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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,601 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 19–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區五權南路478之2號 5F/14F 2025-06-08
30.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.22坪 屋齡28年 含車位 100萬
臺中市南區復興北路515號 4F/12F 2025-06-07
24.5萬/坪 總價 846 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.53坪 屋齡32年
臺中市南區崇倫北街198號 6F/7F 2025-06-06
25.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.88坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區學府路146巷15號 4F/21F 2025-06-05
24.0萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.62坪 屋齡29年
臺中市南區工學路146巷26號 15F/21F 2025-06-04
24.7萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.14坪 屋齡28年
臺中市南區工學路126巷35號 17F/17F 2025-06-02
23.4萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.96坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區德富路26號 7F/15F 2025-06-02
44.4萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.65坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,226 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +964 萬
臺中市南區工學路126巷15號 10F/17F 2025-06-02
25.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.29坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區工學二街217號 6F/8F 2025-05-26
21.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.76坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區工學五街35號 11F/12F 2025-05-25
38.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.49坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +755 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +460 萬
臺中市南區復興路一段207巷50號 3F/13F 2025-05-25
27.1萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 35.36坪 屋齡29年
臺中市南區復興北路28號 2F/15F 2025-05-24
37.3萬/坪 總價 1,736 萬（扣車位 1,736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +776 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +493 萬
臺中市南區福田五街22號 15F/20F 2025-05-24
40.3萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.82坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +678 萬
臺中市南區建國南路一段226號 6F/15F 2025-05-24
36.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.26坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +421 萬
臺中市南區忠明南路777巷5號 12F/14F 2025-05-22
30.0萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.45坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區文心南路901巷7號 12F/17F 2025-05-22
25.4萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.42坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺中市南區五權南一路57號 3F/15F 2025-05-22
28.7萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.07坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區大慶街二段7巷19號 1F/12F 2025-05-20
33.7萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 29.31坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺中市南區福田二街351號 12F/14F 2025-05-20
37.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.04坪 屋齡24年
臺中市南區建成路1711號 13F/13F 2025-05-19
22.8萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.36坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺中市南區工學北路115號 14F/22F 2025-05-19
19.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.87坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 −145 萬
臺中市南區臺中路286號 5F/12F 2025-05-18
25.9萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 26.94坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺中市南區南和路175-2號 11F/22F 2025-05-17
23.3萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.89坪 屋齡30年
臺中市南區五權南路248之1巷10之2號 3F/5F 2025-05-15
15.0萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 31.28坪 屋齡38年
臺中市南區福田一街189號 7F/20F 2025-05-15
42.3萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.07坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,040 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +647 萬
臺中市南區東興路一段20號 4F/32F 2025-05-14
28.7萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.08坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區仁和一街93號 6F/8F 2025-05-14
15.6萬/坪 總價 512 萬
華廈 3房2廳2衛 32.77坪 屋齡44年
臺中市南區文心南十路115巷2號 2F/14F 2025-05-12
23.2萬/坪 總價 995 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.92坪 屋齡25年
臺中市南區新榮街89號 6F/13F 2025-05-11
36.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.74坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +386 萬
臺中市南區忠孝路57巷4之2號 3F/5F 2025-05-11
23.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 21.98坪 屋齡41年
臺中市南區工學五街37號 3F/12F 2025-05-11
35.3萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.54坪 屋齡10年 含車位
臺中市南區文心南路716號 5F/13F 2025-05-06
21.5萬/坪 總價 892 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.5坪 屋齡29年
臺中市南區忠明南路797之1號 12F/14F 2025-05-05
33.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.86坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區三民西路299號 6F/14F 2025-05-03
37.1萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.75坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區高工路245號 3F/12F 2025-05-01
26.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.26坪 屋齡31年
臺中市南區學府路135巷2弄11號 6F/18F 2025-04-30
22.0萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.93坪 屋齡28年
臺中市南區南陽街87號 12F/16F 2025-04-28
26.8萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.61坪 屋齡31年
臺中市南區大慶街二段15巷29號 6F/7F 2025-04-26
32.5萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳1衛 27.08坪 屋齡32年
臺中市南區五權南路380巷16號 3F/13F 2025-04-26
24.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.51坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區忠明南路793之2號 13F/14F 2025-04-25
33.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.56坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +65 萬
臺中市南區忠明南路793之2號 3F/14F 2025-04-25
34.8萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.41坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區信義南街109號 21F/24F 2025-04-24
22.4萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.86坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +606 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +319 萬
臺中市南區大慶街二段7巷36號 6F/13F 2025-04-22
23.6萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.62坪 屋齡32年
臺中市南區學府路147巷31號 2F/15F 2025-04-21
44.1萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 2,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.6坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +594 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +287 萬
臺中市南區復興路二段71巷58號 10F/12F 2025-04-21
41.9萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +176 萬
臺中市南區南和路72號 8F/8F 2025-04-21
28.7萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳1衛 23.37坪 屋齡46年
臺中市南區德富路382號 10F/14F 2025-04-19
26.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡33年 含車位
臺中市南區和昌街198號 4F/7F 2025-04-18
27.1萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,372 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.56坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區路二段343巷7號 1F/5F 2025-04-18
29.1萬/坪 總價 820 萬
公寓 3房2廳2衛 28.2坪 屋齡32年
臺中市南區懷寧街198號 5F/16F 2025-04-18
28.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.81坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +30 萬

共 1,601 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／33 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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