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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,320 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,320筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,246 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,630 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 18–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區文心南路763號 4F/14F 2024-04-13
28.6萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.92 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +409 萬
臺中市南區南和路153號 8F/15F 2024-04-13
39.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,305 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +1,048 萬
臺中市南區信義南街132號 5F/15F 2024-04-13
25.4萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.99 坪 屋齡28年
臺中市南區復興路二段71巷37之5號 4F/8F 2024-04-13
24.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 30.15 坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區正義街49號 全F/4F 2024-04-12
30.8萬/坪 土地 103.9 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 9房2廳4衛 權狀 107.24 坪 屋齡36年
臺中市南區大慶街二段7巷22號 5F/12F 2024-04-12
25.1萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.46 坪 屋齡31年
臺中市南區三民西路287號 9F/15F 2024-04-12
33.4萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.72 坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區復興路二段75號 10F/15F 2024-04-12
40.0萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 66.34 坪 屋齡4年 含車位
臺中市南區忠明南路789號 13F/42F 2024-04-12
14.9萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 4房0廳0衛 權狀 113.77 坪 屋齡31年
臺中市南區新和街168巷4弄12號 全F/2F 2024-04-12
32.1萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 270 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 8.41 坪 屋齡53年
臺中市南區南平路338巷8號 2F/15F 2024-04-11
49.6萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 — 權狀 35.83 坪 含車位 235萬
臺中市南區忠明南路758號 B1F/42F 2024-04-11
7.5萬/坪 總價 3,079 萬
住宅大樓 3房0廳1衛 權狀 410.53 坪 屋齡27年
臺中市南區復興北路801巷66號 3F/12F 2024-04-11
36.6萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +539 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +341 萬
臺中市南區忠明南路786號 4F/13F 2024-04-10
27.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.85 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區路二段189號 全F/5F 2024-04-10
14.7萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 74.73 坪 屋齡31年
臺中市南區復興北路769號 4F/19F 2024-04-10
34.0萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,468 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.7 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,108 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +712 萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 11F/12F 2024-04-09
46.1萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.53 坪 含車位 180萬
臺中市南區五權南路314號 全F/2F 2024-04-09
35.1萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,575 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 73.27 坪 屋齡50年
臺中市南區復興路一段207巷17之16號 9F/14F 2024-04-09
30.0萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.3 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區南和路177號 11F/22F 2024-04-09
25.8萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.76 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +219 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2024-04-08
43.0萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡0年 含車位 190萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −97 萬
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2024-04-08
43.6萬/坪 總價 1,964 萬（扣車位 1,764 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.03 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段16號 22F/32F 2024-04-08
22.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.49 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺中市南區建成路1011巷30之3號 4F/5F 2024-04-08
26.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 17.21 坪 屋齡45年
臺中市南區五權南路620號 5F/5F 2024-04-08
26.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.13 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市南區建國北路二段8巷28號 3F/5F 2024-04-08
23.2萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.26 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市南區工學路116號 13F/17F 2024-04-08
24.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.17 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +356 萬
臺中市南區三民西路351之2號 10F/15F 2024-04-08
36.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.58 坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區光輝街17號 2F/5F 2024-04-08
22.1萬/坪 總價 575 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.96 坪 屋齡35年
臺中市南區復興路三段360之13號 6F/8F 2024-04-08
20.5萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.09 坪 屋齡47年
臺中市南區工學一街167巷12號 10F/13F 2024-04-07
28.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.95 坪 屋齡26年
臺中市南區東興路一段165號 1F/12F 2024-04-07
23.2萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.39 坪 屋齡33年 含車位
臺中市南區頂橋三巷29之1號 4F/5F 2024-04-07
26.4萬/坪 總價 540 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 20.47 坪 屋齡32年
臺中市南區忠明南路582之26號 5F/14F 2024-04-07
36.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.59 坪 屋齡19年 含車位 150萬
臺中市南區工學二街111號 2F/12F 2024-04-06
22.8萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.79 坪 屋齡26年
臺中市南區臺中路348巷11之4號 5F/5F 2024-04-06
18.1萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.89 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺中市南區忠明南路1213號 13F/13F 2024-04-06
24.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 32.13 坪 屋齡31年
臺中市南區復興路一段267巷9號 全F/2F 2024-04-05
39.5萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,649 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 41.75 坪 屋齡36年
臺中市南區文心南路888號 3F/15F 2024-04-05
35.0萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +149 萬
臺中市南區南路65號 全F/2F 2024-04-05
54.5萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 33.03 坪 屋齡51年
臺中市南區建國南路一段157號 1F/12F 2024-04-05
27.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.43 坪 屋齡33年 含車位
臺中市南區柳川東路一段6號 2F/13F 2024-04-05
23.2萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.51 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺中市南區南和一街2號 11F/12F 2024-04-05
24.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.88 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區工學五街35號 10F/12F 2024-04-05
38.4萬/坪 總價 1,845 萬（扣車位 1,845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +830 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +640 萬
臺中市南區福田二街373號 14F/14F 2024-04-05
29.7萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.34 坪 屋齡23年
臺中市南區復興路一段17號 3F/21F 2024-04-04
36.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.29 坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺中市南區大慶街二段6之16巷43號 4F/16F 2024-04-04
26.6萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.61 坪 屋齡29年 含車位 150萬
臺中市南區復興北路519號 10F/12F 2024-04-04
33.8萬/坪 總價 896 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.54 坪 屋齡31年
臺中市南區大慶街二段6之16巷33號 11F/16F 2024-04-03
31.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.69 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺中市南區信義南街109號 16F/24F 2024-04-02
23.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.69 坪 屋齡28年 含車位

共 3,630 筆，依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／73 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,320 筆，資料截至 2026 年第三季。

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