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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,278 筆 · 單價中位 26.7 萬/坪 · 多數落在 19–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學北路155號 9F/16F 2024-07-30
29.0萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.23坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區學府路146巷15號 14F/21F 2024-07-30
29.1萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.01坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +224 萬
臺中市南區東興路一段16號 14F/32F 2024-07-30
24.2萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 38.47坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺中市南區學府路146巷15號 3F/21F 2024-07-29
21.2萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.26坪 屋齡28年
臺中市南區大慶街一段130巷31號 11F/12F 2024-07-27
36.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.36坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +688 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +545 萬
臺中市南區仁義街86-4號 8F/13F 2024-07-27
31.7萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.68坪 屋齡29年
臺中市南區工學路146巷33號 1F/17F 2024-07-26
22.7萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 37坪 屋齡29年
臺中市南區南和路175號 6F/22F 2024-07-26
25.3萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.11坪 屋齡29年
臺中市南區工學北路179號 15F/16F 2024-07-26
26.6萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.87坪 屋齡29年
臺中市南區五權南路483號 5F/22F 2024-07-25
35.0萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.69坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺中市南區文心南路901巷20號 7F/12F 2024-07-24
25.4萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.76坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區學府路147巷9號 2F/18F 2024-07-23
21.2萬/坪 總價 1,133 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 53.52坪 屋齡27年
臺中市南區學府路170號 6F/19F 2024-07-22
24.8萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡27年
臺中市南區西川一路139號 2F/9F 2024-07-21
30.3萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.45坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區復興北路787號 10F/11F 2024-07-21
40.0萬/坪 總價 2,085 萬（扣車位 2,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.16坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,395 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +1,122 萬
臺中市南區南和一街2號 7F/12F 2024-07-21
29.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.1坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +100 萬
臺中市南區五權南路202號 12F/14F 2024-07-21
39.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 19.62坪 屋齡16年
臺中市南區學府路146巷15號 18F/21F 2024-07-21
23.1萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.27坪 屋齡28年
臺中市南區工學一街179巷18號 4F/12F 2024-07-20
25.8萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺中市南區學府路189號 3F/15F 2024-07-20
27.6萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.79坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市南區學府路135巷5號 4F/24F 2024-07-20
18.4萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 79.81坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區忠明南路730巷22號 4F/20F 2024-07-19
32.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.4坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區五權南一路51號 3F/15F 2024-07-19
42.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +106 萬
臺中市南區忠明南路730巷23號 13F/20F 2024-07-19
29.3萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.5坪 屋齡29年
臺中市南區工學北路86號 14F/18F 2024-07-17
24.3萬/坪 總價 898 萬
住宅大樓 — 36.89坪 屋齡28年
臺中市南區工學二街115巷9號 6F/13F 2024-07-16
26.9萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.88坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市南區學府路189號 5F/15F 2024-07-16
27.3萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 21.6坪 屋齡30年
臺中市南區復興北路361號 13F/14F 2024-07-16
33.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.86坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區福田二街375號 13F/14F 2024-07-15
34.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.24坪 屋齡23年 含車位 145萬
臺中市南區東興路一段16號 22F/32F 2024-07-14
23.9萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.49坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺中市南區東興路一段16號 13F/32F 2024-07-14
24.3萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 25.7坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺中市南區三民西路266號 11F/20F 2024-07-14
24.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.21坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區南和路177號 20F/22F 2024-07-14
27.7萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.65坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區新和街112號 2F/9F 2024-07-13
24.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.84坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區學府路146巷15號 13F/21F 2024-07-13
29.4萬/坪 總價 542 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.46坪 屋齡28年
臺中市南區東興路一段38號 7F/12F 2024-07-13
35.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.28坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區大慶街一段246之7號 7F/12F 2024-07-13
36.6萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.94坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區文心南路765號 13F/14F 2024-07-12
28.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 29.51坪 屋齡29年
臺中市南區復興路二段71巷17號 6F/7F 2024-07-12
19.9萬/坪 總價 918 萬
華廈 3房2廳2衛 46.05坪 屋齡30年
臺中市南區學府路77號 1F/18F 2024-07-09
18.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 — 119.24坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區正氣街52號 2F/15F 2024-07-09
37.6萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.99坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺中市南區國光路156之6號 12F/14F 2024-07-09
26.1萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.27坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區東興路一段16號 5F/32F 2024-07-08
23.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.47坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺中市南區南平路39號 13F/13F 2024-07-08
24.8萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.53坪 屋齡29年
臺中市南區南和一街6巷9號 9F/12F 2024-07-07
27.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.1坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺中市南區南和一街20號 6F/12F 2024-07-07
23.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.39坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區東興路一段25巷19號 12F/14F 2024-07-07
32.5萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.8坪 屋齡23年
臺中市南區工學北路366號 6F/12F 2024-07-07
36.0萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.72坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +480 萬
臺中市南區東興路一段16號 18F/32F 2024-07-06
23.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.49坪 屋齡18年
臺中市南區復興北路795號 3F/11F 2024-07-06
40.3萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.18坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +113 萬

共 1,278 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／26 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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