首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,866 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學二街111號 9F/12F 2023-12-23
26.7萬/坪 總價 975 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡25年 含車位 120萬
臺中市南區南路107巷50號 7F/9F 2023-12-23
28.2萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 25.56坪 屋齡27年
臺中市南區忠明南路803號 15F/18F 2023-12-23
34.8萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.72坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺中市南區五權南路199號 12F/17F 2023-12-23
25.6萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.86坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區工學路66-2號 1F/16F 2023-12-23
28.3萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 33.56坪 屋齡30年
臺中市南區信義南街282巷7弄5號 全F/5F 2023-12-22
45.9萬/坪 土地 187.6 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 11房0廳12衛 76.25坪
臺中市南區大慶街二段15巷12號 7F/7F 2023-12-22
25.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.92坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區崇倫街197巷31號 全F/2F 2023-12-22
50.3萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 23.85坪 屋齡53年
臺中市南區工學路126巷6號 8F/17F 2023-12-22
23.2萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.78坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區東興路一段16號 2F/32F 2023-12-22
19.9萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 38.47坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +250 萬
臺中市南區正義街238巷2號 5F/5F 2023-12-22
16.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房1廳1衛 30.78坪 屋齡43年
臺中市南區忠明南路939號 全F/5F 2023-12-21
21.8萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 透天 8房4廳9衛 22.99坪 屋齡22年 親友
臺中市南區工學路155巷32弄17號 全F/5F 2023-12-21
37.2萬/坪 土地 174.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 12房12廳12衛 75.23坪 屋齡1年
臺中市南區忠明南路815號 18F/18F 2023-12-21
35.8萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.47坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區南陽街87號 4F/16F 2023-12-21
12.9萬/坪 總價 400 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 31.11坪 屋齡29年 親友
臺中市南區福新街130巷9號 全F/2F 2023-12-20
37.9萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 35.6坪 屋齡44年
臺中市南區忠明南路1300號 6F/12F 2023-12-20
31.2萬/坪 總價 292 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.36坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺中市南區崇倫街50巷38號 3F/5F 2023-12-20
20.4萬/坪 總價 640 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 31.34坪 屋齡42年 親友
臺中市南區大慶街二段7巷15號 12F/12F 2023-12-20
20.0萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.31坪 屋齡30年
臺中市南區仁義街159號 1F/8F 2023-12-20
18.7萬/坪 總價 616 萬
華廈 3房2廳2衛 32.96坪 屋齡29年
臺中市南區南門路22號 4F/7F 2023-12-20
25.5萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 8房8廳8衛 73.78坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −116 萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 3F/15F 2023-12-19
42.0萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.38坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺中市南區樹義一巷18之2號 1F/7F 2023-12-19
43.3萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.38坪 含車位 150萬
臺中市南區高工路270號 12F/12F 2023-12-19
26.7萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.32坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +234 萬
臺中市南區忠明南路793之2號 2F/14F 2023-12-19
30.0萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,426 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.56坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區工學北路86號 14F/18F 2023-12-19
24.2萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.25坪 屋齡27年
臺中市南區國光路81號 12F/14F 2023-12-18
24.4萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.53坪 屋齡29年
臺中市南區南和一街6巷9號 7F/12F 2023-12-18
20.3萬/坪 總價 899 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.2坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區東興路一段38號 6F/12F 2023-12-18
32.2萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.44坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷55號 3F/15F 2023-12-17
41.0萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.96坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2023-12-17
37.6萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.41坪 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2023-12-17
44.0萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺中市南區東興路一段25號 12F/15F 2023-12-17
41.4萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.02坪 含車位 170萬
臺中市南區建國南路一段258號 10F/12F 2023-12-17
30.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.95坪 屋齡5年 含車位
臺中市南區建國南路一段258號 10F/12F 2023-12-17
30.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.93坪 屋齡5年 含車位
臺中市南區忠明南路795之1號 8F/14F 2023-12-17
33.8萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.44坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺中市南區德富路146巷22號 7F/14F 2023-12-17
19.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 44.52坪 屋齡23年 含車位 親友
臺中市南區復興路二段71巷55號 7F/15F 2023-12-16
42.2萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.96坪 含車位 215萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺中市南區忠明南路936號 5F/15F 2023-12-16
31.9萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.23坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +867 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +677 萬
臺中市南區工學北路145號 4F/16F 2023-12-16
20.8萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.12坪 屋齡28年
臺中市南區永和街256巷5號 1F/5F 2023-12-16
10.7萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 46.6坪 屋齡42年 親友
臺中市南區大慶街一段253號 11F/14F 2023-12-16
34.6萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.73坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區復興路三段316號 6F/12F 2023-12-16
26.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.87坪 屋齡33年
臺中市南區大慶街二段6-16巷43號 15F/16F 2023-12-16
26.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.61坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區五權南路692號 3F/5F 2023-12-16
24.9萬/坪 總價 395 萬
公寓 2房2廳1衛 15.85坪 屋齡42年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +10 萬（+3%）
臺中市南區學府路79號 9F/18F 2023-12-16
20.1萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 35.01坪 屋齡28年
臺中市南區工學北路357號 24F/26F 2023-12-15
37.2萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.75坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺中市南區工學北路115號 15F/22F 2023-12-15
29.0萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.88坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +441 萬
臺中市南區工學路60號 15F/16F 2023-12-15
22.5萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 2,075 萬）
住宅大樓 12房0廳12衛 92.31坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區學府路173號 8F/15F 2023-12-15
26.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.47坪 屋齡29年 含車位

共 3,866 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／78 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…