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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 514 筆 · 單價中位 38.8 萬/坪 · 多數落在 30–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區東興路一段25號 14F/15F 2024-06-24
43.9萬/坪 總價 1,929 萬（扣車位 1,749 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.41坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區忠明南路1108號 24F/24F 2024-06-22
42.0萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.92坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +908 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +686 萬
臺中市南區和昌街89號 20F/20F 2024-06-21
45.5萬/坪 總價 2,061 萬（扣車位 1,706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.77坪 屋齡0年 含車位 355萬
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2024-06-17
43.1萬/坪 總價 1,849 萬（扣車位 1,669 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區和昌街91號 18F/20F 2024-06-14
37.7萬/坪 總價 1,671 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.77坪 屋齡0年 含車位 255萬
臺中市南區工學北路115號 12F/22F 2024-06-14
36.6萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.16坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,058 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +809 萬
臺中市南區東興路一段25號 10F/15F 2024-06-11
45.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區正氣街47號 3F/15F 2024-06-11
36.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.99坪 屋齡9年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺中市南區工學路155巷18號 4F/12F 2024-06-08
34.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.1坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +609 萬
臺中市南區福田一街201號 8F/12F 2024-06-08
43.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.24坪 屋齡5年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +462 萬
臺中市南區福田一街59號 7F/12F 2024-06-07
32.7萬/坪 總價 1,384 萬（扣車位 1,384 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.35坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺中市南區復興路三段122之6號 1F/15F 2024-06-06
36.5萬/坪 總價 3,790 萬（扣車位 3,790 萬）
住宅大樓 — 103.95坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區東興路一段25號 10F/15F 2024-06-03
45.1萬/坪 總價 2,034 萬（扣車位 1,824 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區東興路一段25號 11F/15F 2024-06-03
45.3萬/坪 總價 2,042 萬（扣車位 1,832 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.9坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2024-06-03
44.0萬/坪 總價 1,884 萬（扣車位 1,704 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2024-06-03
43.9萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區和昌街305號 全F/5F 2024-06-03
48.5萬/坪 土地 194.3 萬/坪 總價 4,820 萬（扣車位 4,820 萬）
透天 6房1廳1衛 99.36坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區南平路338巷5弄11號 全F/5F 2024-06-03
49.4萬/坪 土地 198.4 萬/坪 總價 4,860 萬（扣車位 4,860 萬）
透天 6房1廳1衛 98.41坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區忠明南路1108號 24F/24F 2024-06-03
39.5萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.58坪 屋齡7年 含車位
臺中市南區工學五街33號 2F/12F 2024-06-03
39.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.52坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區工學路155巷18號 3F/12F 2024-06-02
39.5萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.73坪 屋齡8年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +571 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +358 萬
臺中市南區南和一街22巷3號 1F/15F 2024-06-02
33.3萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 50.16坪 屋齡4年 含車位
臺中市南區正氣街47號 11F/15F 2024-06-02
40.3萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.99坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺中市南區和昌街91號 11F/20F 2024-05-31
41.3萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺中市南區福田一街156號 2F/15F 2024-05-30
39.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.6坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺中市南區東興路一段25號 9F/15F 2024-05-27
44.9萬/坪 總價 2,016 萬（扣車位 1,816 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區臺中路2巷20號 全F/5F 2024-05-27
44.9萬/坪 土地 179.8 萬/坪 總價 4,950 萬
透天 18房2廳8衛 110.33坪 屋齡1年
臺中市南區臺中路2巷19號 全F/5F 2024-05-27
46.2萬/坪 土地 183.2 萬/坪 總價 5,210 萬
透天 18房2廳8衛 112.69坪 屋齡1年
臺中市南區和昌街91號 17F/20F 2024-05-21
44.0萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺中市南區東興路一段25號 6F/15F 2024-05-20
43.7萬/坪 總價 1,892 萬（扣車位 1,692 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺中市南區東興路一段25號 10F/15F 2024-05-20
41.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2024-05-20
39.7萬/坪 總價 1,519 萬（扣車位 1,339 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區復興路二段77號 3F/15F 2024-05-19
38.0萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.22坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +276 萬
臺中市南區忠明南路766號 20F/20F 2024-05-18
45.3萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.43坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +426 萬
臺中市南區和昌街91號 4F/20F 2024-05-17
31.2萬/坪 總價 858 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺中市南區福田一街189號 7F/20F 2024-05-15
45.2萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +988 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +761 萬
臺中市南區正氣街47號 3F/15F 2024-05-14
33.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.94坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +811 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +629 萬
臺中市南區和昌街89號 6F/20F 2024-05-13
32.2萬/坪 總價 873 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡0年 含車位 60萬
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2024-05-13
42.9萬/坪 總價 1,848 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 15F/15F 2024-05-13
43.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2024-05-13
44.0萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2024-05-13
43.8萬/坪 總價 1,922 萬（扣車位 1,722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區福田一街156號 6F/15F 2024-05-10
43.7萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +696 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +354 萬
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2024-05-06
43.2萬/坪 總價 1,957 萬（扣車位 1,747 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區三民西路273號 2F/12F 2024-05-04
43.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.33坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺中市南區和昌街91號 3F/20F 2024-05-02
35.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.06坪 屋齡0年 含車位 85萬
臺中市南區和昌街91號 4F/20F 2024-05-02
29.7萬/坪 總價 961 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.28坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −139 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −188 萬
臺中市南區高工南路65巷6號 9F/11F 2024-05-01
32.7萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.85坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +697 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +424 萬
臺中市南區德富路30號 6F/15F 2024-04-30
43.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.4坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,515 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +1,195 萬
臺中市南區福田一街203號 9F/12F 2024-04-30
37.3萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +801 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +425 萬

共 514 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／11 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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