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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓(含店面、騎樓)21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 2%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,908 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 19–40 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

臺中市南區德富路122號 4F/14F 2025-10-10
26.7萬/坪 總價 1,083 萬(扣車位 1,083 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.58 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區仁義街235號 5F/14F 2025-10-09
31.6萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.2 坪 屋齡17年 含車位
32.4萬/坪 總價 305 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.43 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺中市南區公理街32號 17F/19F 2025-10-07
19.0萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.63 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +102 萬
臺中市南區南和路175號 5F/22F 2025-10-07
20.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.79 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +295 萬
臺中市南區南和路151號 4F/15F 2025-10-06
40.0萬/坪 總價 1,678 萬(扣車位 1,558 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.46 坪 屋齡11年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +1,040 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +829 萬
31.9萬/坪 總價 1,047 萬(扣車位 1,047 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.85 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
27.5萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.3 坪 屋齡26年
23.4萬/坪 總價 718 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 30.76 坪 屋齡30年
24.8萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,020 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡28年 含車位 80萬
28.5萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.18 坪 屋齡20年
35.7萬/坪 總價 3,888 萬(扣車位 3,888 萬)
華廈 10房0廳10衛 權狀 108.88 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區學府路79號 8F/18F 2025-09-30
28.9萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 41.57 坪 屋齡30年
31.8萬/坪 總價 850 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.72 坪 屋齡26年 含車位
34.0萬/坪 總價 1,420 萬(扣車位 1,420 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.71 坪 屋齡19年 含車位
34.8萬/坪 總價 950 萬(扣車位 860 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.36 坪 屋齡17年 含車位 90萬
臺中市南區學府路137號 6F/18F 2025-09-29
22.5萬/坪 總價 980 萬(扣車位 980 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.53 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +293 萬
24.5萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.25 坪 屋齡19年
29.1萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.2 坪 屋齡29年
23.9萬/坪 總價 1,010 萬(扣車位 1,010 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.23 坪 屋齡30年 含車位
22.6萬/坪 總價 880 萬(扣車位 880 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.01 坪 屋齡30年 含車位
25.2萬/坪 總價 950 萬(扣車位 830 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.46 坪 屋齡27年 含車位 120萬
30.4萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.85 坪 屋齡25年
28.3萬/坪 總價 860 萬(扣車位 860 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.43 坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區高工路351號 全F/5F 2025-09-23
42.5萬/坪 土地 147 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 79.44 坪 屋齡28年
37.6萬/坪 總價 1,532 萬(扣車位 1,402 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 屋齡19年 含車位 130萬
30.3萬/坪 總價 1,578 萬(扣車位 1,578 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.02 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區高工路172號 2F/12F 2025-09-21
20.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.45 坪 屋齡23年
34.1萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.08 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +173 萬
27.7萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.9 坪 屋齡30年
31.0萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.67 坪 屋齡30年 含車位
31.4萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.61 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +140 萬
32.1萬/坪 總價 1,880 萬(扣車位 1,880 萬)
住宅大樓 1房3廳2衛 權狀 58.6 坪 屋齡13年 含車位
31.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 28 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +390 萬
22.4萬/坪 總價 813 萬(扣車位 813 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.3 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區學府路75號 14F/18F 2025-09-14
25.8萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 5房2廳5衛 權狀 44.59 坪 屋齡30年
34.4萬/坪 總價 1,192 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.64 坪 屋齡20年
29.0萬/坪 總價 1,052 萬(扣車位 1,052 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.31 坪 屋齡17年 含車位
23.9萬/坪 總價 1,060 萬(扣車位 1,060 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡29年 含車位
30.3萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.99 坪 屋齡24年 含車位
21.1萬/坪 總價 1,600 萬(扣車位 1,600 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.94 坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區德富路220號 7F/10F 2025-09-07
30.4萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,150 萬)
華廈 1房2廳1衛 權狀 37.84 坪 屋齡15年 含車位
26.4萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.79 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +77 萬
22.4萬/坪 總價 292 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
35.3萬/坪 總價 1,680 萬(扣車位 1,680 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.56 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +775 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +478 萬
臺中市南區南門路57號 2F/10F 2025-09-02
36.1萬/坪 總價 2,388 萬(扣車位 2,388 萬)
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.13 坪 屋齡15年 含車位
34.9萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +207 萬
31.8萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.83 坪 屋齡25年
26.5萬/坪 總價 820 萬(扣車位 820 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.89 坪 屋齡30年 含車位
38.3萬/坪 總價 1,866 萬(扣車位 1,866 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +666 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +412 萬

共 1,908 筆,依時間新→舊。第 201–250 筆(第 5/39 頁)。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪,多數成交落在 10–40 萬/坪,共 28,444 筆,資料截至 2026 年第三季。

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