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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,503 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興北路769號 5F/19F 2021-11-16
27.2萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,632 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.94坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +112 萬（+7%）
臺中市南區德富路26號 10F/15F 2021-11-16
33.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.46坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +162 萬（+7%）
臺中市南區復興北路22號 5F/15F 2021-11-16
26.8萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.46坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段7巷35號 12F/13F 2021-11-16
22.5萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.02坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區工學路126巷7號 3F/17F 2021-11-16
21.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.33坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路724號 5F/17F 2021-11-16
19.7萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.02坪 屋齡27年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺中市南區工學北路86號 16F/18F 2021-11-16
23.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.21坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市南區德富路78-6號 3F/9F 2021-11-16
21.2萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.02坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 14F/21F 2021-11-16
36.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.44坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +77 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 7F/15F 2021-11-15
38.3萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.56坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 4F/15F 2021-11-15
41.5萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.66坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 11F/15F 2021-11-15
39.9萬/坪 總價 1,159 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.72坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺中市南區美和街66巷11號 5F/9F 2021-11-15
26.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.4坪 含車位 70萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺中市南區福田五街88號 7F/7F 2021-11-15
20.6萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 31.53坪 屋齡29年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市南區五權南路185號 8F/16F 2021-11-15
18.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.27坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺中市南區南和一街20號 10F/12F 2021-11-15
20.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.63坪 屋齡27年 含車位 30萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區仁義街235號 13F/14F 2021-11-15
32.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.04坪 屋齡13年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +93 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 7F/15F 2021-11-14
39.8萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.4坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +106 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 12F/15F 2021-11-14
39.8萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.82坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 10F/15F 2021-11-14
40.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.72坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 7F/15F 2021-11-14
39.3萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.72坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 5F/15F 2021-11-14
36.6萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.56坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +75 萬（+7%）
臺中市南區德富路26號 9F/15F 2021-11-14
37.1萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.65坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +814 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +628 萬
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +129 萬（+7%）
臺中市南區工學路146巷15號 13F/17F 2021-11-14
20.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.99坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區文心南路888號 9F/15F 2021-11-14
26.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.98坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市南區明德街40號 全F/5F 2021-11-14
36.0萬/坪 土地 117.1 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 5房3廳6衛 101.3坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,901 萬 較當時 +251 萬（+7%）
臺中市南區工學北路357號 5F/26F 2021-11-14
28.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.41坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +440 萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺中市南區建國南路一段169號 5F/12F 2021-11-14
20.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.28坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺中市南區興大路46號 5F/14F 2021-11-14
19.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.35坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 8F/15F 2021-11-13
35.9萬/坪 總價 1,303 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +90 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 8F/15F 2021-11-13
37.1萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.56坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +77 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 8F/15F 2021-11-13
39.3萬/坪 總價 1,529 萬（扣車位 1,349 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +105 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 12F/15F 2021-11-13
39.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +107 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 10F/15F 2021-11-13
36.2萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +91 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 9F/15F 2021-11-13
39.5萬/坪 總價 1,524 萬（扣車位 1,354 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +105 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 4F/15F 2021-11-13
35.4萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +88 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 12F/14F 2021-11-13
41.7萬/坪 總價 983 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.97坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 11F/14F 2021-11-13
40.6萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.04坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 11F/14F 2021-11-13
41.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.97坪 含車位 85萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺中市南區德富路368號 10F/14F 2021-11-13
19.5萬/坪 總價 622 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.94坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區國光路469巷3號 4F/5F 2021-11-13
19.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 4房0廳4衛 29.16坪 屋齡32年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺中市南區學府路189號 8F/15F 2021-11-13
16.2萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.66坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 150 萬 較當時 +10 萬（+7%）
臺中市南區高工路245號 5F/12F 2021-11-13
23.2萬/坪 總價 626 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.02坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區高工南路230號 14F/15F 2021-11-13
34.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +526 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +263 萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +112 萬（+7%）
臺中市南區學府路189號 6F/15F 2021-11-13
17.3萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.69坪 屋齡27年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +10 萬（+7%）
臺中市南區工學路136號 13F/17F 2021-11-13
19.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區南門路22號 4F/7F 2021-11-13
25.8萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 8房8廳8衛 73.78坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +131 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段34號 10F/13F 2021-11-13
17.4萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.82坪 屋齡27年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺中市南區三民西路287號 11F/15F 2021-11-13
32.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.35坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +114 萬（+7%）
臺中市南區學府路171號 4F/15F 2021-11-13
17.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.62坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +59 萬（+7%）

共 7,503 筆，依時間新→舊。第 6,451–6,500 筆（第 130／151 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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