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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,509 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學路155巷32弄6號 13F/15F 2021-11-07
40.7萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,401 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.4坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +109 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 4F/15F 2021-11-07
39.4萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.72坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 12F/15F 2021-11-07
41.8萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.81坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +116 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 7F/15F 2021-11-07
36.1萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,141 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +90 萬（+7%）
臺中市南區和昌街91號 17F/20F 2021-11-07
44.8萬/坪 總價 1,846 萬（扣車位 1,681 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.65坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +127 萬（+7%）
臺中市南區瑞光街2號 全F/5F 2021-11-07
34.6萬/坪 土地 123.3 萬/坪 總價 3,618 萬
透天 5房4廳6衛 104.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,867 萬 較當時 +249 萬（+7%）
臺中市南區工學北路86號 15F/18F 2021-11-07
19.5萬/坪 總價 563 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.87坪 屋齡25年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺中市南區路二段158號 13F/14F 2021-11-07
16.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.34坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺中市南區仁義街91號 全F/4F 2021-11-07
23.3萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,945 萬
透天 4房3廳3衛 83.32坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +134 萬（+7%）
臺中市南區文心南路765號 8F/14F 2021-11-07
19.7萬/坪 總價 583 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.58坪 屋齡26年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺中市南區高工二街21號 全F/4F 2021-11-07
35.1萬/坪 土地 95.3 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 4房3廳3衛 55.91坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +135 萬（+7%）
臺中市南區光輝街90巷5號 11F/13F 2021-11-07
20.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.06坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 14F/15F 2021-11-06
40.8萬/坪 總價 1,604 萬（扣車位 1,414 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.59坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +110 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 8F/15F 2021-11-06
40.1萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 994 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.72坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 3F/15F 2021-11-06
40.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.72坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 10F/15F 2021-11-06
39.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +105 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 8F/15F 2021-11-06
39.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.4坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +107 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 10F/14F 2021-11-06
39.1萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 10F/14F 2021-11-06
39.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.2坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺中市南區南平路236號 3F/15F 2021-11-06
20.5萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.16坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市南區復興北路801巷66號 12F/12F 2021-11-06
24.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.65坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺中市南區工學一街179巷3號 1F/12F 2021-11-06
34.3萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 — 11.66坪 屋齡23年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺中市南區文心南路901巷17號 1F/17F 2021-11-06
17.9萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 46.33坪 屋齡24年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 12F/21F 2021-11-06
35.8萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.44坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +77 萬（+7%）
臺中市南區福田三街113巷10弄28號 全F/4F 2021-11-05
38.9萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房3廳3衛 48.85坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +131 萬（+7%）
臺中市南區文心南路901巷13號 6F/17F 2021-11-05
18.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.62坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路815號 3F/18F 2021-11-05
22.5萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.18坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市南區仁和二街18號 全F/2F 2021-11-05
41.4萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,326 萬
透天 5房2廳2衛 32.07坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +91 萬（+7%）
臺中市南區文心南路901巷5號 16F/17F 2021-11-04
21.7萬/坪 總價 942 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.32坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市南區南路21之3號 全F/4F 2021-11-04
52.0萬/坪 土地 159.7 萬/坪 總價 4,300 萬
透天 3房4廳6衛 82.69坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,596 萬 較當時 +296 萬（+7%）
臺中市南區美和街66巷1之1號 全F/5F 2021-11-04
34.0萬/坪 土地 115.5 萬/坪 總價 3,458 萬
透天 5房3廳6衛 101.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,696 萬 較當時 +238 萬（+7%）
臺中市南區學府路135巷2弄10號 1F/18F 2021-11-03
25.8萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 4房3廳4衛 55.41坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市南區德吉街309之2號 2F/11F 2021-11-02
24.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.87坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市南區南和路38巷32號 2F/4F 2021-11-02
19.6萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳1衛 22.75坪 屋齡43年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺中市南區學府路165號 8F/15F 2021-11-02
20.4萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.95坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺中市南區德富路101號 9F/14F 2021-11-02
32.2萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +108 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 14F/21F 2021-11-02
34.8萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.79坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +107 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 8F/21F 2021-11-02
34.9萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.19坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 11F/14F 2021-11-01
40.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.18坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 5F/14F 2021-11-01
37.9萬/坪 總價 1,443 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.48坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區復興北路801巷68號 3F/12F 2021-11-01
29.6萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.5坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺中市南區高工路283巷40號 全F/4F 2021-11-01
22.9萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳3衛 69.74坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +110 萬（+7%）
臺中市南區南和一街2號 5F/12F 2021-11-01
19.3萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.65坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺中市南區五權南一路82號 全F/3F 2021-11-01
41.4萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 42.3坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +120 萬（+7%）
臺中市南區福田二街359號 2F/14F 2021-11-01
25.4萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.45坪 屋齡20年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區福南街76-1號 全F/4F 2021-11-01
29.7萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 10房0廳10衛 48.46坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區信義南街81巷11號 17F/18F 2021-11-01
20.2萬/坪 總價 342 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.93坪 屋齡25年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 4F/21F 2021-11-01
33.3萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 15F/21F 2021-11-01
34.4萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,324 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +103 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 12F/15F 2021-10-31
44.3萬/坪 總價 1,481 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.41坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +102 萬（+7%）

共 7,509 筆，依時間新→舊。第 6,551–6,600 筆（第 132／151 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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