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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,855 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠孝路106號 7F/7F 2023-09-11
21.0萬/坪 總價 825 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.25 坪 屋齡29年
臺中市南區復興路二段129號 2F/5F 2023-09-10
23.1萬/坪 總價 820 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 35.48 坪 屋齡38年
臺中市南區工學北路49之15號 全F/4F 2023-09-10
35.0萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 62.93 坪 屋齡18年
臺中市南區仁義街153號 7F/8F 2023-09-10
24.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.48 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區工學北路370號 10F/12F 2023-09-10
36.3萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.01 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +450 萬
臺中市南區樹義五巷137弄77號 1F/8F 2023-09-10
23.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡24年 含車位 50萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +198 萬
臺中市南區仁和路214巷20之3號 4F/5F 2023-09-09
22.9萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.35 坪 屋齡42年
臺中市南區大慶街一段130巷7號 5F/7F 2023-09-09
21.5萬/坪 總價 836 萬
華廈 5房0廳5衛 權狀 38.92 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺中市南區復興路二段113號 11F/12F 2023-09-09
23.1萬/坪 總價 603 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 26.16 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +243 萬
臺中市南區柳川東路一段80號 16F/20F 2023-09-09
21.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.47 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +383 萬
臺中市南區南和一街12號 2F/12F 2023-09-08
20.1萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區信義南街119號 4F/4F 2023-09-08
24.3萬/坪 總價 800 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 32.93 坪 屋齡46年
臺中市南區福田一街189號 15F/20F 2023-09-07
39.6萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.44 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +574 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +283 萬
臺中市南區南和路201號 13F/16F 2023-09-07
25.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.91 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷55號 4F/15F 2023-09-06
42.2萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 含車位 210萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −76 萬
臺中市南區路二段67號 6F/13F 2023-09-06
26.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.7 坪 屋齡28年 含車位 親友
臺中市南區公理街88巷11之3號 4F/4F 2023-09-06
23.0萬/坪 總價 660 萬
公寓 7房0廳6衛 權狀 28.64 坪 屋齡46年
臺中市南區工學路127號 4F/13F 2023-09-06
24.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.99 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +313 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +229 萬
臺中市南區工學北路69號 16F/21F 2023-09-06
14.2萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.87 坪 屋齡26年
臺中市南區學府路168巷5號 19F/19F 2023-09-06
22.8萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.35 坪 屋齡26年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +9 萬（+3%）
臺中市南區建成路1089號 9F/14F 2023-09-05
23.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.65 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區建成路1479號 4F/12F 2023-09-05
29.9萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 40.08 坪 屋齡31年
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2023-09-05
40.7萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.16 坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −57 萬
臺中市南區路二段255巷18號 全F/2F 2023-09-05
29.0萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡56年
臺中市南區忠明南路1240巷5號 5F/5F 2023-09-04
28.6萬/坪 總價 676 萬
公寓 7房2廳7衛 權狀 23.64 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺中市南區東興路一段25巷23號 6F/14F 2023-09-03
28.2萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.29 坪 屋齡22年
臺中市南區德富路276號 5F/10F 2023-09-03
20.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.79 坪 屋齡29年 含車位 100萬
臺中市南區德富路220號 3F/10F 2023-09-03
30.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.76 坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區文心南路888號 14F/15F 2023-09-03
32.3萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.05 坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區工學二街115巷25號 11F/12F 2023-09-03
22.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區光輝街24號 全F/2F 2023-09-02
53.3萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 27.59 坪 屋齡49年
臺中市南區工學北路183號 7F/16F 2023-09-02
21.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.8 坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區工學二街115巷9號 5F/13F 2023-09-02
22.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.65 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2023-09-02
22.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 5房5廳5衛 權狀 39.29 坪 屋齡27年
臺中市南區五權南路202號 7F/14F 2023-09-02
35.3萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.42 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +188 萬
臺中市南區國光路437之3號 4F/5F 2023-09-02
20.7萬/坪 總價 620 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 29.89 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +129 萬
臺中市南區和昌街89號 20F/20F 2023-09-01
45.1萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.7 坪 含車位 290萬
臺中市南區工學二街115巷16號 1F/13F 2023-09-01
26.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.53 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區復興路三段111巷1號 9F/16F 2023-09-01
19.6萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.23 坪 屋齡34年
臺中市南區復興路二段71巷19之1號 5F/7F 2023-09-01
13.5萬/坪 總價 560 萬
親友/特殊 華廈 3房1廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡29年 親友
臺中市南區學府路192號 8F/15F 2023-09-01
26.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.96 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺中市南區和昌街91號 20F/20F 2023-08-31
43.0萬/坪 總價 1,802 萬（扣車位 1,602 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.4 坪 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
臺中市南區和昌街91號 19F/20F 2023-08-31
42.4萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.4 坪 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市南區東興路一段16號 7F/32F 2023-08-30
22.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +151 萬
臺中市南區正氣街47號 4F/15F 2023-08-30
32.7萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.78 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +728 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +569 萬
臺中市南區復新街53之3號 3F/5F 2023-08-30
27.7萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.14 坪 屋齡43年
臺中市南區南和路151號 10F/15F 2023-08-29
32.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +704 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +532 萬
臺中市南區德富路296號 8F/10F 2023-08-29
25.0萬/坪 總價 808 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.31 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺中市南區崇倫北街198號 7F/7F 2023-08-29
23.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.09 坪 屋齡30年
臺中市南區五權南一路55號 8F/15F 2023-08-29
33.0萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −24 萬

共 3,855 筆，依時間新→舊。第 3,651–3,700 筆（第 74／78 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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