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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,138 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學二街115巷30號 1F/12F 2024-09-19
33.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.34坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區南和路38巷44號 2F/4F 2024-09-18
20.2萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房1廳1衛 22.75坪 屋齡46年
臺中市南區忠孝路149號 11F/15F 2024-09-18
39.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.66坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區工學北路366號 8F/12F 2024-09-18
39.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.63坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區工學一街169號 6F/12F 2024-09-17
27.0萬/坪 總價 653 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺中市南區文心南路765號 9F/14F 2024-09-17
18.3萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 14.79坪 屋齡29年
臺中市南區忠明南路1086號 7F/13F 2024-09-16
30.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.7坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +338 萬
臺中市南區五權南路278巷8之4號 5F/5F 2024-09-15
18.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 26.61坪 屋齡39年
臺中市南區五權南一路53號 7F/15F 2024-09-15
29.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 78.37坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區文心南路546之2號 4F/15F 2024-09-15
37.5萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.64坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +501 萬
臺中市南區文心南十路210號 12F/14F 2024-09-14
33.8萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.04坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區建國南路一段228號 5F/15F 2024-09-14
40.9萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.88坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區仁義街86-18號 5F/13F 2024-09-13
28.7萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.71坪 屋齡29年
臺中市南區工學北路86號 6F/18F 2024-09-13
23.9萬/坪 總價 206 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.62坪 屋齡28年
臺中市南區懷寧街198號 5F/16F 2024-09-12
25.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.81坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +138 萬
臺中市南區合作街41號 全F/2F 2024-09-11
58.4萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房2廳1衛 6.16坪 屋齡71年
臺中市南區學府路170號 8F/19F 2024-09-10
26.6萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.83坪 屋齡27年
臺中市南區興大路350巷45號 3F/6F 2024-09-09
27.3萬/坪 總價 258 萬
華廈 1房0廳1衛 9.45坪 屋齡30年
臺中市南區五權南路295巷17號 2F/5F 2024-09-09
24.3萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 28.77坪 屋齡43年
臺中市南區東興路一段16號 17F/32F 2024-09-08
23.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 25.7坪 屋齡18年
臺中市南區大慶街一段253號 14F/14F 2024-09-08
40.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.73坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區正氣街52號 9F/15F 2024-09-08
38.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +830 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +666 萬
臺中市南區南陽街74號 1F/16F 2024-09-07
20.8萬/坪 總價 1,560 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 74.97坪 屋齡32年
臺中市南區工學北路69號 9F/21F 2024-09-07
28.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.58坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區建成路1713巷10號 2F/13F 2024-09-07
24.8萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.09坪 屋齡29年
臺中市南區大慶街二段7巷2號 10F/12F 2024-09-06
17.5萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.61坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺中市南區瑞豐街33巷18號 全F/4F 2024-09-05
39.9萬/坪 土地 96.2 萬/坪 總價 3,688 萬
透天 6房3廳6衛 92.41坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +1,000 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +421 萬
臺中市南區路二段106巷16號 全F/2F 2024-09-05
49.0萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房1廳2衛 28.56坪 屋齡51年
臺中市南區民興街65號 全F/3F 2024-09-04
44.8萬/坪 土地 92.3 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 6房1廳3衛 48坪 屋齡44年
臺中市南區路二段218巷23號 3F/10F 2024-09-04
34.4萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.52坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺中市南區南陽街87號 4F/16F 2024-09-02
26.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 31.1坪 屋齡30年
臺中市南區五權南路642號 4F/5F 2024-09-02
23.9萬/坪 總價 345 萬
公寓 2房1廳1衛 14.41坪 屋齡43年
臺中市南區路二段218巷23號 6F/10F 2024-09-02
41.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.21坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區工學路126巷25號 9F/17F 2024-09-01
25.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.15坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區復興路三段380號 7F/12F 2024-09-01
23.4萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.53坪 屋齡35年
臺中市南區學府路146巷15號 6F/21F 2024-09-01
31.0萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.01坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +213 萬
臺中市南區路二段218巷23號 6F/10F 2024-08-31
36.5萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,172 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.1坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺中市南區德富路388號 11F/14F 2024-08-31
27.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.3坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +317 萬
臺中市南區國光路365巷38號 4F/8F 2024-08-31
27.3萬/坪 總價 206 萬
華廈 1房0廳1衛 7.54坪 屋齡29年
臺中市南區南陽街97號 15F/16F 2024-08-30
31.1萬/坪 總價 966 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.06坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺中市南區工學北路65號 11F/21F 2024-08-30
28.3萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.85坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區工學二街115巷17號 13F/13F 2024-08-29
14.2萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 33.08坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺中市南區南和路175-2號 20F/22F 2024-08-28
28.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.11坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺中市南區復新街40號 全F/2F 2024-08-28
59.9萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 28.04坪 屋齡57年
臺中市南區工學路155巷8號 11F/15F 2024-08-28
32.0萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.98坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區工學五街6號 1F/14F 2024-08-26
28.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.03坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +105 萬
臺中市南區大慶街二段11之43巷3弄10號 全F/4F 2024-08-25
40.8萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 2,158 萬
透天 6房2廳4衛 52.89坪 屋齡20年
臺中市南區忠明南路1213號 10F/13F 2024-08-25
28.6萬/坪 總價 776 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.08坪 屋齡31年
臺中市南區東興路一段20號 6F/32F 2024-08-25
30.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.59坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區復興北路801巷66號 4F/12F 2024-08-23
36.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37坪 屋齡6年 含車位

共 2,138 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／43 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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