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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,558 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 18–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區合作街301巷6之4號 5F/5F 2025-10-02
15.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 25.92坪 屋齡43年
臺中市南區復興路一段319之20號 6F/12F 2025-10-02
28.5萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.18坪 屋齡20年
臺中市南區文心南路695號 4F/7F 2025-09-30
28.1萬/坪 總價 1,070 萬
華廈 3房2廳2衛 38.06坪 屋齡31年
臺中市南區忠明南路797之1號 3F/14F 2025-09-29
34.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.71坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區學府路137號 6F/18F 2025-09-29
22.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.53坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +293 萬
臺中市南區文心南十路211號 15F/32F 2025-09-29
24.5萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.25坪 屋齡19年
臺中市南區五權南路175號 14F/16F 2025-09-29
29.1萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.2坪 屋齡29年
臺中市南區永和一街30號 2F/8F 2025-09-28
27.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.86坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +106 萬
臺中市南區南路1號 3F/12F 2025-09-27
16.7萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.61坪 屋齡31年
臺中市南區忠孝路123巷4弄10號 1F/4F 2025-09-27
20.4萬/坪 總價 630 萬
公寓 4房2廳2衛 30.86坪 屋齡46年
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2025-09-26
44.2萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.93坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −161 萬
臺中市南區工學北路115號 21F/22F 2025-09-26
32.1萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 102.67坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,054 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +760 萬
臺中市南區工學二街115巷10號 4F/13F 2025-09-25
25.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.46坪 屋齡27年 含車位 120萬
臺中市南區柳川東路一段18號 14F/14F 2025-09-24
28.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 30.43坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區南平路338巷8號 11F/15F 2025-09-23
43.8萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.45坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺中市南區忠明南路721號 全F/2F 2025-09-22
49.9萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房3廳5衛 32.45坪 屋齡48年
臺中市南區永東街18號 4F/5F 2025-09-21
17.6萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房2廳2衛 32.65坪 屋齡44年
臺中市南區復興路二段108號 12F/14F 2025-09-21
44.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47坪 屋齡3年 含車位
臺中市南區復興路一段17號 16F/21F 2025-09-21
41.3萬/坪 總價 1,889 萬（扣車位 1,889 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +563 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +276 萬
臺中市南區頂橋三巷29之1號 5F/5F 2025-09-21
21.8萬/坪 總價 688 萬
公寓 6房0廳6衛 31.55坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺中市南區高工路172號 2F/12F 2025-09-21
20.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.45坪 屋齡23年
臺中市南區美和街96號 6F/7F 2025-09-21
25.9萬/坪 總價 343 萬
華廈 1房1廳1衛 13.26坪 屋齡31年
臺中市南區德富路146巷22號 10F/14F 2025-09-21
34.1萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.08坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺中市南區國光路216-6號 7F/8F 2025-09-20
27.7萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 28.9坪 屋齡30年
臺中市南區忠明南路730巷23號 8F/20F 2025-09-19
31.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.67坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區東興路一段25號 10F/15F 2025-09-19
46.0萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺中市南區大慶街二段7巷16號 11F/12F 2025-09-19
28.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.98坪 屋齡32年
臺中市南區五權南路679號 1F/15F 2025-09-17
32.1萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 1房3廳2衛 58.6坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區復興路二段135巷1之2號 3F/5F 2025-09-17
16.3萬/坪 總價 408 萬
公寓 2房2廳1衛 25.1坪 屋齡40年
臺中市南區忠明南路730巷22號 20F/20F 2025-09-16
31.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 28坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +390 萬
臺中市南區學府路75號 14F/18F 2025-09-14
25.8萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 5房2廳5衛 44.59坪 屋齡30年
臺中市南區福田一街201號 7F/12F 2025-09-14
49.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.35坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +497 萬
臺中市南區路二段218巷23號 3F/10F 2025-09-13
38.5萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,252 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.52坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區三民西路353之1號 11F/15F 2025-09-12
34.4萬/坪 總價 1,192 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.64坪 屋齡20年
臺中市南區復興路二段71巷52號 4F/8F 2025-09-11
29.0萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 1,052 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.31坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區福田一街156號 11F/15F 2025-09-10
39.8萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.13坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +712 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +344 萬
臺中市南區工學二街125號 5F/12F 2025-09-10
21.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.94坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區南平路169號 9F/13F 2025-09-10
21.0萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.85坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區忠明南路730巷36號 6F/14F 2025-09-08
34.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 17.06坪 屋齡33年
臺中市南區臺中路516號 5F/7F 2025-09-08
20.7萬/坪 總價 637 萬
華廈 5房5廳5衛 30.84坪 屋齡42年
臺中市南區和昌街91號 8F/20F 2025-09-07
42.3萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,284 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺中市南區信義南街202號 6F/12F 2025-09-06
26.4萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.79坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺中市南區學府路168巷5號 10F/19F 2025-09-05
22.4萬/坪 總價 292 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.01坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺中市南區忠明南路803號 14F/18F 2025-09-01
34.9萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.67坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +207 萬
臺中市南區忠明南路1108號 12F/24F 2025-08-31
35.8萬/坪 總價 2,528 萬（扣車位 2,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.61坪 屋齡8年 含車位
臺中市南區忠明南路730巷23號 16F/20F 2025-08-31
26.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.89坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區福田五街22號 10F/20F 2025-08-31
38.3萬/坪 總價 1,866 萬（扣車位 1,866 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +666 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +412 萬
臺中市南區復興路三段111巷1號 6F/16F 2025-08-31
18.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.77坪 屋齡36年
臺中市南區福田一街158號 8F/15F 2025-08-26
48.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 屋齡2年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +674 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +334 萬
臺中市南區忠明南路1268號 5F/5F 2025-08-26
16.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 31.4坪 屋齡44年

共 2,558 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／52 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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