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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,094 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 19–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠明南路1300號 10F/12F 2024-03-12
27.6萬/坪 總價 228.8 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.29坪 屋齡29年
臺中市南區崇倫北街130號 5F/5F 2024-03-11
22.8萬/坪 總價 750 萬
公寓 5房1廳5衛 32.94坪 屋齡42年
臺中市南區學府路79號 15F/18F 2024-03-11
19.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 5房0廳5衛 38.61坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +195 萬
臺中市南區學府路168巷7號 6F/19F 2024-03-11
23.5萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.68坪 屋齡27年
臺中市南區文心南路888號 14F/15F 2024-03-11
37.4萬/坪 總價 1,896 萬（扣車位 1,896 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.71坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區工學北路61號 17F/21F 2024-03-09
25.4萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡27年
臺中市南區五權南路662號 5F/5F 2024-03-09
20.6萬/坪 總價 302 萬
公寓 2房2廳1衛 14.66坪 屋齡43年
臺中市南區忠明南路819號 14F/18F 2024-03-09
37.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.99坪 屋齡20年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +705 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +539 萬
臺中市南區復興路三段297號 6F/8F 2024-03-08
30.5萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 3房0廳3衛 38.71坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺中市南區樹義五街164號 全F/4F 2024-03-07
23.5萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 6房2廳3衛 85.23坪 屋齡34年 含車位
臺中市南區工學二街115巷39號 3F/12F 2024-03-07
22.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.15坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +350 萬
臺中市南區文心南路722號 3F/8F 2024-03-07
23.4萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 36.35坪 屋齡30年
臺中市南區文心南路745之5號 9F/14F 2024-03-07
33.1萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.72坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺中市南區工學一街195號 2F/12F 2024-03-06
23.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.39坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區復興路三段1號 6F/13F 2024-03-05
29.0萬/坪 總價 272 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.37坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺中市南區忠明南路801號 8F/18F 2024-03-04
30.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 24.75坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +139 萬
臺中市南區高工路506號 10F/12F 2024-03-04
33.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.39坪 屋齡18年 含車位 70萬
臺中市南區五權南路199號 4F/17F 2024-03-04
22.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.68坪 屋齡29年 含車位 120萬
臺中市南區五權南路644號 5F/5F 2024-03-04
18.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 15.95坪 屋齡43年
臺中市南區柳川東路一段86號 14F/20F 2024-03-03
25.3萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,512 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 65.31坪 屋齡28年 含車位 140萬
臺中市南區福田二街373號 10F/14F 2024-03-02
29.0萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.7坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區國光路365巷38號 8F/8F 2024-03-01
26.6萬/坪 總價 368 萬
華廈 2房0廳2衛 13.83坪 屋齡29年
臺中市南區工學北路172號 全F/5F 2024-03-01
31.3萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 7房3廳6衛 90.11坪 屋齡18年
臺中市南區學府路79號 7F/18F 2024-02-28
20.4萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 6房0廳6衛 53.29坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市南區永和街129號 全F/4F 2024-02-28
42.5萬/坪 土地 115 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 5房3廳5衛 83.58坪 屋齡9年
臺中市南區忠明南路582之26號 13F/14F 2024-02-28
35.4萬/坪 總價 1,198 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.83坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +398 萬
臺中市南區合作街388巷1之1號 2F/4F 2024-02-27
22.4萬/坪 總價 520 萬
公寓 5房0廳5衛 23.24坪 屋齡46年
臺中市南區路二段168巷1號 13F/14F 2024-02-26
33.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.25坪 屋齡25年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +473 萬
臺中市南區復興路二段155之1號 1F/14F 2024-02-26
42.9萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 — 54.1坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +164 萬
臺中市南區工學北路13之9號 全F/4F 2024-02-26
41.7萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 3,920 萬
透天 5房3廳5衛 94.05坪 屋齡19年
臺中市南區高工二街53之13號 全F/5F 2024-02-26
35.8萬/坪 土地 101.1 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 4房3廳3衛 61.06坪 屋齡22年
臺中市南區信義南街112號 6F/15F 2024-02-25
20.4萬/坪 總價 672.5 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.93坪 屋齡28年
臺中市南區學府路142號 5F/12F 2024-02-25
23.3萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡30年 含車位 120萬
臺中市南區福新街130巷6號 全F/2F 2024-02-25
36.1萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房3廳2衛 33.48坪 屋齡45年
臺中市南區建成路1713巷8號 11F/13F 2024-02-25
26.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.42坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +385 萬
臺中市南區新和街173巷35號 全F/2F 2024-02-24
36.4萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳3衛 23.66坪 屋齡52年
臺中市南區工學北路368號 10F/12F 2024-02-23
37.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +429 萬
臺中市南區工學路155巷32弄19號 全F/5F 2024-02-23
23.6萬/坪 總價 2,500 萬
透天 23房0廳23衛 105.8坪 屋齡2年
臺中市南區興大路396巷55號 1F/6F 2024-02-22
30.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.59坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區學府路21號 7F/7F 2024-02-21
18.3萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 12房12廳12衛 109.14坪 屋齡28年
臺中市南區忠明南路582之18號 11F/14F 2024-02-20
37.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.33坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +115 萬
臺中市南區仁和二街39號 7F/7F 2024-02-19
18.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 4房2廳2衛 41.12坪 屋齡33年 含車位
臺中市南區國光路469巷3號 4F/5F 2024-02-19
26.2萬/坪 總價 765 萬
公寓 4房0廳4衛 29.16坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
臺中市南區仁義街78號 7F/13F 2024-02-19
22.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.55坪 屋齡29年 含車位 120萬
臺中市南區公理街88巷11之3號 4F/4F 2024-02-19
24.4萬/坪 總價 700 萬
公寓 7房0廳6衛 28.64坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
臺中市南區和昌街189號 全F/4F 2024-02-17
27.7萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳3衛 68.65坪 屋齡35年
臺中市南區五權南路680巷94弄3號 全F/2F 2024-02-16
52.1萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳2衛 29.19坪 屋齡44年
臺中市南區工學路146巷11號 1F/17F 2024-02-07
22.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.71坪 屋齡29年
臺中市南區德富路276號 5F/10F 2024-02-07
26.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.79坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺中市南區工學北路140號 全F/2F 2024-02-05
44.3萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 40.63坪 屋齡51年

共 1,094 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／22 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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