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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,315 筆 · 單價中位 21.4 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區德富路288號 9F/10F 2024-10-18
24.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 30.81坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +206 萬
臺中市南區崇倫北街25號 6F/13F 2024-10-17
23.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.5坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區工學北路71巷5號 19F/21F 2024-10-15
30.5萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.18坪 屋齡27年
臺中市南區忠明南路819號 3F/18F 2024-10-15
34.5萬/坪 總價 843.6 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.47坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺中市南區永東街24號 3F/5F 2024-10-15
22.7萬/坪 總價 666 萬
公寓 3房2廳2衛 29.35坪 屋齡43年
臺中市南區永東街39號 5F/7F 2024-10-15
26.2萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 30.89坪 屋齡31年
臺中市南區復興路二段71巷58號 9F/12F 2024-10-15
41.7萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.19坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +119 萬
臺中市南區福田一街205號 9F/12F 2024-10-13
42.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,012 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +665 萬
臺中市南區學府路200號 14F/15F 2024-10-12
25.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.34坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區復興北路20號 6F/15F 2024-10-11
33.0萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.12坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺中市南區永和一街32號 5F/8F 2024-10-10
25.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 44坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區南和二街3號 1F/12F 2024-10-10
20.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 51.61坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區路二段218巷23號 3F/10F 2024-10-09
39.4萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.4坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區福田五街22號 16F/20F 2024-10-09
41.3萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +979 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +760 萬
臺中市南區復興路二段34號 9F/13F 2024-10-09
32.4萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.65坪 屋齡30年
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2024-10-08
42.5萬/坪 總價 1,873 萬（扣車位 1,693 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.41坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −53 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −149 萬
臺中市南區復興北路801巷68號 11F/12F 2024-10-08
43.2萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.81坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +513 萬
臺中市南區南昌街60號 13F/14F 2024-10-08
23.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.6坪 屋齡33年 含車位
臺中市南區路二段218巷23號 3F/10F 2024-10-07
33.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.1坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺中市南區南陽街87號 16F/16F 2024-10-06
30.5萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.11坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +151 萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷48號 5F/16F 2024-10-06
27.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.96坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區建成路1643號 10F/12F 2024-10-05
36.0萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.08坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +378 萬
臺中市南區平順街11號 1F/5F 2024-10-05
21.3萬/坪 總價 688 萬
公寓 — 32.23坪 屋齡46年
臺中市南區路二段218巷23號 10F/10F 2024-10-04
41.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.21坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +369 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺中市南區公理街32號 8F/19F 2024-10-04
20.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.22坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺中市南區大慶街二段15巷15號 6F/7F 2024-10-03
25.3萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房0廳1衛 10.68坪 屋齡31年
臺中市南區學府路135巷5號 9F/24F 2024-10-02
26.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.95坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區復興路二段34號 9F/13F 2024-10-02
33.2萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.14坪 屋齡30年
臺中市南區仁和路214巷2號 5F/5F 2024-10-01
24.3萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房1廳1衛 6.17坪 屋齡43年
臺中市南區忠明南路544巷12號 全F/1F 2024-10-01
64.8萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 2房1廳1衛 15.43坪 屋齡54年
臺中市南區東興路一段16號 21F/32F 2024-09-30
25.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 25.7坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺中市南區學府路146巷15號 19F/21F 2024-09-30
27.5萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.52坪 屋齡28年
臺中市南區復興北路22號 5F/15F 2024-09-29
36.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.06坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +414 萬
臺中市南區工學一街167巷7號 7F/12F 2024-09-29
28.0萬/坪 總價 677.9 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.21坪 屋齡26年
臺中市南區仁義街86-8號 3F/13F 2024-09-29
29.1萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.21坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺中市南區工學一街179巷21號 8F/12F 2024-09-28
26.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.79坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區五權南路478之2號 6F/14F 2024-09-28
30.4萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.16坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區大慶街二段7巷12號 4F/12F 2024-09-28
30.6萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 17.66坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺中市南區南和一街2號 1F/12F 2024-09-26
21.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.4坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區德富路146巷12號 1F/14F 2024-09-26
30.2萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.74坪 屋齡24年
臺中市南區大慶街二段5-5號 12F/12F 2024-09-26
34.5萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.32坪 屋齡31年
臺中市南區國光路365巷38號 7F/8F 2024-09-26
28.4萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房0廳1衛 7.31坪 屋齡29年
臺中市南區福田一街59號 4F/12F 2024-09-22
36.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.03坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +762 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +492 萬
臺中市南區復興北路361號 12F/14F 2024-09-22
32.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.11坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區工學路155巷8號 7F/15F 2024-09-22
37.1萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +614 萬
臺中市南區仁義街76號 12F/13F 2024-09-21
21.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.46坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區德富路382號 7F/14F 2024-09-21
28.9萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.42坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺中市南區學府路168巷7號 14F/19F 2024-09-21
16.1萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.01坪 屋齡27年
臺中市南區路二段218巷23號 8F/10F 2024-09-20
30.6萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.12坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市南區路二段218巷23號 9F/10F 2024-09-19
39.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.26坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +150 萬

共 12,315 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／247 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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