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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,164 筆 · 單價中位 25.4 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區大慶街二段15巷11號 3F/7F 2022-04-07
21.7萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.28坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 552 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺中市南區崇倫街50巷38號 3F/5F 2022-04-07
19.8萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 31.34坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷19號 10F/18F 2022-04-07
17.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 48.39坪 屋齡25年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區學府路21號 4F/7F 2022-04-07
32.0萬/坪 總價 218 萬
華廈 — 6.82坪 屋齡26年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +20 萬（+9%）
臺中市南區新和街152號 全F/2F 2022-04-06
48.5萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,304 萬
透天 4房2廳2衛 26.86坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段34號 9F/13F 2022-04-06
22.9萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.09坪 屋齡28年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +43 萬（+9%）
臺中市南區文心南路888號 13F/15F 2022-04-06
32.6萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.66坪 屋齡11年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +147 萬（+9%）
臺中市南區路二段148巷11號 5F/14F 2022-04-05
21.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.92坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺中市南區正義街118巷3號 18F/19F 2022-04-03
32.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.27坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +146 萬（+9%）
臺中市南區復興北路518號 11F/17F 2022-04-03
19.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.94坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區信義南街69號 11F/18F 2022-04-03
19.1萬/坪 總價 407 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.31坪 屋齡26年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +38 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷13號 1F/12F 2022-04-03
19.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 57.55坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段38-12號 10F/12F 2022-04-03
21.7萬/坪 總價 717 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 783 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段20號 14F/32F 2022-04-02
17.8萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.89坪 屋齡16年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷52之7號 6F/8F 2022-04-02
30.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.08坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路544巷18號 全F/1F 2022-04-01
60.3萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 930 萬
透天 1房2廳1衛 15.43坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺中市南區工學二街235號 6F/7F 2022-04-01
20.6萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳2衛 34.49坪 屋齡30年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷17號 6F/12F 2022-04-01
24.1萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.98坪 屋齡29年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺中市南區福田五街18號 8F/20F 2022-04-01
34.8萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.42坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +159 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 16F/18F 2022-04-01
19.9萬/坪 總價 393 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 19.8坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 429 萬 較當時 +36 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段2巷1弄5號 全F/4F 2022-03-31
25.8萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房1廳4衛 71.63坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +171 萬（+9%）
臺中市南區福田五街18號 10F/20F 2022-03-31
32.0萬/坪 總價 2,148 萬（扣車位 2,148 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.06坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +768 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +477 萬
現在能賣多少 2,347 萬 較當時 +199 萬（+9%）
臺中市南區南陽街85號 1F/16F 2022-03-31
13.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 59.1坪 屋齡28年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段157巷5號 2F/5F 2022-03-30
17.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 27.98坪 屋齡32年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +46 萬（+9%）
臺中市南區路二段287號 5F/13F 2022-03-30
20.7萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.01坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段246之11號 2F/12F 2022-03-30
25.8萬/坪 總價 706 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.36坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 771 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺中市南區學府路135巷5號 21F/24F 2022-03-29
16.9萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 49.44坪 屋齡26年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段34號 6F/13F 2022-03-29
24.1萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.9坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 393 萬 較當時 +33 萬（+9%）
臺中市南區工學北路181號 6F/16F 2022-03-29
21.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.22坪 屋齡27年
現在能賣多少 819 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區福田五街82號 6F/7F 2022-03-27
20.5萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 29.23坪 屋齡30年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段16號 19F/32F 2022-03-27
19.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.49坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區南和路213號 6F/16F 2022-03-27
17.9萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.44坪 屋齡29年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺中市南區復興北路767號 19F/19F 2022-03-27
30.9萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.98坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺中市南區工學二街125號 5F/12F 2022-03-26
20.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.35坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區信義南街81巷1號 1F/18F 2022-03-26
44.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.99坪 屋齡26年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +37 萬（+9%）
臺中市南區五權南一路55號 3F/15F 2022-03-26
36.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.57坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區德富路220之1號 8F/10F 2022-03-26
27.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.15坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +298 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺中市南區三民西路357之1號 10F/15F 2022-03-26
30.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.48坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺中市南區學府路168巷7號 15F/19F 2022-03-26
18.1萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 17.68坪 屋齡25年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +30 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷6號 8F/15F 2022-03-25
31.9萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,258 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.83坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,266 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +1,000 萬
現在能賣多少 2,467 萬 較當時 +209 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段1號 11F/13F 2022-03-25
22.1萬/坪 總價 117 萬
套房 1房1廳1衛 5.3坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 128 萬 較當時 +11 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段222號 11F/12F 2022-03-25
15.6萬/坪 總價 937 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 60.06坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺中市南區福田一街189號 5F/20F 2022-03-24
34.1萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +695 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +438 萬
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +165 萬（+9%）
臺中市南區五權南路200號 8F/14F 2022-03-24
27.5萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.73坪 屋齡14年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區南和一街6巷15號 1F/12F 2022-03-24
15.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房1廳3衛 51.45坪 屋齡28年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺中市南區復興北路567巷47號 8F/13F 2022-03-23
22.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.59坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區建成路1577號 全F/3F 2022-03-23
50.8萬/坪 土地 98.8 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 9房3廳10衛 60坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,332 萬 較當時 +282 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段319之20號 7F/12F 2022-03-23
27.5萬/坪 總價 283 萬
套房 1房0廳1衛 10.28坪 屋齡17年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +26 萬（+9%）
臺中市南區南平路39號 12F/13F 2022-03-23
20.2萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.41坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 186 萬 較當時 +16 萬（+9%）
臺中市南區南陽街69號 4F/16F 2022-03-22
16.2萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.06坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +101 萬（+9%）

共 4,164 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／84 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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