 2022-04-23
50.8萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 1,978 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 69.45 坪 含車位 410萬
臺中市北區健行路611號 8F/12F 2022-04-23
51.3萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.34 坪 含車位 400萬
臺中市北區美德街16號 7F/9F 2022-04-23
42.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 855 萬）
華廈 2房0廳2衛 權狀 26.01 坪 含車位 85萬
臺中市北區梅亭街175之4號 5F/5F 2022-04-23
21.4萬/坪 總價 588 萬
公寓 8房2廳2衛 權狀 27.46 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺中市北區學士路273之3號 16F/18F 2022-04-23
33.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.18 坪 屋齡13年 含車位
臺中市北區永興街315巷5號 4F/7F 2022-04-23
22.9萬/坪 總價 598 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 26.09 坪 屋齡28年
臺中市北區北屯路49號 9F/12F 2022-04-23
21.0萬/坪 總價 260 萬（扣車位 210 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.36 坪 屋齡26年 含車位 50萬
臺中市北區忠太西路40巷15號 1F/5F 2022-04-23
35.9萬/坪 總價 988 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.49 坪 屋齡43年
臺中市北區北屯路49號 9F/12F 2022-04-23
16.7萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.97 坪 屋齡26年
臺中市北區進化路296號 全F/2F 2022-04-23
31.2萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.03 坪 屋齡50年
臺中市北區陝西二街21之1號 1F/9F 2022-04-23
24.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡29年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +341 萬
臺中市北區忠明路394號 2F/12F 2022-04-23
25.9萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 屋齡24年
臺中市北區育德路131巷6號 2F/5F 2022-04-23
21.0萬/坪 總價 348 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 16.58 坪 屋齡40年
臺中市北區德化街478巷8號 全F/4F 2022-04-23
43.4萬/坪 土地 106.6 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 20房0廳20衛 權狀 82.47 坪 屋齡9年
臺中市北區山西路一段21巷8號 全F/5F 2022-04-22
43.1萬/坪 土地 111.7 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 16房0廳16衛 權狀 87.05 坪 屋齡0年
臺中市北區北興街159號 2F/7F 2022-04-22
17.9萬/坪 總價 867 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺中市北區日興街196號 2F/14F 2022-04-22
20.9萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.39 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺中市北區北平四街5號 11F/15F 2022-04-22
36.0萬/坪 總價 797 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 27.09 坪 屋齡4年 含車位 130萬
臺中市北區育樂街82號 18F/22F 2022-04-22
39.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.03 坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺中市北區育樂街86號 16F/22F 2022-04-22
42.1萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺中市北區北平四街5號 11F/15F 2022-04-22
36.0萬/坪 總價 747 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 22.76 坪 屋齡4年 含車位 80萬
臺中市北區忠明路424號 15F/20F 2022-04-22
14.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房0廳0衛 權狀 114.79 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區太原四街8號 4F/7F 2022-04-22
24.9萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.62 坪 屋齡27年
臺中市北區國強街133號 3F/7F 2022-04-22
20.1萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.96 坪 屋齡30年
臺中市北區臺灣大道一段602號 全F/2F 2022-04-21
77.8萬/坪 土地 105.3 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 46.3 坪 屋齡88年
臺中市北區五常街380號 4F/17F 2022-04-21
33.1萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.61 坪 屋齡14年 含車位
臺中市北區育樂街60號 13F/22F 2022-04-21
33.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +211 萬
臺中市北區太原路三段61巷11之2號 3F/5F 2022-04-21
22.6萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.64 坪 屋齡40年
臺中市北區博館一街73號 全F/4F 2022-04-21
40.8萬/坪 土地 127.9 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 4房4廳6衛 權狀 79.71 坪 屋齡15年
臺中市北區太原路二段31號 12F/14F 2022-04-21
23.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區忠明路502之7號 10F/12F 2022-04-21
23.9萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.36 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市北區武漢街84號 3F/7F 2022-04-21
23.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.16 坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區民族路275之11號 4F/7F 2022-04-21
12.4萬/坪 總價 105 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.46 坪 屋齡42年
臺中市北區健行路615號 9F/12F 2022-04-20
45.0萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.33 坪 含車位 190萬
臺中市北區五常街198號 1F/12F 2022-04-20
16.4萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.34 坪 屋齡27年 含車位
臺中市北區天津路二段131號 全F/3F 2022-04-20
36.1萬/坪 土地 90.3 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.03 坪 屋齡36年
臺中市北區北平四街5號 15F/15F 2022-04-20
39.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 26.98 坪 屋齡4年 含車位 150萬
臺中市北區北平四街5號 4F/15F 2022-04-20
34.2萬/坪 總價 716 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 22.85 坪 屋齡4年 含車位 80萬
臺中市北區進化北路367號 16F/18F 2022-04-20
23.6萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.43 坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區德化街107巷1之3號 4F/5F 2022-04-20
12.4萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.13 坪 屋齡43年
臺中市北區三民路三段217號 13F/13F 2022-04-20
23.0萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.14 坪 屋齡23年
臺中市北區興進路49號 全F/5F 2022-04-20
37.7萬/坪 土地 135.8 萬/坪 總價 3,780 萬
透天 9房2廳10衛 權狀 100.26 坪 屋齡8年
臺中市北區梅亭街21七樓3號 7F/7F 2022-04-20
25.5萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.86 坪 屋齡44年
臺中市北區山西路一段18號 5F/7F 2022-04-19
27.6萬/坪 總價 318 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.52 坪 屋齡25年
臺中市北區中清路一段826巷10號 1F/5F 2022-04-19
15.5萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 54.69 坪 屋齡41年
臺中市北區三民路三段265號 6F/14F 2022-04-19
30.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.19 坪 屋齡20年 含車位
臺中市北區文心路四段190號 5F/14F 2022-04-19
25.8萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.5 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺中市北區綏遠路一段26號 13F/14F 2022-04-19
26.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.01 坪 屋齡23年

共 9,807 筆，依時間新→舊。第 8,201–8,250 筆（第 165／197 頁）。

看完臺中市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 22.7 萬/坪，多數成交落在 10–42 萬/坪，共 34,322 筆，資料截至 2026 年第三季。

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