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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,577 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 18–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區合作街336號 6F/8F 2024-06-24
31.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.41坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺中市南區建國南路二段155號 14F/14F 2024-06-23
27.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.13坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區忠明南路722號 4F/17F 2024-06-23
27.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.16坪 屋齡30年
臺中市南區文心南路901巷5號 6F/17F 2024-06-23
29.4萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.05坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +613 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +385 萬
臺中市南區忠明南路582之23號 13F/14F 2024-06-23
40.4萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.24坪 屋齡19年
臺中市南區南平路39號 10F/13F 2024-06-23
27.9萬/坪 總價 241 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.64坪 屋齡29年
臺中市南區忠明南路1108號 24F/24F 2024-06-22
42.0萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.92坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +908 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +686 萬
臺中市南區南門路59巷47號 5F/7F 2024-06-22
27.3萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,258 萬）
華廈 10房0廳10衛 82.67坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +1,158 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +545 萬
臺中市南區建成路1713巷8號 6F/13F 2024-06-22
28.9萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.88坪 屋齡29年
臺中市南區文心南路901巷5號 11F/17F 2024-06-22
27.6萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.37坪 屋齡27年
臺中市南區工學北路61號 17F/21F 2024-06-22
28.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.71坪 屋齡27年 含車位 55萬
臺中市南區頂橋三巷29之1號 2F/5F 2024-06-22
26.1萬/坪 總價 230 萬
公寓 1房1廳1衛 8.8坪 屋齡32年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 7F/12F 2024-06-21
43.7萬/坪 總價 1,936 萬（扣車位 1,756 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.96坪 含車位 180萬
臺中市南區和昌街89號 20F/20F 2024-06-21
45.5萬/坪 總價 2,061 萬（扣車位 1,706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.77坪 屋齡0年 含車位 355萬
臺中市南區五權南路483號 10F/22F 2024-06-21
35.9萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.62坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +288 萬
臺中市南區五權南路175號 16F/16F 2024-06-21
28.8萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.92坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺中市南區南和路211號 11F/16F 2024-06-21
26.5萬/坪 總價 1,019.2 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.47坪 屋齡31年
臺中市南區建國南路一段262號 6F/20F 2024-06-20
26.9萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.17坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區南門路59巷47號 3F/7F 2024-06-19
26.7萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
華廈 10房0廳10衛 83.57坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +1,130 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +531 萬
臺中市南區三民西路377號 15F/15F 2024-06-18
27.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區建國北路二段18號 2F/7F 2024-06-18
20.4萬/坪 總價 792 萬（扣車位 792 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.73坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +269 萬
臺中市南區工學北路69號 12F/21F 2024-06-18
30.4萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.22坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區五權南路681號 1F/15F 2024-06-18
26.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 54.07坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2024-06-17
43.1萬/坪 總價 1,849 萬（扣車位 1,669 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區工學北路63號 11F/21F 2024-06-17
32.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30坪 屋齡27年 含車位 48萬
臺中市南區南門路59巷47號 6F/7F 2024-06-17
27.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 10房0廳10衛 82.67坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +1,200 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +566 萬
臺中市南區高工路470號 12F/12F 2024-06-17
31.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.51坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區工學北路86號 9F/18F 2024-06-17
27.6萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.64坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市南區南路82號 11F/22F 2024-06-17
29.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.55坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +325 萬
臺中市南區學府路215號 4F/5F 2024-06-16
29.6萬/坪 總價 417 萬
公寓 2房1廳1衛 14.08坪 屋齡41年
臺中市南區復興北路521號 12F/12F 2024-06-16
32.5萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 31.2坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區信義南街202號 4F/12F 2024-06-16
24.0萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.69坪 屋齡29年
臺中市南區忠明南路730巷23號 8F/20F 2024-06-15
26.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.67坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區信義南街202號 9F/12F 2024-06-15
21.2萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.92坪 屋齡29年
臺中市南區和昌街91號 18F/20F 2024-06-14
37.7萬/坪 總價 1,671 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.77坪 屋齡0年 含車位 255萬
臺中市南區三民西路285號 6F/15F 2024-06-14
39.4萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.13坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區工學北路115號 12F/22F 2024-06-14
36.6萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.16坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,058 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +809 萬
臺中市南區五權南一路55號 13F/15F 2024-06-13
40.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺中市南區復興北路533號 1F/12F 2024-06-13
29.2萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.05坪 屋齡31年
臺中市南區大慶街二段7巷12號 4F/12F 2024-06-13
21.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 17.66坪 屋齡31年
臺中市南區五權南路729-3號 2F/3F 2024-06-12
15.7萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房1廳1衛 20.09坪
臺中市南區文心南路909號 3F/17F 2024-06-12
23.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.59坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +423 萬
臺中市南區工學一街181號 7F/12F 2024-06-12
24.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.22坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區東興路一段25號 10F/15F 2024-06-11
45.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區正氣街47號 3F/15F 2024-06-11
36.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.99坪 屋齡9年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺中市南區工學北路167號 6F/16F 2024-06-11
25.8萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.35坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區德富路122號 3F/14F 2024-06-10
28.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.58坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區五權南路248之1巷4之4號 5F/5F 2024-06-10
15.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 31.74坪 屋齡37年
臺中市南區信義南街202號 5F/12F 2024-06-10
28.5萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.88坪 屋齡29年
臺中市南區德吉街309之5號 8F/11F 2024-06-10
33.9萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.3坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +406 萬

共 2,577 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／52 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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