首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 7,701 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區路二段218巷23號 2F/10F 2021-09-25
30.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 818 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.63 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 10F/15F 2021-09-25
33.0萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,381 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.07 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 12F/15F 2021-09-25
33.1萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 6F/15F 2021-09-25
32.6萬/坪 總價 1,504 萬（扣車位 1,364 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 9F/14F 2021-09-24
39.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.39 坪 含車位 75萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-24
35.6萬/坪 總價 813 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.4 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺中市南區建國南路二段150巷9號 1F/14F 2021-09-24
21.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 41.61 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺中市南區新榮街97號 6F/13F 2021-09-24
25.1萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺中市南區大慶街二段11之63巷1弄12號 全F/4F 2021-09-24
32.6萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,725 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.89 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺中市南區平順街212號 16F/16F 2021-09-24
17.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.43 坪 屋齡29年 含車位 138萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段74之3號 全F/3F 2021-09-24
27.3萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 60.35 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 9F/15F 2021-09-24
32.9萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺中市南區南和路153號 6F/15F 2021-09-23
33.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.83 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +364 萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺中市南區仁和路256號 6F/9F 2021-09-23
18.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.6 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺中市南區國光路152號 5F/5F 2021-09-23
22.1萬/坪 總價 499 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.63 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 530 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺中市南區南和路175之1號 3F/22F 2021-09-23
19.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.66 坪 屋齡26年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段319之20號 9F/12F 2021-09-23
20.5萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.72 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +36 萬（+6%）
臺中市南區三民西路369號 4F/15F 2021-09-23
25.9萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.36 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 7F/15F 2021-09-23
32.7萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺中市南區五權南路167號 12F/16F 2021-09-22
24.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.13 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺中市南區平順街210號 3F/16F 2021-09-22
14.0萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 72.73 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺中市南區崇倫北街25號 11F/13F 2021-09-22
27.6萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.46 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺中市南區公理街32號 8F/19F 2021-09-22
19.6萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡24年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路916號 11F/27F 2021-09-22
18.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.94 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺中市南區忠孝路70之1號 1F/14F 2021-09-22
21.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 15F/15F 2021-09-22
33.8萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.81 坪 含車位 325萬
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +118 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路918號 17F/27F 2021-09-21
18.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.41 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺中市南區建成路1711號 5F/13F 2021-09-20
19.9萬/坪 總價 748 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.61 坪 屋齡26年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺中市南區建成路1643號 4F/12F 2021-09-20
30.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.94 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺中市南區學府路155號 9F/15F 2021-09-20
20.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.7 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 743 萬 較當時 +43 萬（+6%）
臺中市南區忠孝路3號 5F/12F 2021-09-20
23.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.6 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 993 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 7F/15F 2021-09-20
33.9萬/坪 總價 1,561 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +96 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路938號 15F/15F 2021-09-19
30.9萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.52 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +930 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +706 萬
現在能賣多少 2,346 萬 較當時 +136 萬（+6%）
臺中市南區正氣街47號 2F/15F 2021-09-19
24.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.46 坪 屋齡6年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺中市南區工學北路53之11號 全F/4F 2021-09-19
30.3萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 62.78 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺中市南區平順街151號 3F/5F 2021-09-19
16.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29 坪 屋齡40年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +30 萬（+6%）
臺中市南區建國南路一段227號 8F/15F 2021-09-19
31.3萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.63 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 6F/21F 2021-09-19
32.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 2F/12F 2021-09-19
37.8萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.91 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 13F/15F 2021-09-19
33.8萬/坪 總價 3,294 萬（扣車位 3,009 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 105.96 坪 含車位 285萬
現在能賣多少 3,497 萬 較當時 +203 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 9F/15F 2021-09-19
32.2萬/坪 總價 1,459 萬（扣車位 1,304 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.93 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 13F/15F 2021-09-19
32.4萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-09-18
34.8萬/坪 總價 797 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.44 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 7F/14F 2021-09-18
37.6萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.87 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 4F/14F 2021-09-18
35.5萬/坪 總價 905 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.04 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-18
35.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.35 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-09-18
35.8萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.2 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺中市南區文心南路888號 6F/15F 2021-09-18
26.8萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.84 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺中市南區信義南街69號 9F/18F 2021-09-18
19.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.8 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 817 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺中市南區美和街106號 9F/13F 2021-09-18
20.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.94 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 817 萬 較當時 +47 萬（+6%）

共 7,701 筆，依時間新→舊。第 7,101–7,150 筆（第 143／155 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…