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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 992 筆 · 單價中位 26.8 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠明南路766號 20F/20F 2024-05-18
45.3萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.43坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +426 萬
臺中市南區南陽街87號 1F/16F 2024-05-17
27.7萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.08坪 屋齡30年
臺中市南區仁德街3巷29之1號 2F/5F 2024-05-16
23.2萬/坪 總價 852 萬
公寓 3房2廳3衛 36.68坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺中市南區復興路三段116巷5弄4號 1F/5F 2024-05-16
24.9萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 28.12坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +290 萬
臺中市南區福田一街189號 7F/20F 2024-05-15
45.2萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +988 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +761 萬
臺中市南區工學路146巷5號 11F/17F 2024-05-14
25.5萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.69坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺中市南區正氣街47號 3F/15F 2024-05-14
33.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.94坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +811 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +629 萬
臺中市南區瑞豐街38巷1之3號 4F/5F 2024-05-13
19.7萬/坪 總價 596 萬
公寓 3房2廳2衛 30.29坪 屋齡44年
臺中市南區工學一街169號 9F/12F 2024-05-13
26.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.22坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區仁和路214巷24弄1之2號 3F/5F 2024-05-12
25.5萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 24.68坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺中市南區柳川東路一段18號 14F/14F 2024-05-12
32.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.82坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區和昌街240號 6F/7F 2024-05-12
25.6萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 31.28坪 屋齡34年
臺中市南區建國南路一段228號 15F/15F 2024-05-12
38.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.35坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區三民西路316號 4F/7F 2024-05-12
28.0萬/坪 總價 933 萬（扣車位 933 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.34坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺中市南區忠明南路1118-8號 5F/12F 2024-05-11
24.4萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.42坪 屋齡28年
臺中市南區福田一街156號 6F/15F 2024-05-10
43.7萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +696 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +354 萬
臺中市南區五權南路478之1號 8F/14F 2024-05-10
26.0萬/坪 總價 875.9 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.7坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區德富路378號 3F/14F 2024-05-10
23.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.29坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區三民西路238之7號 2F/14F 2024-05-08
38.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.35坪 屋齡24年 含車位 70萬
臺中市南區忠明南路1142號 4F/22F 2024-05-08
29.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.76坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區崇倫街52號 4F/9F 2024-05-06
38.3萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.62坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區南和一街16巷8號 9F/12F 2024-05-05
21.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.55坪 屋齡30年
臺中市南區高工二街108之1號 全F/4F 2024-05-05
51.3萬/坪 土地 112.2 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 3房3廳4衛 47.2坪 屋齡14年
臺中市南區五權南路267巷23-7號 4F/5F 2024-05-05
29.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
公寓 3房2廳2衛 28.16坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區大慶街二段6-16巷81號 13F/16F 2024-05-05
22.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.42坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區忠孝路57巷6之3號 4F/5F 2024-05-04
19.9萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳1衛 22.03坪 屋齡40年
臺中市南區三民西路273號 2F/12F 2024-05-04
43.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.33坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺中市南區德富路30號 6F/15F 2024-04-30
43.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.4坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,515 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +1,195 萬
臺中市南區福田一街203號 9F/12F 2024-04-30
37.3萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +801 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +425 萬
臺中市南區復興北路32號 2F/15F 2024-04-30
30.9萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.16坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +309 萬
臺中市南區南和路151號 4F/15F 2024-04-28
38.0萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,188 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +952 萬
臺中市南區三民西路243號 9F/15F 2024-04-27
27.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.79坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區南和一街12號 7F/12F 2024-04-27
23.3萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.03坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +218 萬
臺中市南區南和路177號 18F/22F 2024-04-27
24.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.43坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區文心南路915號 8F/17F 2024-04-26
23.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.15坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +229 萬
臺中市南區文心南十路211號 26F/32F 2024-04-24
28.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.59坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區東興路一段16號 29F/32F 2024-04-21
23.3萬/坪 總價 896 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 38.49坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +154 萬
臺中市南區學府路88號 12F/14F 2024-04-21
43.2萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.99坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區德富路60號 3F/9F 2024-04-21
29.9萬/坪 總價 895 萬
華廈 3房2廳2衛 29.98坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺中市南區復興北路567巷45號 7F/13F 2024-04-20
31.3萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.65坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +269 萬
臺中市南區樹義路266號 15F/15F 2024-04-20
36.1萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.41坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區德富路220號 7F/10F 2024-04-19
32.2萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,386 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.05坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區大慶街二段7巷30號 9F/13F 2024-04-18
24.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.94坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區國光路68巷1號 4F/5F 2024-04-18
19.4萬/坪 總價 618 萬
公寓 3房2廳2衛 31.83坪 屋齡39年
臺中市南區南陽街97號 15F/16F 2024-04-18
26.2萬/坪 總價 813 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.06坪 屋齡30年
臺中市南區大慶街一段241號 8F/14F 2024-04-18
41.7萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.28坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +828 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +439 萬
臺中市南區路二段56號 10F/16F 2024-04-17
26.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.67坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區工學五街33號 8F/12F 2024-04-17
36.7萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,010 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +799 萬
臺中市南區工學北路61號 16F/21F 2024-04-16
31.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.71坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺中市南區復興路二段155號 14F/14F 2024-04-15
45.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.68坪 屋齡9年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +845 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +643 萬

共 992 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／20 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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