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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,164 筆 · 單價中位 25.4 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區興大路418號 1F/7F 2022-04-21
17.2萬/坪 總價 911 萬
華廈 7房0廳7衛 53.1坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺中市南區臺中路540號 9F/12F 2022-04-19
25.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.59坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺中市南區路二段178號 1F/14F 2022-04-19
25.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 54.52坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺中市南區高工路476號 11F/12F 2022-04-19
27.3萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.72坪 屋齡17年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區懷寧街155巷10號 全F/4F 2022-04-19
32.8萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 1,858 萬
透天 4房2廳3衛 56.59坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +172 萬（+9%）
臺中市南區南和一街2號 7F/12F 2022-04-19
18.0萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.1坪 屋齡28年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路793之2號 12F/14F 2022-04-18
27.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.56坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺中市南區崇倫北街19巷23號 7F/13F 2022-04-17
25.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.1坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段173號 8F/12F 2022-04-17
19.4萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 981 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區三民西路231號 6F/16F 2022-04-17
20.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.57坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段241號 13F/14F 2022-04-16
25.0萬/坪 總價 907 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.3坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段6-16巷45號 11F/16F 2022-04-16
24.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.61坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺中市南區文心南十路115巷1號 6F/14F 2022-04-16
32.7萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.36坪 屋齡22年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +573 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +446 萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段319之20號 6F/12F 2022-04-16
25.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.61坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 743 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺中市南區南陽街91號 1F/16F 2022-04-16
20.7萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.58坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 803 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區學府路168巷5號 9F/19F 2022-04-16
18.1萬/坪 總價 235 萬
套房 1房0廳1衛 13.01坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 257 萬 較當時 +22 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路817號 5F/18F 2022-04-15
27.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.22坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺中市南區南門路59巷65弄25之1號 2F/4F 2022-04-15
17.6萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 22.12坪 屋齡41年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +36 萬（+9%）
臺中市南區正義街238巷1號 4F/4F 2022-04-15
18.0萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房2廳2衛 26.05坪 屋齡45年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +43 萬（+9%）
臺中市南區文心南路901巷13號 6F/17F 2022-04-15
23.8萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.62坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +96 萬（+9%）
臺中市南區南路21號 全F/4F 2022-04-14
42.9萬/坪 土地 130.7 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 3房4廳6衛 81.05坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,802 萬 較當時 +322 萬（+9%）
臺中市南區德富路328號 9F/12F 2022-04-14
30.3萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.8坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,113 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +887 萬
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +184 萬（+9%）
臺中市南區美和街96號 2F/7F 2022-04-13
23.0萬/坪 總價 305 萬
套房 1房1廳1衛 13.26坪 屋齡28年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +28 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷5號 2F/12F 2022-04-13
24.2萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.92坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 421 萬 較當時 +36 萬（+9%）
臺中市南區建成路1569號 8F/12F 2022-04-13
18.5萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.4坪 屋齡28年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺中市南區文心南路710號 11F/13F 2022-04-13
21.5萬/坪 總價 986 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區學府路135巷20號 18F/18F 2022-04-13
17.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 26.24坪 屋齡25年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +42 萬（+9%）
臺中市南區仁和一街83號 全F/2F 2022-04-12
18.4萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 32.54坪 屋齡48年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺中市南區學府路173號 6F/15F 2022-04-12
21.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.67坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區建國南路二段163號 3F/5F 2022-04-12
13.8萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 30.74坪 屋齡32年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +39 萬（+9%）
臺中市南區復興北路567巷5號 5F/14F 2022-04-12
26.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.37坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區學府路79號 8F/18F 2022-04-12
24.3萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 21.79坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 579 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺中市南區工學一街195號 4F/12F 2022-04-12
22.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.56坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 961 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段6-16巷17號 全F/4F 2022-04-12
50.2萬/坪 土地 146.6 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 7房1廳8衛 46.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,568 萬 較當時 +218 萬（+9%）
臺中市南區南和一街10號 6F/12F 2022-04-11
19.5萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.65坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市南區建成路1713巷6號 7F/13F 2022-04-11
22.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.08坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區德富路138號 14F/14F 2022-04-11
30.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.08坪 屋齡22年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺中市南區德吉街309之5號 3F/11F 2022-04-10
24.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.8坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段20號 4F/32F 2022-04-10
23.3萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 836 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺中市南區五權南路185號 7F/16F 2022-04-10
17.9萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.27坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區樹義路268號 14F/15F 2022-04-10
32.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.8坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +832 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +646 萬
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +159 萬（+9%）
臺中市南區學府路146巷15號 17F/21F 2022-04-10
18.0萬/坪 總價 200 萬
套房 1房1廳1衛 11.14坪 屋齡26年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +19 萬（+9%）
臺中市南區合作街301巷2之3號 4F/5F 2022-04-10
19.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 25.85坪 屋齡40年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +46 萬（+9%）
臺中市南區興大路350巷45號 3F/6F 2022-04-09
18.4萬/坪 總價 416 萬
華廈 3房0廳3衛 22.61坪 屋齡28年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +39 萬（+9%）
臺中市南區五權南路296巷3-4號 5F/5F 2022-04-09
25.9萬/坪 總價 705 萬
公寓 3房2廳2衛 27.23坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺中市南區工學二街115巷9號 5F/13F 2022-04-09
19.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.65坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區福陽街5號 全F/2F 2022-04-09
51.3萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,408 萬
透天 6房2廳2衛 27.45坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺中市南區國光路379巷14之3號 4F/4F 2022-04-08
30.8萬/坪 總價 622 萬
公寓 3房2廳1衛 20.18坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段228號 13F/15F 2022-04-08
31.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 64.35坪 屋齡9年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,163 萬 較當時 +183 萬（+9%）
臺中市南區路二段345號 4F/12F 2022-04-07
19.3萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +65 萬（+9%）

共 4,164 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／84 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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