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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,883 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區懷寧街221號 7F/8F 2024-05-10
22.0萬/坪 總價 796 萬（扣車位 796 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 36.22坪 屋齡30年 含車位 親友
臺中市南區忠孝路149號 7F/15F 2024-05-10
43.6萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.89坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺中市南區五權南路478之1號 8F/14F 2024-05-10
26.0萬/坪 總價 875.9 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.7坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區民意街18之2號 3F/4F 2024-05-10
18.2萬/坪 總價 612 萬
公寓 4房2廳2衛 33.55坪 屋齡45年
臺中市南區德富路378號 3F/14F 2024-05-10
23.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.29坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區文心南十路210號 8F/14F 2024-05-10
28.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區光輝一街1號 7F/7F 2024-05-10
29.2萬/坪 總價 468 萬
華廈 1房1廳1衛 16.04坪 屋齡32年
臺中市南區福田三街113巷10弄25號 全F/4F 2024-05-10
40.9萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房3廳3衛 58.67坪 屋齡21年
臺中市南區南平路338巷6號 2F/15F 2024-05-09
49.4萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.97坪 含車位 510萬
臺中市南區路二段97巷13號 全F/2F 2024-05-09
38.0萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 23.69坪 屋齡46年
臺中市南區三民西路238之7號 2F/14F 2024-05-08
38.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.35坪 屋齡24年 含車位 70萬
臺中市南區南和路38巷14號 4F/4F 2024-05-08
14.7萬/坪 總價 330 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳1衛 22.51坪 屋齡46年 親友
臺中市南區忠明南路1142號 4F/22F 2024-05-08
29.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.76坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區忠明南路691巷19號 全F/2F 2024-05-08
48.1萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,171.4 萬
透天 5房3廳4衛 24.37坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺中市南區南平路236號 3F/15F 2024-05-08
21.7萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.93坪 屋齡33年
臺中市南區福田二街363號 8F/14F 2024-05-08
36.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.72坪 屋齡23年 含車位 130萬
臺中市南區忠孝路66巷16號 3F/5F 2024-05-08
30.5萬/坪 總價 635 萬
公寓 2房2廳2衛 20.82坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺中市南區南路94巷22號 全F/4F 2024-05-08
26.5萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 6房2廳4衛 70.52坪 屋齡31年
臺中市南區文心南路888號 13F/15F 2024-05-07
36.6萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.38坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +382 萬
臺中市南區學府路168巷5號 10F/19F 2024-05-07
22.4萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.68坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −25 萬
臺中市南區工學北路27之12號 全F/4F 2024-05-07
41.4萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 5房3廳4衛 81.02坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +402 萬
臺中市南區美和街66巷11號 2F/9F 2024-05-07
33.5萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
華廈 2房2廳2衛 46.85坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區德富路138號 14F/14F 2024-05-07
31.1萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.74坪 屋齡24年 含車位 130萬
臺中市南區路二段181號 4F/7F 2024-05-07
22.3萬/坪 總價 428 萬
華廈 1房1廳1衛 19.2坪 屋齡34年
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2024-05-06
43.2萬/坪 總價 1,957 萬（扣車位 1,747 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區學府路79號 8F/18F 2024-05-06
22.7萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 35.01坪 屋齡29年
臺中市南區崇倫街52號 4F/9F 2024-05-06
38.3萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.62坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區有恆街152號 全F/5F 2024-05-06
5.5萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 1,200 萬
親友/特殊 透天 8房1廳4衛 218.52坪 屋齡34年 親友
臺中市南區南和一街16巷8號 9F/12F 2024-05-05
21.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.55坪 屋齡30年
臺中市南區高工二街108之1號 全F/4F 2024-05-05
51.3萬/坪 土地 112.2 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 3房3廳4衛 47.2坪 屋齡14年
臺中市南區五權南路267巷23之7號 4F/5F 2024-05-05
29.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
公寓 3房2廳2衛 28.16坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區信義南街128號 11F/15F 2024-05-05
23.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.99坪 屋齡28年 含車位 80萬
臺中市南區大慶街二段6之16巷81號 13F/16F 2024-05-05
22.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.42坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區大慶街二段6之16巷36號 7F/14F 2024-05-05
23.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.05坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區正氣街52號 14F/15F 2024-05-05
32.4萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.8坪 屋齡10年 含車位
臺中市南區美和街112號 2F/13F 2024-05-05
24.9萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.33坪 屋齡29年
臺中市南區高工路58號 11F/13F 2024-05-04
19.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.85坪 屋齡26年
臺中市南區忠孝路57巷6之3號 4F/5F 2024-05-04
19.9萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳1衛 22.03坪 屋齡40年
臺中市南區工學一街167巷7號 5F/12F 2024-05-04
28.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡26年
臺中市南區工學路126巷35號 15F/17F 2024-05-04
24.9萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.72坪 屋齡29年
臺中市南區合作街246號 4F/7F 2024-05-04
26.0萬/坪 總價 258 萬
華廈 1房1廳1衛 9.93坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺中市南區三民西路273號 2F/12F 2024-05-04
43.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.33坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺中市南區忠明南路1300號 11F/12F 2024-05-04
31.2萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.7坪 屋齡29年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 12F/12F 2024-05-03
46.6萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.53坪 含車位 180萬
臺中市南區工學路155巷6號 4F/15F 2024-05-03
33.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.83坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,430 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +1,136 萬
臺中市南區忠明南路656號 全F/3F 2024-05-03
48.5萬/坪 土地 110.2 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 4房3廳4衛 63.89坪 屋齡21年
臺中市南區東興路一段16號 28F/32F 2024-05-03
24.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.7坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺中市南區和昌街91號 3F/20F 2024-05-02
35.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.06坪 屋齡0年 含車位 85萬
臺中市南區和昌街91號 4F/20F 2024-05-02
29.7萬/坪 總價 961 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.28坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −139 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −188 萬
臺中市南區瑞豊街19巷1弄12號 全F/2F 2024-05-02
25.5萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房4廳2衛 33坪 屋齡54年

共 3,883 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／78 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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