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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,929 筆 · 單價中位 27.3 萬/坪 · 多數落在 19–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學二街115巷28號 1F/12F 2024-07-05
30.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.93坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區復興路一段319之20號 4F/12F 2024-07-05
28.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 34.6坪 屋齡19年
臺中市南區臺中路286號 3F/12F 2024-07-04
16.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.73坪 屋齡24年
臺中市南區工學二街111號 8F/12F 2024-07-04
25.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.76坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +219 萬
臺中市南區忠明南路936號 5F/15F 2024-07-04
37.5萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.71坪 屋齡11年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +1,134 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +898 萬
臺中市南區樹義一巷11之9號 全F/4F 2024-07-04
28.5萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 4房2廳2衛 53.98坪 屋齡19年
臺中市南區復興路二段34號 12F/13F 2024-07-04
31.2萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.66坪 屋齡30年
臺中市南區正氣街52號 14F/15F 2024-07-02
33.9萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.11坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +892 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +694 萬
臺中市南區大慶街二段49之12號 全F/2F 2024-07-01
59.8萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 7,676 萬
透天 8房4廳4衛 128.47坪 屋齡17年
臺中市南區忠明南路730巷23號 5F/20F 2024-07-01
20.1萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.17坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區德富路78-7號 2F/9F 2024-07-01
30.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.97坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區東興路一段16號 20F/32F 2024-07-01
25.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.7坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺中市南區東興路一段16號 25F/32F 2024-06-30
23.6萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.49坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +116 萬
臺中市南區德富路220號 5F/10F 2024-06-30
35.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.22坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區工學五街6號 9F/14F 2024-06-30
27.2萬/坪 總價 933 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.33坪 屋齡28年
臺中市南區三民西路238之2號 4F/14F 2024-06-30
30.7萬/坪 總價 1,210 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.37坪 屋齡24年
臺中市南區工學北路61號 17F/21F 2024-06-30
32.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.18坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區福田一街136巷5弄6號 全F/4F 2024-06-30
39.3萬/坪 土地 98.7 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 4房3廳3衛 70.23坪 屋齡14年
臺中市南區五權南路202號 11F/14F 2024-06-30
38.8萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 19.58坪 屋齡16年
臺中市南區南門路59巷47號 2F/7F 2024-06-30
26.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 10房0廳10衛 83.57坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +516 萬
臺中市南區南平路39號 4F/13F 2024-06-30
26.5萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.37坪 屋齡29年
臺中市南區復興路二段34號 12F/13F 2024-06-29
33.1萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.87坪 屋齡30年
臺中市南區建國南路二段159號 14F/14F 2024-06-29
36.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.65坪 屋齡26年
臺中市南區學府路189號 6F/15F 2024-06-29
35.8萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.22坪 屋齡30年
臺中市南區工學北路173號 3F/16F 2024-06-28
25.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 49.56坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2024-06-28
29.1萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.52坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺中市南區信義南街109號 14F/24F 2024-06-28
25.9萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.54坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +156 萬
臺中市南區路二段67號 3F/13F 2024-06-28
27.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區復興北路567巷45號 12F/13F 2024-06-27
28.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.79坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +356 萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷12號 全F/4F 2024-06-27
29.2萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
透天 3房2廳3衛 54.37坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區德富路220之1號 3F/10F 2024-06-27
33.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.97坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區復興路一段207巷36號 12F/13F 2024-06-27
22.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.03坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺中市南區工學路126巷6號 8F/17F 2024-06-27
29.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.46坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區學府路171號 3F/15F 2024-06-27
23.2萬/坪 總價 738.9 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.9坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區高工路101號 1F/8F 2024-06-26
36.0萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,645 萬）
華廈 2房1廳1衛 45.73坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區文心南路546之6號 2F/15F 2024-06-26
42.7萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.87坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,385 萬 · 持有 13 年 · 估賣家收益 +1,119 萬
臺中市南區德富路89號 5F/8F 2024-06-26
30.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.17坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區五權南路483號 18F/22F 2024-06-26
35.1萬/坪 總價 723 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 20.62坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +313 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +238 萬
臺中市南區三民西路231號 7F/16F 2024-06-25
28.1萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.03坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
臺中市南區東興路一段16號 28F/32F 2024-06-25
25.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.7坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺中市南區南門路59巷47號 7F/7F 2024-06-25
27.2萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 10房0廳10衛 82.67坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +1,150 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +540 萬
臺中市南區忠明南路730巷23號 12F/20F 2024-06-25
28.8萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.99坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +192 萬
臺中市南區學府路168巷7號 16F/19F 2024-06-25
21.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 17.68坪 屋齡27年
臺中市南區工學北路355號 22F/26F 2024-06-24
41.0萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.14坪 屋齡10年 含車位 160萬
臺中市南區工學路156巷6號 全F/4F 2024-06-24
65.3萬/坪 土地 136.6 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 4房1廳3衛 47.46坪 屋齡26年
臺中市南區學府路79號 14F/18F 2024-06-24
27.1萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.9坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市南區工學路146巷55號 13F/17F 2024-06-24
29.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.85坪 屋齡29年 含車位 120萬
臺中市南區五權南路483號 6F/22F 2024-06-24
34.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.62坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +289 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺中市南區合作街336號 6F/8F 2024-06-24
31.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.41坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺中市南區工學一街179巷11號 4F/12F 2024-06-23
32.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.79坪 屋齡26年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +33 萬

共 1,929 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／39 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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