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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,320 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,320筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,246 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,850 筆 · 單價中位 23.1 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區國光路218號 10F/12F 2016-11-05
11.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.4 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −64 萬
臺中市南區文林街4號 1F/5F 2016-11-04
10.9萬/坪 總價 632 萬
公寓 — 權狀 58.14 坪 屋齡38年
臺中市南區臺中路348巷13之4號 5F/5F 2016-11-04
9.9萬/坪 總價 258 萬
公寓 1房1廳2衛 權狀 25.92 坪
臺中市南區福德街114號 全F/2F 2016-11-04
24.9萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 1房2廳1衛 權狀 28.11 坪 屋齡48年
臺中市南區忠明南路1142號 15F/22F 2016-11-03
21.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.07 坪 屋齡8年 含車位
臺中市南區工學二街115巷10號 12F/13F 2016-11-03
19.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺中市南區崇倫北街131號 3F/5F 2016-11-03
12.2萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 26.63 坪 屋齡36年
臺中市南區頂橋三巷29之2號 1F/5F 2016-11-02
16.3萬/坪 總價 743 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 45.61 坪 屋齡24年
臺中市南區文心南路915號 —F/17F 2016-11-02
14.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.94 坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區工學北路366號 6F/12F 2016-11-02
19.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.72 坪 屋齡4年 含車位
臺中市南區福田二街381號 2F/14F 2016-11-02
16.2萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.9 坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區工學北路357號 —F/26F 2016-11-01
23.6萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.14 坪 屋齡2年 含車位 150萬
臺中市南區路二段148巷18號 全F/4F 2016-11-01
22.7萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 54.6 坪 屋齡11年
臺中市南區學府路189號 12F/15F 2016-11-01
13.7萬/坪 總價 107 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.8 坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺中市南區工學路126巷32號 1F/17F 2016-11-01
15.6萬/坪 總價 490 萬
店面 2房1廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡21年
臺中市南區南和路177號 —F/22F 2016-10-31
13.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.65 坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區學府路147巷5號 1F/18F 2016-10-31
9.4萬/坪 總價 1,200 萬
廠辦倉庫 — 權狀 127.49 坪 屋齡19年
臺中市南區學府路23號 3F/6F 2016-10-31
17.4萬/坪 總價 620 萬
華廈 6房0廳6衛 權狀 35.57 坪 屋齡25年
臺中市南區復興路二段131號 4F/5F 2016-10-31
11.1萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.42 坪 屋齡31年
臺中市南區學府路168巷7號 16F/19F 2016-10-31
14.6萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡19年
臺中市南區忠明南路782號 —F/21F 2016-10-30
12.4萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 66.08 坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區復興北路801巷66號 8F/12F 2016-10-29
23.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 含車位 135萬
臺中市南區學府路79號 15F/18F 2016-10-29
11.0萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 38.61 坪 屋齡21年
臺中市南區信義南街112號 10F/15F 2016-10-29
13.6萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.61 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺中市南區南平路2之18號 全F/4F 2016-10-28
7.0萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 600.5 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 85.67 坪 屋齡36年
臺中市南區柳川東路一段80號 16F/20F 2016-10-28
12.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.47 坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區路二段255巷16弄7號 全F/2F 2016-10-28
15.6萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 390 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25 坪 屋齡49年
臺中市南區仁德街5之1號 1F/7F 2016-10-28
13.8萬/坪 總價 1,060 萬
店面 — 權狀 76.65 坪 屋齡23年
臺中市南區福田二街359號 12F/14F 2016-10-27
17.0萬/坪 總價 481.9 萬（扣車位 482 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.31 坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區建國南路二段150巷9號 14F/14F 2016-10-27
9.9萬/坪 總價 375 萬（扣車位 375 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.79 坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區高工南路228號 11F/15F 2016-10-26
23.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區工學北路86號 10F/18F 2016-10-26
12.7萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.64 坪 屋齡20年
臺中市南區復興路一段207巷17之16號 8F/14F 2016-10-26
16.6萬/坪 總價 592 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.66 坪 屋齡15年
臺中市南區學府路170號 1F/19F 2016-10-26
12.2萬/坪 總價 150 萬
商辦 — 權狀 12.29 坪 屋齡19年
臺中市南區福田五街18號 19F/20F 2016-10-25
25.0萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺中市南區工學北路115號 8F/22F 2016-10-25
20.8萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.7 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺中市南區南屯路一段245號 4F/14F 2016-10-25
15.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.41 坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區德富路122號 11F/14F 2016-10-25
18.8萬/坪 總價 624 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.21 坪 屋齡16年
臺中市南區福田五街18號 16F/20F 2016-10-24
21.6萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −72 萬
臺中市南區和昌街200巷1號 1F/7F 2016-10-24
13.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區高工南路228號 12F/15F 2016-10-23
23.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區忠明南路803號 —F/18F 2016-10-23
17.5萬/坪 總價 486 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 27.84 坪 屋齡12年
臺中市南區工學一街167巷12號 6F/12F 2016-10-23
16.7萬/坪 總價 333 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.95 坪 屋齡18年
臺中市南區復興路一段207巷17之34號 1F/14F 2016-10-23
16.3萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.37 坪 屋齡15年
臺中市南區復興路二段71巷77弄66號 9F/12F 2016-10-23
13.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.9 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區文心南路546之6號 4F/15F 2016-10-23
24.0萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.82 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +444 萬
臺中市南區路二段162號 5F/14F 2016-10-22
13.0萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區學府路189號 4F/15F 2016-10-22
12.6萬/坪 總價 160 萬（扣車位 160 萬）
套房 1房0廳1衛 權狀 12.68 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區高工南路228號 —F/15F 2016-10-21
24.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.96 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區文心南十路211號 —F/32F 2016-10-21
17.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.02 坪 屋齡10年 含車位

共 15,850 筆，依時間新→舊。第 15,451–15,500 筆（第 310／317 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,320 筆，資料截至 2026 年第三季。

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