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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,566 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區福田一街158號 12F/15F 2021-09-25
33.1萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.66坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +118 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 6F/15F 2021-09-25
32.6萬/坪 總價 1,504 萬（扣車位 1,364 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +104 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 9F/14F 2021-09-24
39.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.39坪 含車位 75萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-24
35.6萬/坪 總價 813 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.4坪 含車位 75萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺中市南區建國南路二段150巷9號 1F/14F 2021-09-24
21.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 41.61坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區新榮街97號 6F/13F 2021-09-24
25.1萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段11之63巷1弄12號 全F/4F 2021-09-24
32.6萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,725 萬
透天 5房2廳3衛 52.89坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +119 萬（+7%）
臺中市南區平順街212號 16F/16F 2021-09-24
17.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.43坪 屋齡29年 含車位 138萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段74之3號 全F/3F 2021-09-24
27.3萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房3廳3衛 60.35坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +114 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 9F/15F 2021-09-24
32.9萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +104 萬（+7%）
臺中市南區南和路153號 6F/15F 2021-09-23
33.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.83坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +364 萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +114 萬（+7%）
臺中市南區仁和路256號 6F/9F 2021-09-23
18.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.6坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區國光路152號 5F/5F 2021-09-23
22.1萬/坪 總價 499 萬
公寓 2房2廳1衛 22.63坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 533 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺中市南區南和路175-1號 3F/22F 2021-09-23
19.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.66坪 屋齡26年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段319之20號 9F/12F 2021-09-23
20.5萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.72坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺中市南區三民西路369號 4F/15F 2021-09-23
25.9萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.36坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 7F/15F 2021-09-23
32.7萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +104 萬（+7%）
臺中市南區五權南路167號 12F/16F 2021-09-22
24.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.13坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺中市南區平順街210號 3F/16F 2021-09-22
14.0萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 72.73坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺中市南區崇倫北街25號 11F/13F 2021-09-22
27.6萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.46坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區公理街32號 8F/19F 2021-09-22
19.6萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房3廳2衛 36.22坪 屋齡24年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路916號 11F/27F 2021-09-22
18.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺中市南區忠孝路70之1號 1F/14F 2021-09-22
21.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.81坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 15F/15F 2021-09-22
33.8萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.81坪 含車位 325萬
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +132 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路918號 17F/27F 2021-09-21
18.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.41坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺中市南區建成路1711號 5F/13F 2021-09-20
19.9萬/坪 總價 748 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.61坪 屋齡26年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺中市南區建成路1643號 4F/12F 2021-09-20
30.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.94坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺中市南區學府路155號 9F/15F 2021-09-20
20.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.7坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 748 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺中市南區忠孝路3號 5F/12F 2021-09-20
23.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.6坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 999 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 7F/15F 2021-09-20
33.9萬/坪 總價 1,561 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +107 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路938號 15F/15F 2021-09-19
30.9萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.52坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +930 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +706 萬
現在能賣多少 2,362 萬 較當時 +152 萬（+7%）
臺中市南區正氣街47號 2F/15F 2021-09-19
24.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.46坪 屋齡6年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺中市南區工學北路53之11號 全F/4F 2021-09-19
30.3萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房3廳3衛 62.78坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +131 萬（+7%）
臺中市南區平順街151號 3F/5F 2021-09-19
16.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 29坪 屋齡40年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺中市南區建國南路一段227號 8F/15F 2021-09-19
31.3萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.63坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 6F/21F 2021-09-19
32.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.79坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +101 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 2F/12F 2021-09-19
37.8萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.91坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +106 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 13F/15F 2021-09-19
33.8萬/坪 總價 3,294 萬（扣車位 3,009 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 105.96坪 含車位 285萬
現在能賣多少 3,521 萬 較當時 +227 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 9F/15F 2021-09-19
32.2萬/坪 總價 1,459 萬（扣車位 1,304 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.93坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 13F/15F 2021-09-19
32.4萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-09-18
34.8萬/坪 總價 797 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.44坪 含車位 75萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 7F/14F 2021-09-18
37.6萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.87坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 4F/14F 2021-09-18
35.5萬/坪 總價 905 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.04坪 含車位 110萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-18
35.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.35坪 含車位 110萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-09-18
35.8萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.2坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺中市南區文心南路888號 6F/15F 2021-09-18
26.8萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.84坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺中市南區信義南街69號 9F/18F 2021-09-18
19.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.8坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺中市南區美和街106號 9F/13F 2021-09-18
20.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.94坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺中市南區文心南十路211號 12F/32F 2021-09-18
23.6萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.63坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 19F/21F 2021-09-18
32.8萬/坪 總價 1,896 萬（扣車位 1,576 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.63坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +131 萬（+7%）

共 7,566 筆，依時間新→舊。第 6,851–6,900 筆（第 138／152 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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