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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,225 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區三民西路369之2號 15F/15F 2016-08-08
18.7萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.2坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區學府路109號 2F/7F 2016-08-08
14.9萬/坪 總價 365 萬
華廈 3房2廳2衛 24.52坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺中市南區工學路126巷16號 1F/17F 2016-08-08
12.5萬/坪 總價 510 萬
店面 — 40.68坪 屋齡21年
臺中市南區南平路236號 15F/15F 2016-08-08
12.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.1坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區文心南路888號 13F/15F 2016-08-07
22.9萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.33坪 屋齡5年 含車位
臺中市南區學府路147巷11號 1F/18F 2016-08-07
9.0萬/坪 總價 300 萬
店面 0房0廳1衛 33.33坪 屋齡19年
臺中市南區復興北路567巷13號 4F/14F 2016-08-07
14.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡20年
臺中市南區學府路210號 8F/15F 2016-08-07
14.0萬/坪 總價 548 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.02坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區大慶街二段6之16巷77號 7F/10F 2016-08-06
16.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 1房2廳2衛 39.43坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區忠明南路730巷52號 6F/14F 2016-08-06
13.5萬/坪 總價 358 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.5坪 屋齡24年
臺中市南區忠明南路1240巷12弄9號 4F/5F 2016-08-06
11.8萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 35.94坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺中市南區南和路203號 3F/16F 2016-08-06
14.0萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.73坪 屋齡23年
臺中市南區愛國街88巷38之3號 4F/5F 2016-08-06
13.3萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳1衛 23.76坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +45 萬
臺中市南區福田五街18號 19F/20F 2016-08-06
22.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.06坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區崇倫街153巷12弄3號 全F/2F 2016-08-06
19.7萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 25.41坪 屋齡38年
臺中市南區仁義街86-1號 3F/13F 2016-08-06
13.4萬/坪 總價 118 萬
套房 1房1廳1衛 8.79坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺中市南區大慶街二段7巷35號 12F/13F 2016-08-05
16.4萬/坪 總價 606 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.02坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區學府路135巷20號 4F/18F 2016-08-05
13.6萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.93坪 屋齡19年
臺中市南區工學路126巷36號 14F/17F 2016-08-05
14.6萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.84坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺中市南區工學北路179號 2F/16F 2016-08-05
13.2萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.44坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區工學一街167巷7號 4F/12F 2016-08-05
11.5萬/坪 總價 365 萬（扣車位 365 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.79坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區樹義五巷137弄81號 5F/8F 2016-08-05
15.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.1坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區福田五街18號 13F/20F 2016-08-05
24.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.05坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市南區瑞豐街19巷2弄4號 全F/2F 2016-08-05
18.7萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 231 萬
透天 1房1廳1衛 12.36坪 屋齡46年
臺中市南區五權南一路51號 3F/15F 2016-08-05
18.1萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +212 萬
臺中市南區福田五街18號 17F/20F 2016-08-04
23.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.42坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −69 萬
臺中市南區工學北路110號 15F/15F 2016-08-04
13.0萬/坪 總價 825 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 61.68坪 屋齡19年 含車位 50萬
臺中市南區信義南街109號 7F/24F 2016-08-02
15.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.04坪 屋齡20年
臺中市南區新榮街97號 3F/13F 2016-08-02
17.2萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.64坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區東興路一段16號 19F/32F 2016-08-02
15.2萬/坪 總價 586 萬
套房 3房0廳3衛 38.49坪 屋齡10年
臺中市南區復興路二段120之4號 1F/5F 2016-08-02
19.6萬/坪 總價 920 萬
店面 — 46.95坪 屋齡35年
臺中市南區工學一街179巷11號 2F/12F 2016-08-01
15.3萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.21坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺中市南區樹義路266號 11F/15F 2016-08-01
20.8萬/坪 總價 1,192 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 57.38坪 屋齡1年
臺中市南區路二段71號 9F/13F 2016-08-01
16.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.97坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區五權南一路53號 9F/15F 2016-08-01
18.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.65坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺中市南區忠明南路769號 10F/14F 2016-08-01
15.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.13坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺中市南區五權南一路57號 6F/15F 2016-08-01
17.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.1坪 屋齡4年 含車位
臺中市南區新榮街43號 6F/7F 2016-08-01
15.3萬/坪 總價 138 萬
套房 1房0廳1衛 9.03坪 屋齡34年
臺中市南區大慶街二段6-16巷53號 1F/10F 2016-08-01
26.2萬/坪 總價 298 萬
華廈 2房2廳2衛 11.39坪 屋齡21年
臺中市南區福田五街22號 7F/20F 2016-07-31
21.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺中市南區學府路88之1號 8F/14F 2016-07-31
21.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.18坪 屋齡5年 含車位
臺中市南區文心南十路197號 5F/14F 2016-07-31
18.8萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.24坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +344 萬
臺中市南區工學北路357號 3F/26F 2016-07-30
22.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.27坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區東興路一段16號 7F/32F 2016-07-30
14.0萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.7坪 屋齡10年
臺中市南區工學北路86號 5F/18F 2016-07-29
9.1萬/坪 總價 80 萬
套房 1房0廳1衛 8.83坪 屋齡20年
臺中市南區忠明南路1106號 5F/24F 2016-07-28
23.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.93坪 含車位 110萬
臺中市南區三民西路347號 4F/15F 2016-07-28
19.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區國光路134巷6號 4F/17F 2016-07-28
13.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.6坪 屋齡26年
臺中市南區復興路三段380號 10F/12F 2016-07-28
13.5萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 11房5廳5衛 31坪 屋齡27年
臺中市南區復興北路801巷66號 4F/12F 2016-07-27
21.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.41坪 含車位 115萬

共 18,225 筆，依時間新→舊。第 18,151–18,200 筆（第 364／365 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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