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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,176 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學北路86號 16F/18F 2022-04-01
19.9萬/坪 總價 393 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 19.8 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 408 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市南區復興路三段2巷1弄5號 全F/4F 2022-03-31
25.8萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 71.63 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺中市南區福田五街18號 10F/20F 2022-03-31
32.0萬/坪 總價 2,148 萬（扣車位 2,148 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.06 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +768 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +477 萬
現在能賣多少 2,232 萬 較當時 +84 萬（+4%）
臺中市南區南陽街85號 1F/16F 2022-03-31
13.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 59.1 坪 屋齡28年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段157巷5號 2F/5F 2022-03-30
17.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.98 坪 屋齡32年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市南區路二段287號 5F/13F 2022-03-30
20.7萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.01 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 774 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南區大慶街一段246之11號 2F/12F 2022-03-30
25.8萬/坪 總價 706 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.36 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 734 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南區學府路135巷5號 21F/24F 2022-03-29
16.9萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 49.44 坪 屋齡26年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段34號 6F/13F 2022-03-29
24.1萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.9 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市南區工學北路181號 6F/16F 2022-03-29
21.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.22 坪 屋齡27年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南區福田五街82號 6F/7F 2022-03-27
20.5萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.23 坪 屋齡30年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南區東興路一段16號 19F/32F 2022-03-27
19.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.49 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南區南和路213號 6F/16F 2022-03-27
17.9萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.44 坪 屋齡29年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市南區復興北路767號 19F/19F 2022-03-27
30.9萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.98 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南區工學二街125號 5F/12F 2022-03-26
20.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.35 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南區信義南街81巷1號 1F/18F 2022-03-26
44.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.99 坪 屋齡26年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南區五權南一路55號 3F/15F 2022-03-26
36.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.57 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南區德富路220之1號 8F/10F 2022-03-26
27.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +298 萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南區三民西路357之1號 10F/15F 2022-03-26
30.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.48 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南區學府路168巷7號 15F/19F 2022-03-26
18.1萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.68 坪 屋齡25年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺中市南區工學路155巷6號 8F/15F 2022-03-25
31.9萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,258 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.83 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,266 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +1,000 萬
現在能賣多少 2,346 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺中市南區復興路三段1號 11F/13F 2022-03-25
22.1萬/坪 總價 117 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 5.3 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 122 萬 較當時 +5 萬（+4%）
臺中市南區復興路三段222號 11F/12F 2022-03-25
15.6萬/坪 總價 937 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 60.06 坪 屋齡27年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南區福田一街189號 5F/20F 2022-03-24
34.1萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +695 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +438 萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南區五權南路200號 8F/14F 2022-03-24
27.5萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.73 坪 屋齡14年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南區南和一街6巷15號 1F/12F 2022-03-24
15.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房1廳3衛 權狀 51.45 坪 屋齡28年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南區復興北路567巷47號 8F/13F 2022-03-23
22.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.59 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南區建成路1577號 全F/3F 2022-03-23
50.8萬/坪 土地 98.8 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 9房3廳10衛 權狀 60 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,169 萬 較當時 +119 萬（+4%）
臺中市南區復興路一段319之20號 7F/12F 2022-03-23
27.5萬/坪 總價 283 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.28 坪 屋齡17年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺中市南區南平路39號 12F/13F 2022-03-23
20.2萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.41 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 177 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺中市南區南陽街69號 4F/16F 2022-03-22
16.2萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.06 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南區復興北路567巷45號 13F/13F 2022-03-22
20.0萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 5房1廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 868 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段34號 6F/13F 2022-03-22
17.2萬/坪 總價 286 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.65 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 297 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺中市南區工學北路71巷10號 3F/21F 2022-03-21
12.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.84 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 603 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南區工學一街169號 8F/12F 2022-03-20
29.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.19 坪 屋齡24年 含車位 85萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南區五權南路606號 8F/14F 2022-03-20
20.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.24 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷40號 9F/14F 2022-03-20
22.8萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.35 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 813 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南區國光路134巷6之2號 1F/17F 2022-03-19
11.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 84.1 坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −170 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −221 萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路1108號 5F/24F 2022-03-19
30.9萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.93 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +456 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南區工學一街167巷12號 2F/12F 2022-03-19
25.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.95 坪 屋齡24年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市南區德鑫街61號 4F/9F 2022-03-19
26.4萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.6 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南區正氣街47號 11F/15F 2022-03-19
30.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.99 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南區南和路38巷32號 4F/4F 2022-03-18
20.1萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.75 坪 屋齡44年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南區三民西路285號 9F/15F 2022-03-18
35.3萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.13 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南區三民西路237號 13F/16F 2022-03-18
17.9萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.93 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +271 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南區德富路78之2號 9F/9F 2022-03-17
27.3萬/坪 總價 920 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.73 坪 屋齡24年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南區福田五街22號 17F/20F 2022-03-17
33.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +341 萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南區高工路105號 5F/8F 2022-03-17
18.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.21 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 686 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市南區工學一街179巷21號 8F/12F 2022-03-16
20.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.06 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 707 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南區五權南一路11號 1F/12F 2022-03-16
16.2萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 55.41 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +35 萬（+4%）

共 4,176 筆，依時間新→舊。第 3,401–3,450 筆（第 69／84 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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