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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,646 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區五權南路267巷23之11號 2F/5F 2022-01-13
22.9萬/坪 總價 666 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.04 坪 屋齡29年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市南區工學一街167巷15號 5F/12F 2022-01-13
20.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.23 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南區復興路一段207巷60號 12F/12F 2022-01-13
19.6萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.06 坪 屋齡26年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市南區南陽街61號 12F/16F 2022-01-13
20.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.08 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路1300號 9F/12F 2022-01-13
17.2萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.47 坪 屋齡27年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺中市南區復興北路22號 4F/15F 2022-01-13
20.8萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.06 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 844 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南區復興路一段17號 18F/21F 2022-01-13
39.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南區復興路一段17號 8F/21F 2022-01-13
37.6萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南區文心南十路206號 1F/14F 2022-01-12
26.9萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.92 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南區工學北路153號 13F/16F 2022-01-12
17.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.21 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路801號 10F/18F 2022-01-12
25.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南區大慶街一段235號 12F/14F 2022-01-11
31.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.88 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南區工學路128號 5F/17F 2022-01-11
22.0萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.37 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路1108號 6F/24F 2022-01-11
32.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.36 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +524 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +377 萬
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南區五權南一路55號 8F/15F 2022-01-11
27.2萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南區福田二街10號 8F/15F 2022-01-11
31.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.52 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路1222號 5F/5F 2022-01-11
14.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 13F/15F 2022-01-10
42.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南區高工南路228號 3F/15F 2022-01-10
35.0萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.99 坪 屋齡6年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +331 萬
現在能賣多少 2,149 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺中市南區高工路276號 12F/12F 2022-01-10
23.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.88 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 935 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南區學府路21號 5F/7F 2022-01-10
20.0萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.48 坪 屋齡26年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺中市南區五權南路743號 全F/3F 2022-01-09
57.1萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 12房1廳12衛 權狀 45.54 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,701 萬 較當時 +101 萬（+4%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 6F/15F 2022-01-08
38.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.82 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南區建成路1838號 14F/14F 2022-01-08
42.8萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.87 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南區工學北路189號 5F/16F 2022-01-08
19.1萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.1 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南區學府路146巷15號 19F/21F 2022-01-08
20.9萬/坪 總價 563 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 26.94 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市南區三民西路256號 15F/20F 2022-01-08
25.3萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.81 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +385 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南區三民西路243號 11F/15F 2022-01-08
22.9萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.86 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 902 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南區建成路1848號 1F/14F 2022-01-08
27.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 87.01 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,494 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺中市南區工學北路86號 16F/18F 2022-01-07
16.9萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡26年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市南區南和一街11巷27號 4F/5F 2022-01-07
18.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.22 坪 屋齡37年
現在能賣多少 364 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市南區高工路468號 2F/12F 2022-01-07
24.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 30.71 坪 屋齡17年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南區復興路一段17號 12F/21F 2022-01-07
37.7萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南區工學路179號 全F/2F 2022-01-06
68.4萬/坪 土地 118.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 33.62 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,390 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段38之12號 11F/12F 2022-01-06
21.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南區建國北路二段8巷18號 2F/5F 2022-01-05
20.9萬/坪 總價 468 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.38 坪 屋齡30年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南區工學北路86號 9F/18F 2022-01-05
19.5萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.62 坪 屋齡26年
現在能賣多少 175 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺中市南區五權南路202號 14F/14F 2022-01-05
24.4萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.05 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 611 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南區高工路178號 7F/12F 2022-01-05
21.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.46 坪 屋齡20年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南區文心南路901巷16號 2F/12F 2022-01-05
18.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 9F/15F 2022-01-04
40.5萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.96 坪 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南區和昌街91號 6F/20F 2022-01-04
41.8萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.28 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南區仁和路250號 9F/9F 2022-01-04
18.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.99 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南區工學路146巷16號 19F/21F 2022-01-04
24.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.16 坪 屋齡25年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市南區三民西路237號 9F/16F 2022-01-04
20.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南區東興路一段60之5號 全F/4F 2022-01-04
29.6萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 52.76 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南區信義南街109號 5F/24F 2022-01-04
21.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.39 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 987 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南區復興路一段111號 全F/4F 2022-01-04
17.3萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 70.52 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南區和昌街89號 19F/20F 2022-01-03
34.2萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.12 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −103 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −158 萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南區建成路1838號 11F/14F 2022-01-03
42.5萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.27 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +42 萬（+4%）

共 7,646 筆，依時間新→舊。第 6,251–6,300 筆（第 126／153 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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