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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 713 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 18–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠孝路70之5號 13F/14F 2025-03-21
22.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.6坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區路二段70巷2-1號 全F/3F 2025-03-20
26.7萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 7房2廳3衛 53.26坪 屋齡29年
臺中市南區建國南路一段262號 17F/20F 2025-03-18
20.0萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 5房3廳4衛 101.53坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區南和路175-1號 11F/22F 2025-03-18
27.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 4房2廳4衛 30.99坪 屋齡30年
臺中市南區復興北路769號 16F/19F 2025-03-17
31.8萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.7坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺中市南區崇倫北街82號 全F/3F 2025-03-17
37.6萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房3廳3衛 63.75坪 屋齡40年
臺中市南區南門路5巷2弄8號 全F/2F 2025-03-15
59.0萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 25房0廳27衛 48.34坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +386 萬
臺中市南區高工南路65巷6號 5F/11F 2025-03-15
33.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +790 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +499 萬
臺中市南區路二段258號 全F/4F 2025-03-06
34.1萬/坪 土地 119.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳4衛 73.4坪 屋齡20年
臺中市南區文心南路759號 10F/14F 2025-03-06
27.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.11坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區忠孝路149之1號 9F/15F 2025-02-28
34.5萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.6坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區五權南路668號 5F/5F 2025-02-26
30.3萬/坪 總價 530 萬
公寓 4房3廳3衛 17.47坪 屋齡44年
臺中市南區復新街88巷4號 全F/2F 2025-02-26
45.0萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 1,675 萬
透天 4房2廳5衛 37.25坪 屋齡51年
臺中市南區仁德街13巷7號 全F/2F 2025-02-25
41.5萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 8房1廳8衛 28.95坪 屋齡58年
臺中市南區工學路126巷36號 3F/17F 2025-02-23
23.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.88坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺中市南區忠明南路801號 8F/18F 2025-02-22
37.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 32.16坪 屋齡21年 含車位 130萬
臺中市南區五權南路642號 5F/5F 2025-02-20
26.7萬/坪 總價 395 萬
公寓 5房0廳5衛 14.81坪 屋齡44年
臺中市南區工學北路100號 5F/15F 2025-02-17
25.3萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.52坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區忠孝路68巷1號 全F/2F 2025-02-16
69.3萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 4房2廳3衛 41.58坪
臺中市南區崇倫街66巷21號 全F/2F 2025-02-13
49.6萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,576 萬
透天 4房2廳3衛 31.75坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺中市南區南昌街2號 全F/2F 2025-02-10
49.9萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳2衛 33.07坪 屋齡54年
臺中市南區學府路79號 13F/18F 2025-02-10
20.1萬/坪 總價 821.6 萬
住宅大樓 6房0廳6衛 40.9坪 屋齡30年
臺中市南區大慶街一段248-1巷10號 全F/5F 2025-02-10
28.2萬/坪 土地 94.1 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 4房3廳4衛 76.64坪 屋齡26年
臺中市南區建國北路一段266號 全F/4F 2025-02-09
38.3萬/坪 土地 109.9 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 15房0廳15衛 61.64坪 屋齡35年
臺中市南區忠明南路1114號 3F/12F 2025-02-09
22.4萬/坪 總價 866 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 38.65坪 屋齡32年
臺中市南區忠明南路1230號 2F/5F 2025-01-24
22.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 4房1廳2衛 27.91坪 屋齡39年
臺中市南區正義街118巷12號 全F/3F 2025-01-23
24.3萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 61.73坪 屋齡39年
臺中市南區頂橋三巷29之1號 2F/5F 2025-01-23
26.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房0廳4衛 19.62坪 屋齡33年
臺中市南區大慶街二段6之16巷43號 6F/16F 2025-01-21
28.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.61坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區臺中路292號 10F/12F 2025-01-21
19.1萬/坪 總價 766 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.08坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺中市南區興大路350巷31號 全F/5F 2025-01-15
25.5萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 3,088 萬
透天 20房0廳19衛 121.18坪 屋齡21年
臺中市南區平順街200號 13F/16F 2025-01-15
22.1萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 104.02坪 屋齡33年 含車位
臺中市南區復興路二段15巷49號 全F/4F 2025-01-11
24.5萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
透天 5房3廳3衛 78.7坪 屋齡36年 含車位
臺中市南區福田路77巷78號 全F/5F 2025-01-09
39.7萬/坪 土地 114.3 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳5衛 70.58坪 屋齡19年
臺中市南區南和路142巷24號 全F/2F 2025-01-06
48.4萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳2衛 27.48坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺中市南區忠明南路803號 5F/18F 2024-12-30
35.9萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區復興北路543號 8F/12F 2024-12-29
34.0萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.17坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區南和二街15號 11F/12F 2024-12-24
25.5萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.03坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區建國南路二段163號 3F/5F 2024-12-20
24.4萬/坪 總價 750 萬
公寓 5房1廳4衛 30.74坪 屋齡34年
臺中市南區復興北路769號 13F/19F 2024-12-15
39.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.26坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,620 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +1,288 萬
臺中市南區南門路59巷87弄10號 全F/2F 2024-12-14
38.9萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 29.58坪 屋齡48年
臺中市南區復興北路567巷11號 1F/14F 2024-12-14
32.3萬/坪 總價 1,245 萬
住宅大樓 10房0廳10衛 38.6坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +795 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +637 萬
臺中市南區忠明南路775號 8F/14F 2024-12-09
30.8萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 35.04坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區頂橋三巷29之1號 5F/5F 2024-12-09
20.7萬/坪 總價 652 萬
公寓 6房0廳6衛 31.55坪 屋齡32年
臺中市南區學府路123巷6號 7F/24F 2024-12-09
21.8萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.43坪 屋齡28年
臺中市南區大慶街一段257之7巷21號 全F/4F 2024-12-09
50.0萬/坪 土地 126.2 萬/坪 總價 2,670 萬
透天 4房2廳3衛 53.4坪 屋齡9年
臺中市南區崇倫街100巷3之5號 全F/4F 2024-12-08
43.0萬/坪 土地 132.6 萬/坪 總價 2,675 萬
透天 5房3廳4衛 62.28坪 屋齡19年
臺中市南區學府路75號 5F/18F 2024-12-08
13.2萬/坪 總價 3,380 萬
住宅大樓 27房0廳27衛 255.92坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市南區三民西路285號 5F/15F 2024-12-08
33.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.45坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區南門路59巷89弄7號 全F/2F 2024-12-05
45.9萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 5房3廳2衛 29.58坪 屋齡48年

共 713 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／15 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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