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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,047 筆 · 單價中位 27 萬/坪 · 多數落在 18–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區大慶街二段6-16巷36號 7F/14F 2025-10-06
31.9萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.85坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺中市南區西川一路149號 6F/9F 2025-10-04
27.5萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 31.3坪 屋齡26年
臺中市南區國光路393號 3F/5F 2025-10-03
23.4萬/坪 總價 718 萬
華廈 3房1廳2衛 30.76坪 屋齡30年
臺中市南區三民西路373之2號 8F/15F 2025-10-02
20.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 39.17坪 屋齡20年 含車位 親友
臺中市南區建成路1846號 7F/14F 2025-10-02
24.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡28年 含車位 80萬
臺中市南區復興路一段319之20號 6F/12F 2025-10-02
28.5萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.18坪 屋齡20年
臺中市南區和昌街156號 5F/7F 2025-10-01
35.7萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,888 萬）
華廈 10房0廳10衛 108.88坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區學府路79號 8F/18F 2025-09-30
28.9萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 41.57坪 屋齡30年
臺中市南區文心南路745-5號 5F/14F 2025-09-29
31.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 26.72坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區忠明南路797之1號 3F/14F 2025-09-29
34.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.71坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區大慶街一段246之11號 4F/12F 2025-09-29
34.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.36坪 屋齡17年 含車位 90萬
臺中市南區學府路137號 6F/18F 2025-09-29
22.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.53坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +293 萬
臺中市南區文心南十路211號 15F/32F 2025-09-29
24.5萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.25坪 屋齡19年
臺中市南區五權南路175號 14F/16F 2025-09-29
29.1萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.2坪 屋齡29年
臺中市南區忠明南路786號 11F/13F 2025-09-28
23.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.23坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區工學路146巷5號 5F/17F 2025-09-26
22.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.01坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區工學二街115巷10號 4F/13F 2025-09-25
25.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.46坪 屋齡27年 含車位 120萬
臺中市南區三民西路238之7號 5F/14F 2025-09-25
30.4萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.85坪 屋齡25年
臺中市南區柳川東路一段18號 14F/14F 2025-09-24
28.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 30.43坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區高工路351號 全F/5F 2025-09-23
42.5萬/坪 土地 147 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 5房2廳4衛 79.44坪 屋齡28年
臺中市南區忠明南路795之2號 13F/14F 2025-09-23
37.6萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 屋齡19年 含車位 130萬
臺中市南區柳川東路一段100號 14F/20F 2025-09-23
30.3萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.02坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區高工路172號 2F/12F 2025-09-21
20.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.45坪 屋齡23年
臺中市南區德富路146巷22號 10F/14F 2025-09-21
34.1萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.08坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺中市南區國光路216-6號 7F/8F 2025-09-20
27.7萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 28.9坪 屋齡30年
臺中市南區忠明南路730巷23號 8F/20F 2025-09-19
31.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.67坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區忠明南路582之13號 4F/14F 2025-09-17
31.4萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.61坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +140 萬
臺中市南區五權南路679號 1F/15F 2025-09-17
32.1萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 1房3廳2衛 58.6坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區忠明南路730巷22號 20F/20F 2025-09-16
31.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 28坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +390 萬
臺中市南區樹義五巷137弄77號 2F/8F 2025-09-15
22.4萬/坪 總價 813 萬（扣車位 813 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.3坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區學府路75號 14F/18F 2025-09-14
25.8萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 5房2廳5衛 44.59坪 屋齡30年
臺中市南區三民西路353之1號 11F/15F 2025-09-12
34.4萬/坪 總價 1,192 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.64坪 屋齡20年
臺中市南區復興路二段71巷52號 4F/8F 2025-09-11
29.0萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 1,052 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.31坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區學府路135巷5號 5F/24F 2025-09-11
23.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.29坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區東興路一段25巷1號 3F/14F 2025-09-10
30.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.99坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區工學二街125號 5F/12F 2025-09-10
21.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.94坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區德富路220號 7F/10F 2025-09-07
30.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 1房2廳1衛 37.84坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區信義南街202號 6F/12F 2025-09-06
26.4萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.79坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺中市南區學府路168巷5號 10F/19F 2025-09-05
22.4萬/坪 總價 292 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.01坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺中市南區忠明南路793之2號 8F/14F 2025-09-02
35.3萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.56坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +775 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +478 萬
臺中市南區南門路57號 2F/10F 2025-09-02
36.1萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.13坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區忠明南路803號 14F/18F 2025-09-01
34.9萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.67坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +207 萬
臺中市南區建國南路一段241號 3F/14F 2025-09-01
31.8萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.83坪 屋齡25年
臺中市南區忠明南路730巷23號 16F/20F 2025-08-31
26.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.89坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區福田五街22號 10F/20F 2025-08-31
38.3萬/坪 總價 1,866 萬（扣車位 1,866 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +666 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +412 萬
臺中市南區學府路168巷7號 19F/19F 2025-08-30
24.4萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.5坪 屋齡28年
臺中市南區五權南一路55號 8F/15F 2025-08-25
33.6萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.78坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
臺中市南區柳川東路一段100號 12F/20F 2025-08-25
33.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.3坪 屋齡26年 含車位 60萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷45號 4F/16F 2025-08-25
27.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.44坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區東興路一段25巷11號 7F/14F 2025-08-24
25.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.63坪 屋齡24年 含車位

共 2,047 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／41 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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