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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,697 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區福田一街156號 2F/15F 2021-09-30
34.9萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段465號 全F/2F 2021-09-29
50.2萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 17.53 坪 屋齡55年
現在能賣多少 934 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺中市南區復興北路801巷66號 5F/12F 2021-09-29
29.1萬/坪 總價 995 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37 坪 屋齡3年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺中市南區文心南路761號 3F/14F 2021-09-29
17.6萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.14 坪 屋齡26年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺中市南區德富路328號 12F/12F 2021-09-29
25.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.21 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺中市南區復興北路801巷66號 3F/12F 2021-09-29
27.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.97 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺中市南區大慶街一段246之17號 5F/12F 2021-09-29
27.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺中市南區五權南路612號 8F/14F 2021-09-29
18.0萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.11 坪 屋齡29年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 6F/21F 2021-09-29
31.4萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.03 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 5F/21F 2021-09-29
31.4萬/坪 總價 1,359 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 8F/12F 2021-09-29
39.5萬/坪 總價 1,479 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.58 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 8F/15F 2021-09-29
34.0萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,422 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 10F/15F 2021-09-29
32.9萬/坪 總價 1,702 萬（扣車位 1,552 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 4F/14F 2021-09-28
36.8萬/坪 總價 835 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.35 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺中市南區工學北路355號 4F/26F 2021-09-28
27.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +553 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +428 萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺中市南區高工路283巷10號 全F/3F 2021-09-28
25.9萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 49.86 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺中市南區南昌街32號 全F/2F 2021-09-28
32.7萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 — 權狀 65.22 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,261 萬 較當時 +131 萬（+6%）
臺中市南區建成路1713巷6號 5F/13F 2021-09-28
28.3萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 23.99 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 720 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺中市南區文心南路745之5號 13F/14F 2021-09-28
26.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.72 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 743 萬 較當時 +43 萬（+6%）
臺中市南區大慶街二段7巷20號 5F/12F 2021-09-28
22.7萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 4房4廳4衛 權狀 27.32 坪 屋齡28年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 9F/14F 2021-09-27
39.3萬/坪 總價 998 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.18 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-27
36.3萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.48 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺中市南區復興北路567巷45號 8F/13F 2021-09-27
26.7萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 18.27 坪 屋齡25年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +30 萬（+6%）
臺中市南區福田二街10號 8F/15F 2021-09-27
28.9萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺中市南區五權南路676號 1F/5F 2021-09-27
21.3萬/坪 總價 835 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 屋齡40年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺中市南區復興北路795號 7F/11F 2021-09-27
29.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.26 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +395 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 16F/21F 2021-09-27
32.5萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.37 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 12F/15F 2021-09-27
32.7萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.99 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 11F/15F 2021-09-27
34.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-26
36.1萬/坪 總價 882 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.04 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺中市南區文心南路546之6號 9F/15F 2021-09-26
33.2萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.82 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +411 萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +96 萬（+6%）
臺中市南區建國北路二段8巷19號 1F/5F 2021-09-26
20.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.89 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 775 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺中市南區工學北路63號 2F/21F 2021-09-26
20.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.37 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺中市南區文心南十路211號 27F/32F 2021-09-26
23.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.75 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 5F/21F 2021-09-26
32.5萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 4F/21F 2021-09-26
31.8萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,289 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 4F/21F 2021-09-26
31.8萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 8F/15F 2021-09-26
32.7萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,543 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-25
36.1萬/坪 總價 823 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.39 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺中市南區新榮街77號 15F/15F 2021-09-25
36.0萬/坪 總價 1,497 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺中市南區工學一街181號 2F/12F 2021-09-25
16.5萬/坪 總價 926 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.99 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺中市南區復興北路567巷13號 2F/14F 2021-09-25
24.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.37 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺中市南區工學北路65號 9F/21F 2021-09-25
18.2萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.85 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路730巷23號 7F/20F 2021-09-25
18.6萬/坪 總價 522 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 554 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺中市南區工學一街177號 6F/12F 2021-09-25
20.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.79 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺中市南區福田五街22號 14F/20F 2021-09-25
29.7萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.82 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺中市南區五權南路680巷68弄23號 全F/2F 2021-09-25
42.9萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,253 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.19 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺中市南區崇倫街66巷22號 4F/5F 2021-09-25
28.0萬/坪 總價 892 萬（扣車位 892 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.87 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 947 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺中市南區五權南路295巷3號 1F/5F 2021-09-25
25.5萬/坪 總價 860 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 33.69 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺中市南區東興路一段25巷15號 2F/14F 2021-09-25
25.5萬/坪 總價 866 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.92 坪 屋齡20年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +53 萬（+6%）

共 7,697 筆，依時間新→舊。第 7,051–7,100 筆（第 142／154 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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