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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,268 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠明南路938號 6F/15F 2016-10-19
20.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.51坪 屋齡3年 含車位
臺中市南區福田五街18號 12F/20F 2016-10-19
22.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.42坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺中市南區福田二街373號 —F/14F 2016-10-18
16.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 36.34坪 屋齡15年
臺中市南區南和路20號 2F/4F 2016-10-18
15.1萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房1廳1衛 22.51坪 屋齡38年
臺中市南區復興路二段135巷11之4號 5F/5F 2016-10-18
10.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 29.95坪 屋齡31年
臺中市南區國光路447巷11之3號 4F/5F 2016-10-18
12.3萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房2廳2衛 25.79坪 屋齡35年
臺中市南區學府路88之1號 12F/14F 2016-10-18
21.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.18坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺中市南區南陽街87號 7F/16F 2016-10-18
13.1萬/坪 總價 406 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡22年
臺中市南區工學路155巷18號 3F/12F 2016-10-18
19.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區福田一街201號 6F/12F 2016-10-17
22.3萬/坪 總價 872 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.74坪 含車位 115萬
臺中市南區三民西路238之7號 2F/14F 2016-10-17
16.6萬/坪 總價 512 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.85坪 屋齡16年
臺中市南區復興北路801巷69號 1F/12F 2016-10-16
26.7萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.42坪 含車位 125萬
臺中市南區福田一街189號 —F/20F 2016-10-16
21.4萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺中市南區大慶街二段7巷21號 3F/12F 2016-10-16
13.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.19坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區工學路128號 3F/17F 2016-10-16
14.2萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.44坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺中市南區平順街133號 5F/12F 2016-10-16
12.4萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 21.71坪 屋齡22年
臺中市南區南門路59巷1號 2F/10F 2016-10-16
17.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.29坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區工學北路357號 6F/26F 2016-10-16
23.5萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.12坪 屋齡2年 含車位 150萬
臺中市南區學府路168巷5號 8F/19F 2016-10-16
12.8萬/坪 總價 166 萬
套房 1房1廳1衛 13.01坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺中市南區福田二街8號 15F/15F 2016-10-15
25.8萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.92坪 屋齡0年 含車位 280萬
臺中市南區高工南路228號 12F/15F 2016-10-15
24.0萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.62坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區文心南路888號 4F/15F 2016-10-15
18.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.58坪 屋齡5年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷77弄73號 7F/12F 2016-10-15
13.0萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.91坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺中市南區文心南路570號 11F/14F 2016-10-15
16.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.5坪 屋齡18年
臺中市南區德富路78之2號 9F/9F 2016-10-15
18.7萬/坪 總價 492 萬
華廈 2房2廳1衛 26.31坪 屋齡18年
臺中市南區福田二街10號 9F/15F 2016-10-14
25.6萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺中市南區復興路二段71巷13號 6F/7F 2016-10-14
10.1萬/坪 總價 475 萬
華廈 4房2廳2衛 46.88坪 屋齡22年
臺中市南區復興路二段155號 3F/14F 2016-10-14
22.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.45坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −190 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −246 萬
臺中市南區文心南路901巷20號 4F/12F 2016-10-14
13.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.33坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區信義南街109號 3F/24F 2016-10-13
10.0萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 86.15坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷52之3號 6F/8F 2016-10-13
16.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 5房0廳5衛 53.31坪 屋齡8年 含車位
臺中市南區高工南路228號 10F/15F 2016-10-12
22.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −103 萬
臺中市南區學府路170號 12F/19F 2016-10-12
12.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 41.17坪 屋齡19年
臺中市南區路二段106巷69弄5號 全F/2F 2016-10-11
15.0萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 39.99坪 屋齡28年
臺中市南區福田一街189號 17F/20F 2016-10-11
23.7萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南區工學北路357號 5F/26F 2016-10-11
23.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.43坪 屋齡2年 含車位 130萬
臺中市南區德祥街103號 6F/9F 2016-10-11
18.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.88坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區復興北路767號 18F/19F 2016-10-11
21.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.44坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺中市南區仁義街86-18號 6F/13F 2016-10-11
10.8萬/坪 總價 94.5 萬
套房 1房0廳1衛 8.71坪 屋齡21年
臺中市南區崇倫北街148巷17號 3F/4F 2016-10-10
12.6萬/坪 總價 179 萬
公寓 2房1廳1衛 14.27坪 屋齡39年
臺中市南區復興路三段241號 全F/4F 2016-10-10
25.2萬/坪 土地 84.6 萬/坪 總價 3,020 萬
透天 6房3廳6衛 119.72坪 屋齡2年
臺中市南區路二段81號 5F/13F 2016-10-10
14.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.32坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區學府路146巷15號 13F/21F 2016-10-10
12.5萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.44坪 屋齡20年
臺中市南區南平路39號 5F/13F 2016-10-10
12.6萬/坪 總價 130 萬
套房 1房1廳1衛 10.32坪 屋齡21年
臺中市南區復興北路801巷68號 12F/12F 2016-10-09
20.4萬/坪 總價 706 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.81坪 含車位 125萬
臺中市南區復興北路801巷68號 5F/12F 2016-10-08
20.6萬/坪 總價 828 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 41.02坪 含車位 135萬
臺中市南區福田一街189號 13F/20F 2016-10-08
23.3萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.07坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺中市南區大慶街一段81號 1F/14F 2016-10-08
17.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 41.18坪 屋齡24年
臺中市南區南路42號 3F/5F 2016-10-08
11.7萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳2衛 33.11坪 屋齡26年
臺中市南區忠明南路936號 4F/15F 2016-10-08
21.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.2坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +258 萬

共 18,268 筆，依時間新→舊。第 17,901–17,950 筆（第 359／366 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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