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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,515 筆 · 單價中位 31.6 萬/坪 · 多數落在 19–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學路146巷11號 1F/17F 2024-02-07
22.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.71坪 屋齡29年
臺中市南區德富路276號 5F/10F 2024-02-07
26.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.79坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺中市南區工學北路140號 全F/2F 2024-02-05
44.3萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 40.63坪 屋齡51年
臺中市南區三民西路353之1號 4F/15F 2024-02-05
38.7萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.95坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +683 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +436 萬
臺中市南區忠明南路782號 5F/21F 2024-02-05
25.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺中市南區愛國街88巷52號 全F/2F 2024-02-04
42.3萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳2衛 27.19坪 屋齡50年
臺中市南區忠明南路932號 13F/15F 2024-02-04
37.5萬/坪 總價 2,615 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.13坪 屋齡11年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +1,365 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +1,067 萬
臺中市南區建國北路二段8巷15號 1F/5F 2024-02-04
28.3萬/坪 總價 545 萬
華廈 1房1廳1衛 19.25坪 屋齡32年
臺中市南區復興路一段147巷4號 1F/5F 2024-02-04
22.1萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 28.44坪 屋齡36年
臺中市南區忠明南路582之11號 10F/14F 2024-02-04
38.9萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,392 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.55坪 屋齡19年 含車位 150萬
臺中市南區仁義街163號 4F/8F 2024-02-04
21.3萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.4坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區三民西路349號 3F/15F 2024-02-03
37.4萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.61坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區南路107巷38號 8F/9F 2024-02-03
24.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區信義南街81巷9號 1F/18F 2024-02-03
25.6萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.61坪 屋齡28年
臺中市南區東興路一段20號 22F/32F 2024-02-03
27.9萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.29坪 屋齡18年 含車位 80萬
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2024-02-02
17.0萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 38.72坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺中市南區復興路二段71巷17號 7F/7F 2024-02-01
19.1萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳2衛 46.05坪 屋齡30年
臺中市南區正義街104巷2號 全F/2F 2024-01-30
41.4萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 704 萬
透天 2房2廳1衛 17.01坪 屋齡64年
臺中市南區東興路一段25號 14F/15F 2024-01-29
41.3萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −74 萬
臺中市南區東興路一段25號 6F/15F 2024-01-29
39.8萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺中市南區國光路469巷5弄3號 2F/5F 2024-01-29
24.0萬/坪 總價 735 萬
公寓 3房2廳2衛 30.62坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺中市南區工學一街173巷3號 1F/12F 2024-01-28
41.6萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 12.74坪 屋齡26年
臺中市南區美和街66巷11號 9F/9F 2024-01-28
26.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.76坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺中市南區臺中路286號 12F/12F 2024-01-27
26.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.69坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺中市南區東興路一段25巷12號 10F/14F 2024-01-27
30.2萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.97坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區忠明南路801號 7F/18F 2024-01-26
31.6萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.1坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區東興路一段25巷24號 5F/14F 2024-01-26
31.2萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.26坪 屋齡23年 含車位 100萬
臺中市南區忠明南路730巷42號 13F/14F 2024-01-24
25.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.75坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區忠明南路803號 5F/18F 2024-01-24
33.3萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.35坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區三民西路238之3號 10F/14F 2024-01-22
34.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.72坪 屋齡24年 含車位 80萬
臺中市南區建成路1011巷26號 1F/5F 2024-01-22
23.6萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳2衛 42.36坪 屋齡45年
臺中市南區東興路一段25號 15F/15F 2024-01-21
41.5萬/坪 總價 1,642 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.76坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺中市南區復興北路168號 3F/5F 2024-01-21
15.6萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 38.35坪 屋齡30年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 8F/12F 2024-01-20
42.8萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.82坪 含車位 170萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 2F/15F 2024-01-20
40.1萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.54坪 含車位 215萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺中市南區忠明南路1262號 5F/5F 2024-01-20
16.2萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 33.33坪 屋齡43年
臺中市南區光輝街43號 全F/2F 2024-01-19
46.6萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房3廳2衛 34.06坪 屋齡45年
臺中市南區崇倫街183巷71號 全F/2F 2024-01-19
53.0萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳2衛 33.56坪 屋齡47年
臺中市南區崇倫街197巷3號 全F/2F 2024-01-19
45.6萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 2房2廳2衛 23.67坪 屋齡54年
臺中市南區和昌街91號 12F/20F 2024-01-18
35.4萬/坪 總價 958 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡0年 含車位 65萬
臺中市南區南平路236號 9F/15F 2024-01-18
24.3萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.09坪 屋齡33年 含車位
臺中市南區忠明南路582之6號 6F/14F 2024-01-18
36.9萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.53坪 屋齡19年 含車位 150萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 2F/12F 2024-01-16
41.5萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.06坪 含車位 170萬
臺中市南區文心南十路211號 23F/32F 2024-01-16
23.8萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 61.19坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市南區高工二街107號 全F/4F 2024-01-16
46.8萬/坪 土地 117.8 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 6房3廳3衛 76.93坪 屋齡13年
臺中市南區大忠南街197號 4F/10F 2024-01-15
44.6萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,211 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.43坪 含車位 115萬
臺中市南區東興路一段25號 12F/15F 2024-01-15
41.0萬/坪 總價 1,637 萬（扣車位 1,457 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −83 萬
臺中市南區東興路一段25號 13F/15F 2024-01-15
41.3萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,466 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區復興路二段71巷37-6號 8F/8F 2024-01-14
31.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 4房2廳1衛 32.79坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺中市南區五權南路202號 13F/14F 2024-01-14
34.0萬/坪 總價 795 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 25.25坪 屋齡16年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +160 萬

共 1,515 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／31 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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