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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,869 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠明南路730巷23號 5F/20F 2024-07-01
20.1萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.17 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區德富路78之7號 2F/9F 2024-07-01
30.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 35.97 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區東興路一段16號 20F/32F 2024-07-01
25.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺中市南區忠明南路819號 8F/18F 2024-07-01
24.7萬/坪 總價 514 萬（扣車位 514 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 20.82 坪 屋齡20年 含車位 親友
臺中市南區大慶街一段76巷11號 4F/12F 2024-06-30
41.5萬/坪 總價 1,863 萬（扣車位 1,683 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.32 坪 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段16號 25F/32F 2024-06-30
23.6萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.49 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +116 萬
臺中市南區德富路220號 5F/10F 2024-06-30
35.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 42.22 坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區工學五街6號 9F/14F 2024-06-30
27.2萬/坪 總價 933 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.33 坪 屋齡28年
臺中市南區三民西路238之2號 4F/14F 2024-06-30
30.7萬/坪 總價 1,210 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.37 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺中市南區五權南路497巷2之1號 2F/5F 2024-06-30
23.8萬/坪 總價 792 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡40年
臺中市南區工學北路61號 17F/21F 2024-06-30
32.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.18 坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區福田一街136巷5弄6號 全F/4F 2024-06-30
39.3萬/坪 土地 98.7 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 70.23 坪 屋齡14年
臺中市南區永和街150號 2F/5F 2024-06-30
25.4萬/坪 總價 710 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.93 坪 屋齡44年
臺中市南區學府路147巷27號 4F/15F 2024-06-30
44.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.61 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺中市南區五權南路202號 11F/14F 2024-06-30
38.8萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 19.58 坪 屋齡16年
臺中市南區南門路59巷47號 2F/7F 2024-06-30
26.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 10房0廳10衛 權狀 83.57 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +516 萬
臺中市南區南平路39號 4F/13F 2024-06-30
26.5萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.37 坪 屋齡29年
臺中市南區復興路二段34號 12F/13F 2024-06-29
33.1萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.87 坪 屋齡30年
臺中市南區樹義五街188號 全F/3F 2024-06-29
29.4萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 81.18 坪 屋齡34年 含車位
臺中市南區福田五街82號 4F/7F 2024-06-29
27.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.23 坪 屋齡32年
臺中市南區建國南路二段159號 14F/14F 2024-06-29
36.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.65 坪 屋齡26年
臺中市南區學府路189號 6F/15F 2024-06-29
35.8萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.22 坪 屋齡30年
臺中市南區南門路59巷89弄7號 全F/2F 2024-06-28
43.9萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.58 坪 屋齡48年
臺中市南區崇倫街66巷38號 全F/2F 2024-06-28
47.6萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.38 坪 屋齡38年
臺中市南區工學北路173號 3F/16F 2024-06-28
25.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 49.56 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2024-06-28
29.1萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.52 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺中市南區信義南街109號 14F/24F 2024-06-28
25.9萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.54 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +156 萬
臺中市南區路二段67號 3F/13F 2024-06-28
27.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.34 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區崇倫北街40巷3號 4F/5F 2024-06-28
29.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 6房6廳6衛 權狀 60.53 坪 屋齡34年 含車位
臺中市南區國光路134巷6號 16F/17F 2024-06-27
26.6萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 8房8廳8衛 權狀 73.33 坪 屋齡34年
臺中市南區福田一街189號 17F/20F 2024-06-27
42.9萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,028 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +648 萬
臺中市南區復興北路567巷45號 12F/13F 2024-06-27
28.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +356 萬
臺中市南區大慶街二段6之16巷12號 全F/4F 2024-06-27
29.2萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 54.37 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區南門路59巷47號 4F/7F 2024-06-27
27.6萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,210 萬）
華廈 10房0廳10衛 權狀 83.05 坪 屋齡29年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +1,190 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +561 萬
臺中市南區德富路220之1號 3F/10F 2024-06-27
33.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.97 坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區復興路一段207巷36號 12F/13F 2024-06-27
22.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.03 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺中市南區復興北路168號 3F/5F 2024-06-27
3.3萬/坪 總價 121 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳2衛 權狀 37.22 坪 屋齡30年 親友
臺中市南區復興北路168號 2F/5F 2024-06-27
3.3萬/坪 總價 102 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳2衛 權狀 31.07 坪 屋齡30年 親友
臺中市南區復興北路170號 1F/5F 2024-06-27
3.2萬/坪 總價 200 萬
親友/特殊 公寓 2房2廳1衛 權狀 62.09 坪 屋齡30年 親友
臺中市南區工學路126巷6號 8F/17F 2024-06-27
29.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.46 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區學府路171號 3F/15F 2024-06-27
23.2萬/坪 總價 738.9 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.9 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區樹義路266號 15F/15F 2024-06-27
30.3萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.03 坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區高工路101號 1F/8F 2024-06-26
36.0萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,645 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 45.73 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區文心南路546之6號 2F/15F 2024-06-26
42.7萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.87 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,385 萬 · 持有 13 年 · 估賣家收益 +1,119 萬
臺中市南區工學路64號 1F/16F 2024-06-26
29.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區德富路89號 5F/8F 2024-06-26
30.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.17 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區五權南路483號 18F/22F 2024-06-26
35.1萬/坪 總價 723 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 20.62 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +313 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +238 萬
臺中市南區三民西路231號 7F/16F 2024-06-25
28.1萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.03 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
臺中市南區高工南路228號 15F/15F 2024-06-25
41.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +854 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +536 萬
臺中市南區東興路一段16號 28F/32F 2024-06-25
25.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −24 萬

共 3,869 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／78 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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