首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 7,561 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興北路801巷66號 5F/12F 2021-09-29
29.1萬/坪 總價 995 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37坪 屋齡3年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區文心南路761號 3F/14F 2021-09-29
17.6萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.14坪 屋齡26年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區德富路328號 12F/12F 2021-09-29
25.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.21坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺中市南區復興北路801巷66號 3F/12F 2021-09-29
27.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.97坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段246之17號 5F/12F 2021-09-29
27.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.61坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺中市南區五權南路612號 8F/14F 2021-09-29
18.0萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.11坪 屋齡29年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 6F/21F 2021-09-29
31.4萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.03坪 含車位 315萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +105 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 5F/21F 2021-09-29
31.4萬/坪 總價 1,359 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 8F/12F 2021-09-29
39.5萬/坪 總價 1,479 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.58坪 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 8F/15F 2021-09-29
34.0萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,422 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +108 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 10F/15F 2021-09-29
32.9萬/坪 總價 1,702 萬（扣車位 1,552 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.66坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +117 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 4F/14F 2021-09-28
36.8萬/坪 總價 835 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.35坪 含車位 75萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區工學北路355號 4F/26F 2021-09-28
27.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.09坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +553 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +428 萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺中市南區高工路283巷10號 全F/3F 2021-09-28
25.9萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
透天 4房3廳3衛 49.86坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺中市南區南昌街32號 全F/2F 2021-09-28
32.7萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 — 65.22坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,277 萬 較當時 +147 萬（+7%）
臺中市南區建成路1713巷6號 5F/13F 2021-09-28
28.3萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 23.99坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 725 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺中市南區文心南路745-5號 13F/14F 2021-09-28
26.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.72坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 748 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段7巷20號 5F/12F 2021-09-28
22.7萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 4房4廳4衛 27.32坪 屋齡28年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 9F/14F 2021-09-27
39.3萬/坪 總價 998 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.18坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-27
36.3萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.48坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺中市南區復興北路567巷45號 8F/13F 2021-09-27
26.7萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 18.27坪 屋齡25年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺中市南區福田二街10號 8F/15F 2021-09-27
28.9萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺中市南區五權南路676號 1F/5F 2021-09-27
21.3萬/坪 總價 835 萬
公寓 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡40年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區復興北路795號 7F/11F 2021-09-27
29.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.26坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +395 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 16F/21F 2021-09-27
32.5萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.37坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +119 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 12F/15F 2021-09-27
32.7萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 11F/15F 2021-09-27
34.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +109 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-26
36.1萬/坪 總價 882 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.04坪 含車位 75萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區文心南路546之6號 9F/15F 2021-09-26
33.2萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.82坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +411 萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +107 萬（+7%）
臺中市南區建國北路二段8巷19號 1F/5F 2021-09-26
20.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.89坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺中市南區工學北路63號 2F/21F 2021-09-26
20.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.37坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市南區文心南十路211號 27F/32F 2021-09-26
23.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.75坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 5F/21F 2021-09-26
32.5萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.79坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +101 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 4F/21F 2021-09-26
31.8萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,289 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.79坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 4F/21F 2021-09-26
31.8萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +90 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 8F/15F 2021-09-26
32.7萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,543 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.66坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +117 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-25
36.1萬/坪 總價 823 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.39坪 含車位 75萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區新榮街77號 15F/15F 2021-09-25
36.0萬/坪 總價 1,497 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +103 萬（+7%）
臺中市南區工學一街181號 2F/12F 2021-09-25
16.5萬/坪 總價 926 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.99坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 990 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺中市南區復興北路567巷13號 2F/14F 2021-09-25
24.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.37坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺中市南區工學北路65號 9F/21F 2021-09-25
18.2萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.85坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路730巷23號 7F/20F 2021-09-25
18.6萬/坪 總價 522 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺中市南區工學一街177號 6F/12F 2021-09-25
20.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.79坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市南區福田五街22號 14F/20F 2021-09-25
29.7萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.82坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +104 萬（+7%）
臺中市南區五權南路680巷68弄23號 全F/2F 2021-09-25
42.9萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,253 萬
透天 4房2廳2衛 29.19坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺中市南區崇倫街66巷22號 4F/5F 2021-09-25
28.0萬/坪 總價 892 萬（扣車位 892 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.87坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區五權南路295巷3號 1F/5F 2021-09-25
25.5萬/坪 總價 860 萬
公寓 4房2廳2衛 33.69坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段25巷15號 2F/14F 2021-09-25
25.5萬/坪 總價 866 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 37.92坪 屋齡20年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺中市南區路二段218巷23號 2F/10F 2021-09-25
30.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 818 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.63坪 含車位 70萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 10F/15F 2021-09-25
33.0萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,381 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.07坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +106 萬（+7%）

共 7,561 筆，依時間新→舊。第 6,801–6,850 筆（第 137／152 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…