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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,927 筆 · 單價中位 27.3 萬/坪 · 多數落在 19–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區福田二街351號 12F/14F 2025-05-20
37.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.04坪 屋齡24年
臺中市南區忠明南路801號 17F/18F 2025-05-19
37.2萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.06坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +508 萬
臺中市南區建成路1711號 13F/13F 2025-05-19
22.8萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.36坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺中市南區學府路146巷15號 8F/21F 2025-05-19
23.3萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.21坪 屋齡29年
臺中市南區學府路168巷5號 13F/19F 2025-05-18
27.6萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.68坪 屋齡28年
臺中市南區臺中路286號 5F/12F 2025-05-18
25.9萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 26.94坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺中市南區建成路1713巷10號 9F/13F 2025-05-18
27.3萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.33坪 屋齡30年
臺中市南區正氣街52號 9F/15F 2025-05-17
33.5萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區南和路175-2號 11F/22F 2025-05-17
23.3萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.89坪 屋齡30年
臺中市南區工學北路110號 12F/15F 2025-05-16
22.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 50.1坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區高工路265巷30號 全F/5F 2025-05-16
38.7萬/坪 土地 112.8 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房3廳3衛 60.67坪 屋齡21年
臺中市南區工學北路63號 7F/21F 2025-05-15
28.2萬/坪 總價 845 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30坪 屋齡28年 含車位 38萬
臺中市南區東興路一段20號 4F/32F 2025-05-14
28.7萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.08坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區學府路146巷15號 13F/21F 2025-05-14
30.7萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.26坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺中市南區學府路146巷15號 19F/21F 2025-05-14
21.9萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.51坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺中市南區工學一街167巷15號 2F/12F 2025-05-12
32.1萬/坪 總價 778 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡27年
臺中市南區文心南十路115巷2號 2F/14F 2025-05-12
23.2萬/坪 總價 995 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.92坪 屋齡25年
臺中市南區新榮街89號 6F/13F 2025-05-11
36.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.74坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +386 萬
臺中市南區工學五街37號 3F/12F 2025-05-11
35.3萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.54坪 屋齡10年 含車位
臺中市南區復興路三段181號 4F/11F 2025-05-09
26.7萬/坪 總價 1,485 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 55.66坪 屋齡14年
臺中市南區文心南路716號 5F/13F 2025-05-06
21.5萬/坪 總價 892 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.5坪 屋齡29年
臺中市南區忠明南路797之1號 12F/14F 2025-05-05
33.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.86坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區學府路168巷5號 15F/19F 2025-05-04
24.6萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.01坪 屋齡28年
臺中市南區三民西路299號 6F/14F 2025-05-03
37.1萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.75坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區大慶街二段6-16巷36號 2F/14F 2025-05-01
25.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.89坪 屋齡30年 含車位 50萬
臺中市南區學府路135巷2弄11號 6F/18F 2025-04-30
22.0萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.93坪 屋齡28年
臺中市南區五權南路202號 8F/14F 2025-04-29
36.8萬/坪 總價 706 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 19.21坪 屋齡17年
臺中市南區國光路365巷38號 6F/8F 2025-04-29
25.7萬/坪 總價 188 萬
華廈 1房1廳1衛 7.32坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺中市南區學府路168巷5號 18F/19F 2025-04-26
26.1萬/坪 總價 340 萬
其他 1房0廳1衛 13.02坪 屋齡28年 含車位 340萬
臺中市南區忠明南路793之2號 13F/14F 2025-04-25
33.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.56坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +65 萬
臺中市南區建成路1095巷5號 1F/14F 2025-04-25
30.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.67坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −72 萬
臺中市南區忠明南路793之2號 3F/14F 2025-04-25
34.8萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.41坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區信義南街109號 21F/24F 2025-04-24
22.4萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.86坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +606 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +319 萬
臺中市南區仁和路292號 7F/13F 2025-04-23
25.1萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.44坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +83 萬
臺中市南區南路237-1號 7F/8F 2025-04-20
19.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 4房2廳3衛 72.36坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區大慶街一段246之9號 6F/12F 2025-04-19
38.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.81坪 屋齡17年 含車位 80萬
臺中市南區復興路一段199號 9F/12F 2025-04-19
37.6萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.33坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +663 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +346 萬
臺中市南區和昌街198號 4F/7F 2025-04-18
27.1萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,372 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.56坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區學府路146巷15號 11F/21F 2025-04-15
25.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.1坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區高工路93號 3F/13F 2025-04-13
27.7萬/坪 總價 834 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.15坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷37-3號 6F/8F 2025-04-12
25.0萬/坪 總價 813 萬（扣車位 813 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.53坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區五權南路478之2號 10F/14F 2025-04-11
27.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.55坪 屋齡28年 含車位 70萬
臺中市南區德富路220號 5F/10F 2025-04-11
32.3萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
華廈 3房2廳2衛 42坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺中市南區忠明南路809號 2F/18F 2025-04-11
31.8萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.32坪 屋齡21年 含車位 80萬
臺中市南區工學一街179巷21號 10F/12F 2025-04-10
28.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.21坪 屋齡27年
臺中市南區復興路三段133號 全F/3F 2025-04-08
10.1萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房1廳3衛 82.6坪 屋齡23年
臺中市南區東興路一段16號 29F/32F 2025-04-07
24.2萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.49坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +202 萬
臺中市南區文心南路888號 3F/15F 2025-04-05
36.5萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.05坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區工學路146巷15號 13F/17F 2025-04-03
25.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.99坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +87 萬
臺中市南區新和街98號 3F/9F 2025-03-31
29.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.82坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +95 萬

共 1,927 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／39 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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