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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,168 筆 · 單價中位 25.4 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠孝路66巷5號 3F/5F 2022-02-22
14.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房2廳2衛 34.03坪 屋齡34年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +44 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1220號 1F/5F 2022-02-22
30.8萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 1房1廳2衛 35.04坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺中市南區南陽街93號 11F/16F 2022-02-22
19.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.6坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路730巷27號 1F/14F 2022-02-22
26.9萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 35.73坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路730巷36號 6F/14F 2022-02-22
15.4萬/坪 總價 262 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.06坪 屋齡30年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +24 萬（+9%）
臺中市南區工學一街179巷18號 12F/12F 2022-02-22
23.9萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 730 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷52之6號 1F/8F 2022-02-21
23.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房1廳1衛 39.81坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷8號 8F/15F 2022-02-20
29.5萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +451 萬
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段130巷39號 10F/12F 2022-02-20
25.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 34.74坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區工學一街179巷18號 2F/12F 2022-02-20
25.1萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 664 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺中市南區高工路460號 6F/12F 2022-02-19
23.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.38坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區工學北路149號 5F/16F 2022-02-19
20.5萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.64坪 屋齡27年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 9F/18F 2022-02-19
18.4萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.22坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 186 萬 較當時 +16 萬（+9%）
臺中市南區五權南路202號 14F/14F 2022-02-19
23.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.09坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 787 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺中市南區三民西路341之1號 10F/15F 2022-02-19
28.8萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.69坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段319之20號 11F/12F 2022-02-18
24.6萬/坪 總價 550 萬
套房 1房1廳1衛 22.35坪 屋齡17年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺中市南區南和一街22巷3號 1F/15F 2022-02-18
30.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 50.16坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路730巷45號 1F/14F 2022-02-18
23.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 37.55坪 屋齡30年
現在能賣多少 961 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區光輝街90巷5號 8F/13F 2022-02-18
22.9萬/坪 總價 733 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡27年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區樹德三巷14號 全F/3F 2022-02-17
33.6萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
透天 4房3廳3衛 52.1坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,912 萬 較當時 +162 萬（+9%）
臺中市南區德富路220之1號 4F/10F 2022-02-17
23.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.64坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺中市南區福田一街189號 10F/20F 2022-02-17
35.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.76坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +165 萬（+9%）
臺中市南區平順街123號 2F/7F 2022-02-17
11.0萬/坪 總價 105 萬
華廈 1房0廳1衛 9.55坪 屋齡40年
現在能賣多少 115 萬 較當時 +10 萬（+10%）
臺中市南區工學路155巷6號 10F/15F 2022-02-16
29.0萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.65坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +397 萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺中市南區懷寧街187號 10F/13F 2022-02-16
25.6萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.29坪 屋齡27年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +43 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段360之4號 3F/8F 2022-02-16
19.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房1廳2衛 39.09坪 屋齡45年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段113號 10F/12F 2022-02-15
24.7萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.86坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 535 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺中市南區路二段52號 1F/16F 2022-02-14
23.0萬/坪 總價 1,354 萬
住宅大樓 4房4廳2衛 58.91坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區南路68之5號 全F/5F 2022-02-14
65.8萬/坪 土地 147.8 萬/坪 總價 7,200 萬
透天 5房2廳7衛 109.48坪 屋齡19年
現在能賣多少 7,867 萬 較當時 +667 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷50號 2F/8F 2022-02-13
26.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.97坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺中市南區仁和路290號 3F/12F 2022-02-13
20.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.49坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段34號 6F/13F 2022-02-13
20.1萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.9坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 328 萬 較當時 +28 萬（+9%）
臺中市南區德富路30號 10F/15F 2022-02-13
35.6萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.5坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,469 萬 較當時 +209 萬（+9%）
臺中市南區文心南路546之1號 11F/15F 2022-02-13
42.9萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 53.61坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +213 萬（+9%）
臺中市南區文心南路546之1號 11F/15F 2022-02-13
24.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 61.19坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +417 萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺中市南區學府路137號 5F/18F 2022-02-13
21.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.99坪 屋齡25年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區三民西路293之1號 6F/14F 2022-02-13
27.6萬/坪 總價 956 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.61坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區德富路220號 5F/10F 2022-02-13
29.2萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
華廈 3房2廳2衛 42坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺中市南區平順街208號 5F/16F 2022-02-13
16.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.59坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +105 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段262號 16F/20F 2022-02-12
16.6萬/坪 總價 895 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡27年
現在能賣多少 978 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路916號 13F/27F 2022-02-12
18.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.91坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區工學二街129號 9F/12F 2022-02-12
20.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.08坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷52之1號 3F/8F 2022-02-12
23.1萬/坪 總價 882 萬（扣車位 882 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.25坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 14F/18F 2022-02-11
16.9萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 36.89坪 屋齡26年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺中市南區學府路135巷2弄11號 2F/18F 2022-02-10
11.3萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 73.15坪 屋齡25年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路916號 10F/27F 2022-02-09
19.4萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.89坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段6-16巷81號 16F/16F 2022-02-09
21.2萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.42坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 892 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷23號 7F/12F 2022-02-07
20.7萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 35.07坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺中市南區三民西路373之1號 11F/15F 2022-02-03
28.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.91坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺中市南區文心南十路211號 17F/32F 2022-01-31
20.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 38.3坪 屋齡16年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +74 萬（+9%）

共 4,168 筆，依時間新→舊。第 3,501–3,550 筆（第 71／84 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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