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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,439 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,439
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.8 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,369 筆
一樓(含店面、騎樓)21 萬/坪1,700 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 2%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 863 筆 · 單價中位 32.4 萬/坪 · 多數落在 20–45 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

39.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 19.62 坪 屋齡16年
25.8萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +40 萬
42.8萬/坪 總價 1,310 萬(扣車位 1,310 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +106 萬
28.4萬/坪 總價 1,220 萬(扣車位 1,220 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡25年 含車位
24.3萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −8 萬
30.6萬/坪 總價 980 萬(扣車位 980 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.07 坪 屋齡24年 含車位
35.8萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.28 坪 屋齡14年 含車位
36.6萬/坪 總價 1,460 萬(扣車位 1,460 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.94 坪 屋齡16年 含車位
28.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 29.51 坪 屋齡29年
25.3萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.87 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺中市南區正氣街52號 2F/15F 2024-07-09
37.6萬/坪 總價 1,465 萬(扣車位 1,465 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.99 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
40.5萬/坪 總價 928 萬(扣車位 814 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.32 坪 屋齡26年 含車位 114萬
32.5萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.8 坪 屋齡23年
40.3萬/坪 總價 1,338 萬(扣車位 1,338 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.18 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +113 萬
41.0萬/坪 總價 1,443 萬(扣車位 1,443 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.18 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +673 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +422 萬
臺中市南區臺中路286號 3F/12F 2024-07-04
16.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.73 坪 屋齡24年
20.1萬/坪 總價 625 萬(扣車位 625 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.17 坪 屋齡29年 含車位
30.6萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
華廈 2房1廳2衛 權狀 35.97 坪 屋齡26年 含車位
25.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺中市南區德富路220號 5F/10F 2024-06-30
35.0萬/坪 總價 1,480 萬(扣車位 1,480 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 42.22 坪 屋齡14年 含車位
44.0萬/坪 總價 1,700 萬(扣車位 1,700 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.61 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +281 萬
38.8萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 19.58 坪 屋齡16年
36.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.65 坪 屋齡26年
臺中市南區學府路171號 3F/15F 2024-06-27
23.2萬/坪 總價 738.9 萬(扣車位 739 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.9 坪 屋齡30年 含車位
36.0萬/坪 總價 1,645 萬(扣車位 1,645 萬)
華廈 2房1廳1衛 權狀 45.73 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區工學路64號 1F/16F 2024-06-26
29.8萬/坪 總價 1,280 萬(扣車位 1,280 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡31年 含車位
35.1萬/坪 總價 723 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 20.62 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +313 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +238 萬
25.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
30.4萬/坪 總價 438 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.42 坪 屋齡46年
臺中市南區學府路79號 14F/18F 2024-06-24
27.1萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.9 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
34.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.62 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +289 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +180 萬
32.2萬/坪 總價 930 萬(扣車位 780 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.79 坪 屋齡26年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +33 萬
27.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.16 坪 屋齡30年
臺中市南區臺中路562號 12F/12F 2024-06-23
38.4萬/坪 總價 1,278 萬(扣車位 1,278 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.26 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +288 萬
34.8萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 20.69 坪 屋齡16年
40.4萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.24 坪 屋齡19年
28.8萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 945 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.71 坪 屋齡27年 含車位 55萬
臺中市南區美和街116號 1F/13F 2024-06-21
22.6萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.04 坪 屋齡29年
35.9萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.62 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +288 萬
30.4萬/坪 總價 918 萬(扣車位 918 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.22 坪 屋齡27年 含車位
32.3萬/坪 總價 970 萬(扣車位 922 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30 坪 屋齡27年 含車位 48萬
32.1萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.41 坪 屋齡19年
29.6萬/坪 總價 417 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.08 坪 屋齡41年
39.4萬/坪 總價 1,818 萬(扣車位 1,818 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.13 坪 屋齡13年 含車位
28.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡27年
40.9萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
21.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 17.66 坪 屋齡31年
24.5萬/坪 總價 888 萬(扣車位 888 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.22 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區正氣街47號 3F/15F 2024-06-11
36.9萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,070 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.99 坪 屋齡9年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +326 萬
29.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.47 坪 屋齡33年

共 863 筆,依時間新→舊。第 401–450 筆(第 9/18 頁)。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪,多數成交落在 10–40 萬/坪,共 28,439 筆,資料截至 2026 年第三季。

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