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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,139 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區大慶街二段7巷29號 7F/13F 2024-01-15
28.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.71坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區大慶街一段130巷15號 4F/7F 2024-01-15
24.0萬/坪 總價 770 萬
華廈 4房2廳2衛 32.13坪 屋齡32年
臺中市南區興大路46號 12F/14F 2024-01-15
23.5萬/坪 總價 811 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.52坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區工學北路115號 5F/22F 2024-01-15
33.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.7坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +417 萬
臺中市南區復興路一段147巷1號 2F/5F 2024-01-15
20.5萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 35.67坪 屋齡36年
臺中市南區愛國街88巷38號 1F/5F 2024-01-14
23.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 23.76坪 屋齡44年
臺中市南區忠明南路722號 4F/17F 2024-01-14
19.7萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.16坪 屋齡30年
臺中市南區高工路486號 7F/15F 2024-01-14
32.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.16坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +581 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +298 萬
臺中市南區福田二街8號 3F/15F 2024-01-14
36.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.92坪 屋齡8年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +444 萬
臺中市南區工學二街229號 7F/7F 2024-01-14
22.7萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 35.19坪 屋齡32年
臺中市南區高工路249號 3F/12F 2024-01-13
23.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.13坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區學府路146巷15號 4F/21F 2024-01-13
24.6萬/坪 總價 516 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.97坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +159 萬
臺中市南區工學五街37號 10F/12F 2024-01-12
34.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.54坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區學府路88之1號 3F/14F 2024-01-12
36.0萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.8坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區文心南路578號 10F/14F 2024-01-12
25.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.64坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺中市南區大慶街一段243號 14F/14F 2024-01-11
37.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.41坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區路二段343巷2號 2F/5F 2024-01-10
23.9萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 29.27坪 屋齡31年
臺中市南區大慶街一段130巷3-1號 1F/7F 2024-01-10
30.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 5房2廳3衛 45.23坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺中市南區大慶街二段15巷12號 6F/7F 2024-01-09
31.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房1廳1衛 19.94坪 屋齡31年
臺中市南區工學路146巷15號 1F/17F 2024-01-09
17.5萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 43.71坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區工學北路71巷6號 9F/21F 2024-01-09
23.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.11坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區福田二街10號 3F/15F 2024-01-09
35.0萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.23坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +696 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +519 萬
臺中市南區忠明南路691巷17號 全F/2F 2024-01-09
20.5萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 24.37坪
臺中市南區國光路118號 全F/4F 2024-01-08
43.0萬/坪 土地 124.5 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 5房2廳6衛 90.14坪 屋齡14年
臺中市南區學府路142號 2F/12F 2024-01-08
14.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.36坪 屋齡30年
臺中市南區路二段168巷1號 14F/14F 2024-01-07
26.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.09坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區建成路1643號 7F/12F 2024-01-07
35.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.94坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺中市南區復興北路801巷68號 5F/12F 2024-01-06
33.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.81坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +285 萬
臺中市南區仁和路121巷2號 3F/5F 2024-01-06
21.9萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 31.07坪 屋齡41年
臺中市南區福德街162號 全F/3F 2024-01-06
43.6萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 2,888 萬
透天 4房2廳3衛 66.17坪 屋齡14年
臺中市南區東興路一段16號 3F/32F 2024-01-06
23.1萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 24.97坪 屋齡18年
臺中市南區復興路二段115巷7號 4F/4F 2024-01-06
24.7萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳1衛 21.67坪 屋齡44年
臺中市南區東興路一段16號 27F/32F 2024-01-04
22.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.49坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +127 萬
臺中市南區大慶街二段7巷15號 1F/12F 2024-01-04
27.8萬/坪 總價 722 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.97坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺中市南區忠明南路724號 10F/17F 2024-01-03
25.8萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.18坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺中市南區工學北路92號 2F/15F 2024-01-03
21.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.26坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區信義南街202號 11F/12F 2024-01-02
25.0萬/坪 總價 436 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.42坪 屋齡29年
臺中市南區福田一街201號 6F/12F 2024-01-02
34.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.24坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +358 萬
臺中市南區信義南街202號 12F/12F 2024-01-02
23.5萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.79坪 屋齡29年
臺中市南區南和路151號 5F/15F 2023-12-31
36.2萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.46坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,105 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +884 萬
臺中市南區信義南街112號 6F/15F 2023-12-31
19.5萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區忠明南路775號 13F/14F 2023-12-31
28.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.33坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區忠孝路149號 6F/15F 2023-12-31
35.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.51坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺中市南區東興路一段20號 24F/32F 2023-12-30
18.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.29坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺中市南區愛國街106之4號 5F/5F 2023-12-30
16.6萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳1衛 19.93坪 屋齡42年
臺中市南區工學一街167巷22號 11F/12F 2023-12-30
25.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.52坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺中市南區復興路一段319之29號 3F/9F 2023-12-29
20.3萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
華廈 6房4廳4衛 21.48坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 446 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺中市南區忠明南路730巷40號 3F/14F 2023-12-29
26.1萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.29坪 屋齡31年
臺中市南區文心南路888號 7F/15F 2023-12-29
34.6萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.22坪 屋齡12年 含車位 150萬
臺中市南區建國南路二段159號 6F/14F 2023-12-29
30.0萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.65坪 屋齡25年

共 2,139 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／43 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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